Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Özgun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Özgun
Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nykvarn

Pommern 6

Utgångspris: 
3 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Özgun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Özgun
Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt hus med sjöutsikt, altan och inredd källare – Pommern 6, Nykvarn

  • Typ: Villa, Villa 1-plan
  • Rum: 4
  • Boarea: 77 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 2 058 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 38 873 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem med närhet till både natur och vatten – ett riktigt smultronställe vid Mälarens strand, alldeles intill Sundsvik!

Här möts du av en inbjudande, stor inglasad veranda på framsidan – perfekt för kaffestunder med utsikt över vackra Djupviken. Huset rymmer ett entréplan med kök, tre sovrum, wc samt ett ljust vardagsrum. Från köket når du groventrén som leder vidare till baksidan och den soliga altanen – en plats för sommarens middagar och avkoppling.

En trappa ned finns en källare med något lägre takhöjd – men med gott om utrymme! Här hittar du ett allrum/tv-rum, flera förrådsutrymmen, en tvättstuga samt ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Källaren har också en praktisk separat ingång från framsidan, där det finns ytterligare förvaring eller plats för exempelvis husdjur.

Tomten bjuder på en trivsam och naturnära miljö med skogen som granne på baksidan – ett paradis för både barn, vuxna och fyrbenta vänner. Här finns även en charmig lillstuga med badtunna – en självklar favorit året runt. Lillstugan fungerar utmärkt som tonårsboende tack vare sitt separata läge.

Extra plus: Möjlighet att ta över båtplats vid Mälaren och för golfaren finns Vidbynäs golfklubb i närheten! Fiber finns indraget.

Ägarna berättar:
"Vi tycker mycket om vår sjöutsikt över Djupviken och närheten till Mälaren. Närheten till skogen på baksidan av huset är också något vi uppskattat mycket."

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan
Rum: 4
Boarea: 77 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 2 058 m2
Utgångspris: 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 38 873 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
57+ 20 enligt fastighetsutdrag men enligt säljaren har de byggt om uterummet till ett vardagsrum om 20kvm

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster, 2-glas.
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och tegelpannor, plåttak
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Murstocken behöver tätas innan eldning i den öppna spisen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018
Nuvarande ägare flyttade in 2021 och har byggt om uterummet till ett vardagsrum, byggt om lilla toan till ett större badrum samt renoverat kök och gjort om mycket i trädgården som t.ex trappan upp till huset.

2020: Ny infiltration för avloppet. Delvis nya 3-glasfönster.
2019: Ny altan.
2016: Renovering samt inglasning veranda.
2015: Nytt kök
2014: Utbyggnad samt delvis nya 3-glasfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Flera fina uteplatser med härlig utsikt ned mot Djupviken. Inglasad veranda utanför entrén, ny altan på sidan om huset och en mindre altan vid gäststugan.
Sluttande tomt med högt och fint läge. Skogen i ryggen och fin utsikt i blickfånget. Fastigheten omgärdas av häckar och staket.

Övriga byggnader

Gäststuga/tonårsrum med skjutdörrar ut mot en fin liten altan med badtunna.

Parkering

Egen uppfart med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nykvarn
Område: Turinge
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE POMMERN 6:5

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

38 873 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 17 372 kr
Vatten och avlopp: 10 861 kr
Försäkring: 5 936 kr
Renhållning: 3 704 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 966 000 kr
Mark: 1 075 000 kr
Totalt: 2 041 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 214 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Pommern 6, Nykvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Turinge, Nykvarn
Pommern 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning