Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nykvarn

Åkerbärsvägen 8

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

NYKVARN - Åkerbärsvägen 8

  • Typ: Villa, 1 ½- plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 286 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 31 981 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig familjevilla i attraktiva Nykvarn!
Nu finns chansen att förvärva detta trivsamma boende med plats för den stora familjen.
De välplanerade 135 kvadratmeterna fördelade på två plan erbjuder fem sovrum, två badrum, ett modernt och fullutrustat kök, stort vardagsrum med braskamin samt separat tvättstuga och ett allrum på övervåningen.
Utvändigt finns den mysiga tomten, altan i soligt läge samt garageplats och p-plats som tillhör bostaden.

Här bor du i lugnt och välskött område med lite biltrafik. För en barnfamilj finns det inget bättre än att bo i omtyckta Sandtorp med lekplats direkt utanför dörren, barnomsorg i närområdet men även med skog och natur bakom knuten.
Gångavstånd till förskolor, fotbollsplaner, idrottsanläggningar och närhet till busshållplats, snabbtåget (X2000) som tar dig till Stockholm C på bara 30 minuter samt Nykvarns centrum med allt vad det har att erbjuda.
Två av Nykvarns grundskolor nås också via bilfria gång-och cykelvägar där "Sandtorps-barnen" kan gå eller cykla tryggt och säkert.

Kommunen är mycket barnvänlig och Hökmossbadet i sjön Yngern är populärt under sommaren. Utflyktsvägen passerar längs Gamla Strängnäsvägen och det finns många trevliga utflyktsmål i närheten såsom Mångfaldens Hus, välkända GlassVillan liksom Taxinge slott, även känt som "Kakslottet".

Vidbynäs Golf Club ligger 2 km bort och här finns två 18-hålsbanor.

Anmäl ditt intresse redan idag, varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker in till hall.
Till höger finns badrum med wc, handfat och dusch.
Vidare in finner man det moderna och fullutrustade köket som totalrenoverades 2017. Matplats för 6-8 personer invid fönster, gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Härifrån finns altandörr ut till baksidan.
Intill köket finns separat tvättstuga med tvättmaskin (-18), torktumlare (-16) och tvättho.
Stort vardagsrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Braskaminen har använts flitigt under kalla vinterdagar. Även här finns altandörr ut till baksidan.
På entréplanet finns två sovrum varav det ena idag används som gym men funkar perfekt som klädkammare eller hemmakontor.

En trappa upp finns ytterligare ett badrum med wc, handfat och badkar.
Här finns en praktisk klädkammare samt ett allrum, perfekt för barnen att husera i.
På detta plan finns fyra sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½- plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 286 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 31 981 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Träfasad
Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet.

Renoveringar

2022: Installerat braskamin
2022: Altan
2021: Målat fasad
2017: Luftvärmepump
2017: Köksrenovering

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan på baksidan i soligt läge.
Plan och lagom stor lättskött hörntomt. Plats för pool (lämnas kvar) och studsmatta.

Övriga byggnader

Det finns ett förråd.

Parkering

Det tillhör en garageplats i länga samt en parkeringsplats utomhus.

Tv/Internetanslutning

Samfälligheten har tecknat ett gemensamt avtal för TV och bredband (Telia) där man betalar 245 kr/månad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nykvarn
Fastighetsbeteckning: NYKVARN TRYCKFILTRET 21

Planbestämmelser

Sandtorp del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-14, Senast ändrad: 1996-04-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKVARN TRYCKFILTRET GA:1
NYKVARN SANDTORP GA:5

Övrigt

Det bästa med Nykvarn är den perfekta blandningen av fantastisk natur och närheten till stadsliv.
Det ligger vackert omgärdat av skogar, sjöar, öppna landskap och hästhagar. En mängd gång- och cykelvägar, genomströmmar samhället, inklusive “Hälsans Stig”.
Nykvarn är en snabbt växande kommun endast en mil från Södertälje med bra förbindelser både kommunalt och med bil. Kommunen har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter allt från jakt- och fiske, till bad och motion. Nykvarn är väl känt för att ha en av Sveriges renaste sjöar och Taxinge slott för att erbjuda Norra Europas största tårt-och kakutbud.
Centrumet erbjuder bl.a. vårdcentral, tandläkare, Ica Supermarket, Posten/Tobak, Direkten, bibliotek, apotek, hår- och hudvård, gym, sko/nyckel-makare, kemtvätt, systembolag, restauranger, caféer, frisör.

Kommunikationerna är utmärkta. Snabbtåg till Stockholm tar 30 minuter, och SL-bussar trafikerar Nykvarn med omnejd, inkl Södertälje. Järnväg och motorvägar som löper genom Sverige sammanstrålar i Nykvarns kommun, logistikläget ett av Sveriges bästa. Motorvägsavfarten Nykvarn har två bensinstationer och ett växande utbud av butiker, restauranger och företag. Även städer som Mariefred och Strängnäs ligger på bekvämt pendlaravstånd.

Nykvarn erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För de lite yngre barnen har du sammanlagt nio stycken olika förskolor att välja mellan. Åtta av dem är kommunala förskolor och en är fristående förskola.
För de äldre barnen kan du välja mellan fyra olika grundskolor, Björkestaskolan, Turingeskolan, Furuborgskolan och Lillhagaskolan.
Nykvarn har ett rikt föreningsliv innefattande fotboll, innebandy, basket, gymnastik, brottning, bågskytte, orientering, scouter, dans, med mera. Närheten till Södertälje (och Järna osv), utökar utbudet med bland annat ridning, simning, ishockey, kampsporter osv.

Sjön Yngern, Hökmossbadet, är en fantastisk badplats på somrarna, med fräscha omklädningsrum och café, båtplatser, och skridskoåkning på vintrarna. Lådbilslandet är en riktigt rolig plats som drar besökare långväga ifrån, där barnfamiljer gärna spenderar många timmar eller hela dagar.
Sen får man ju inte glömma det vackra området runt Turinge kyrka, med sina anrika byggnader, Vidbynäs slott, golfbanan, restauranger, caféer och antikvitetsbutiker/loppisar, och naturligtvis GlassVillan.


Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

31 981 kr/år
Årlig elförbrukning: 14620 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 17 216 kr
Vatten och avlopp: 6 851 kr
Renhållning: 2 516 kr
Samfällighet: 4 800 kr
Sotning: 598 kr
Beskrivning: I kostnad för samfällighet ingår;
- snöröjning / sandning
- skötsel av gemensamma områden
- Underhåll av garage, garageportar

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 322 000 kr
Mark: 916 000 kr
Totalt: 2 238 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 051 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åkerbärsvägen 8, Nykvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nykvarn
Åkerbärsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning