Trädstigen 22

Typ: Villa, 2-plan med inredd vind

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 465 m²

Pris (Utgångspris): 5 895 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 49 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glas isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, takpapp, råspont

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet.
Kostnad ca 750 kr vartannat eller vart tredje år beroende på hur mycket kakelugnen används.

Fel och brister: Se frågelista.

Om-/tillbyggnadsår: 2022 (vinden inreddes)

Trädäckad altan i soligt läge på baksidan.
Rymlig balkong på andra våningen som vetter mot framsidan samt tre franska balkonger från sovrummen.

Plan, lättskött och lagom stor tomt.
Sommaren är kanske den bästa årstiden - när allt vackert i trädgården blommar, exempelvis den enorma Klematisen på baksidan eller de färgglada Hortensiorna på framsidan.
När barnen kan springa runt i trädgården och äta tex hallon, blåbär och jordgubbar direkt från buskarna. Allt inramat av en fantastisk insynsskyddad grönska.

Vidbyggt garage.
På uppfarten finns plats för 2-3 bilar.

Fiber finns indraget i huset.

Län: Stockholm

Kommun: Nykvarn

Fastighetsbeteckning: NYKVARN GAFFELN 11

Skogslund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-03-25, Senast ändrad: 2023-06-08)

Gemensamhetsanläggning: NYKVARN SKEDEN GA:1

Det bästa med Nykvarn är den perfekta blandningen av fantastisk natur och närheten till stadsliv.
Det ligger vackert omgärdat av skogar, sjöar, öppna landskap och hästhagar. En mängd gång- och cykelvägar, genomströmmar samhället, inklusive “Hälsans Stig”.
Nykvarn är en snabbt växande kommun endast en mil från Södertälje med bra förbindelser både kommunalt och med bil. Kommunen har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter allt från jakt- och fiske, till bad och motion.
Nykvarn är väl känt för att ha en av Sveriges renaste sjöar (Yngern) och Taxinge slott för att erbjuda Norra Europas största tårt-och kakutbud.
Centrumet erbjuder bl.a. vårdcentral, tandläkare, Ica Supermarket, Posten/Tobak, Direkten, bibliotek, apotek, hår- och hudvård, gym, sko/nyckel-makare, kemtvätt, systembolag, restauranger, caféer, frisör.

Kommunikationerna är utmärkta. Snabbtåg till Stockholm tar 30 minuter, och SL-bussar trafikerar Nykvarn med omnejd, inkl Södertälje. Järnväg och motorvägar som löper genom Sverige sammanstrålar i Nykvarns kommun, logistikläget ett av Sveriges bästa. Motorvägsavfarten Nykvarn har två bensinstationer och ett växande utbud av butiker, restauranger och företag. Även städer som Mariefred och Strängnäs ligger på bekvämt pendlaravstånd.

Nykvarn erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För de lite yngre barnen har du sammanlagt nio stycken olika förskolor att välja mellan.
Åtta av dem är kommunala förskolor och en är fristående förskola.
För de äldre barnen kan du välja mellan fyra olika grundskolor, Björkestaskolan, Turingeskolan, Furuborgskolan och Lillhagaskolan.
Nykvarn har ett rikt föreningsliv innefattande fotboll, innebandy, basket, gymnastik, brottning, bågskytte, orientering, scouter, dans, med mera.
Närheten till Södertälje (och Järna osv), utökar utbudet med bland annat ridning, simning, ishockey, kampsporter osv.

Sjön Yngern, Hökmossbadet, är en fantastisk badplats på somrarna, med fräscha omklädningsrum och café, båtplatser, och skridskoåkning på vintrarna.
Lådbilslandet är en riktigt rolig plats som drar besökare långväga ifrån, där barnfamiljer gärna spenderar många timmar eller hela dagar.
Sen får man ju inte glömma det vackra området runt Turinge kyrka, med sina anrika byggnader, Vidbynäs slott, golfbanan, restauranger, caféer och antikvitetsbutiker/loppisar, Larssons Lada och Mångfaldens Hus.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

5 895 000 kr

49 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 17430 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 34 000 kr

Vatten och avlopp: 8 700 kr

Renhållning: 2 700 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Gasolspis: 1 300 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 366 000 kr

Mark: 1 230 000 kr

Totalt: 4 596 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 845 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2024-01-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.