Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Väddö

Flisbergen 56

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Fantastiskt hus för fritids- eller permanentboende i populära Flisbergen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 2 685 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fantastiskt hus i populära Flisbergen – en idyll för dig som söker ett bekvämt fritidsboende eller ett permanent hem nära havet. Här bor du med kort promenad till områdets bad- och båtplatser, i en lugn och naturnära miljö som bjuder in till livskvalitet året om.

Huvudbyggnaden om ca 75 kvm totalrenoverades 2017 och håller genomgående mycket fint skick. Här möts du av ett stilrent och fullt utrustat kök med generös matplats – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Bostaden erbjuder ett stort sovrum, ett fräscht badrum med dusch samt ett separat toalettrum med tvättavdelning och direktutgång till altanen. Den smarta planlösningen gör det enkelt för gäster att nå badrummet utan att störa – perfekt när du har huset fullt.

Det rymliga allrummet imponerar med stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du den inglasade uteplatsen med jacuzzibad – en underbar plats att njuta av alla årstider. Mellan uterummet och gästhuset breder en stor altan ut sig, vackert inramad av blomlådor och sociala ytor för både middagar och avkoppling.

Gästhuset om ca 24 kvm erbjuder två separata sovrumsdelar samt trinettkök med indraget sommarvatten – perfekt för övernattande gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget. På tomten finns ytterligare ett isolerat hus som idag används som förråd men lika gärna kan bli en extra gäststuga. Här finns även en vedeldad bastu för sköna kvällar året runt samt garage utrustat med elbilsladdare.

Samtliga byggnader är i mycket fint, renoverat skick och fastigheten är dessutom utrustad med 26 solcellspaneler – ett energieffektivt och hållbart tillskott.

Den stora, plana trädgårdstomten bjuder på flera planteringar och gott om plats för lek och umgänge. Här växer äppelträd, plommonträd och rabarber – en lummig och trivsam miljö som ger en genuin sommarkänsla.

Detta är en komplett och välskött fastighet med det lilla extra – ett hem att njuta av i generationer. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 2 685 m2
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnaden erbjuder idag ett stort sovrum. Gästhus om ca 24 kvm med två separata sovrumsdelar samt gäststuga om ca 12 kvm.

Uppvärmning

Luftvärmepump (2 stycken i huvudbyggnaden samt 1 i gästhuset), två braskaminer, golvvärme i badrummen, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: WC och BDT
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Området erbjuder ett havsnära boende med klippbad, sandstrand, bastuanläggning, båthamn och mycket annat.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023
2015: Bastubyggnad uppförd.
2016: Nytt bandtäck plåttak på huset samt garage och lika på utbyggnaden 2018. Målat om alla hus utvändigt
2017: Utbyggnad och invändig renovering. Nytt kök, nya golv, nytt badrum och toalettrum med tvätt avdelning, installerat två kaminer, dragit om all el samt installerat ny elcentral, byggt altan, satt in nya fönster, nya altandörrar och ny ytterdörr. I gästhuset har nuvarande ägare renoverat alla ytskikt samt installerat ett pentry och gästrummet (som idag används som förråd) byggdes 2017.
2018: Byggt uterum samt jacuzzi. Satt in luftvärmepump. Vattenrening - 2018 (salttabletter, Brava vattenfilter samt ett partikelfilter).
2018/2019: Fiber.
2020: Solceller installerade (26 paneler). Isolerat garaget invändigt samt satt OSB-skivor i tak och på väggarna.
2022: Elbilsladdare installerad.
2025: Blomlådor 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum med jacuzzi. Stor altan mellan huvudbyggnaden och gästhuset.

Övriga byggnader

Ett gästhus om ca 24 kvm.
En gäststuga (används idag som förråd). Gäststugan är ca 12 kvm.
Ett bastuhus med vedeldad bastu.
Garage.

Parkering

Stor uppfart med plats för 3-4 fordon. Garage med plats för 1 fordon. Elbilsladdare finns vid garageporten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE EDEBY 3:92

Planbestämmelser

Flisbergens fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-05, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE EDEBY GA:2 - VÄGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: NORRTÄLJE EDEBY S:1
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Övrigt

Läs mer om området här: https://www.flisbergen.se/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12401 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 249 kr
Vatten och avlopp: 5 500 kr
Väg: 750 kr
Försäkring: 7 727 kr
Renhållning: 2 970 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 746 kr
Beskrivning: av elförbrukningen har 2725 kilowatt gått till laddning av elbil och solcellerna har gett ca 5100 kilowatt

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 390 000 kr
Mark: 978 000 kr
Totalt: 2 368 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Flisbergen 56, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Flisbergen 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning