Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Rånäs

Fjällnäs 4

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välkommen till Fjällnäs och enplansvillan med extra allt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 2 166 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 79 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med närhet till både naturen, staden och flyget, finns nu den här fina villan till salu.
Drömmer du om livet på landet – utan att ge avkall på bekvämlighet och närhet till stadens puls? Då är den här fantastiska villan i Fjällnäs något alldeles extra. Här bor ni i en modern och smart enplansvilla med naturen som granne, öppna ängar runt knuten och samtidigt med närhet till både stad, service och flygplats. Ett hem där lugnet infinner sig direkt och där varje dag känns lite som semester.
Den välplanerade villan från 2020 erbjuder ett bekvämt och harmoniskt boende för hela familjen. Med sina 120 kvm och tre sovrum, med möjlighet till ett till, finns gott om plats för både smidigt vardagsliv och avkoppling. Här möts ni av ljusa och sociala ytor där familj och vänner gärna samlas, samtidigt som planlösningen skapar en ombonad och trivsam känsla genom hela huset. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och bjuder på rogivande vyer över de öppna landskapen utanför.

Tomten om generösa 2 166 kvm är en plats att verkligen leva och trivas på. Här finns stora gräsytor för barnens lek och spring, plats för sommarens alla aktiviteter och gott om utrymme för både odling och avkoppling. I soligt sydvästläge väntar den inbjudande swimmingpoolen med tillhörande trädäck – en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Här njuter ni av svalkande dopp, långa grillkvällar och magiska solnedgångar tillsammans med familj och vänner. På tomten finns också ett fullt utrustat Attefallshus som öppnar upp för många möjligheter. Perfekt som gästhus, generationsboende, hemmakontor eller kanske en egen plats för tonåringen som vill ha lite mer frihet.
För den praktiska vardagen finns carport med tillhörande förråd samt solceller som bidrar till ett mer hållbart boende och lägre driftkostnader.
Jag vill också berätta om den mysiga dammen ett stycke bort som ger en extra dimension i tillvaron.


Det här är ett hem för er som söker det bästa av två världar – lantligt, lugnt och naturnära med närhet till allt ni behöver. En plats att landa på, växa i och skapa minnen för livet.

Hör av dig till mig för mer information eller en visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor i garderob. Ljust grå väggar med stengolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum direkt efter hall som öppnar upp i en härlig öppen planlösning med både kök och matrum. Ljusa väggar med glasparti med öppningsbara dörrar ut mot den stora altanen och poolen. Parkett på golvet som är genomgående i huset.

KÖK
Öppet generöst kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksö för snabbmat! Arbetsbänkar av oljad ek, liggande så kallat "franskt" kakel som stänkskydd. Fönster ovanför diskhon ut mot altanen. Vägghängda ugnar och integrerad diskmaskin.

MATRUM
Intill köket hittar du matplatsen där man kan duka upp för familj och gäster.

SOVRUM
Från hallen ner till vänster ligger ett sovrum lite avskilt. Här har du fönster åt två håll vilket ger en fin öppenhet. Vitmålade väggar med parkett på golvet.

TOALETT
Intill sovrummet finns en toalett med ljusa väggar och klinker på golvet. WC och handfat med spegel ovanför.

SOVRUM
Bredvid matrummet finns ett sovrum. Målade väggar och parkett på golvet med fönster mot infarten i öster.

HALLGÅNG
Från vardagsrum och kök finns en hallgång mot master bedroom. Här finns också en utgång till altanen och poolen vilket är bra då badrummet finns här.

KLÄDVÅRD
Bra utrustat klädvårdsrum med vitvaror från Samsung. Gott om plats för förvaring och utgång till carporten. Vita väggar och klinker på golvet.

BADRUM
Badrum med duschhörna med vikväggar i glas, handfat med kommod inunder och ett spegelskåp ovanför. Fönster mot trädgården. Vita liggande kakelplattor på väggarna och en fint klinkergolv. Badrummet är förberett för att kunna sätta in ett badkar.

SOVRUM
I slutet av hallgången hittar du master bedroom. Ett härligt rum med högt i tak upp i nock och fönster åt tre väderstreck. Ett loft finns här vilket ger rummet en extra rymd. Härlig fri känsla. Vitmålade väggar och tak med den fina parketten på golvet.


Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 2 166 m2
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 79 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, braskamin
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: man har låtit installera solceller 2021
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Se frågelista
Allmän information: Styckebyggd villa

Tomt/balkong/uteplats

Härlig tomt med utsikt över ängar. Stor altan med swimmingpool.

Övriga byggnader

Attefallshus som är fullt utrustat. med både kök, badrum och luftvärmepump.

Parkering

Intill villan finns en carport samt att det finns gott om plats vid infarten

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE JOHANNESBERG 1:45

Omgivning

Fjällnäs är en liten by belägen i Norrtälje kommuns västra del och närmsta tätort räknar man Rimbo. Här finns även Närtuna och Skepptuna som nära grannar. Gottröra är ett lantbruksområde med härliga åkrar, ängar och hästhagar. I närheten ligger också Nifsta gård som har hästuppfödning och ibland har de bilutställning med veteranbilar. Lugnt och skönt område men med lätt tillgänglighet till både Arlanda, Stockholm, Norrtälje, Uppsala och Rimbo.

I Gottröra finns en förskola. Runt om finns lantliga miljöer, hagar och jordbrukslandskap samt härliga promenadmiljöer med goda blåbärs- och svampskogar. Läget är perfekt för dig som vill ha nära både till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Till Stockholm är det ca 50 minuter, till Arlanda ca 25 minuter och till Uppsala ca 35 minuter. Busshållplats finns vid stora vägen nära byn .

Närmaste samhälle är Rimbo. I Rimbo finns både skolor (låg-, mellan- och högstadieskola), förskolor och idrottsplats. Mat handlar du på Ica, Coop eller Billigt & Bra. I centrum finns systembolag, bank, vårdcentral, BVC, tandläkare, gym, badhus, restauranger, fik mm. De skolor som finns i Rimbo är Bålbroskolan med klasserna F-3, nybyggd skola från 2020. Andra skolor är Långsjöskolan (F-9), Vibyskolan (F-9) och Ekebyholmsskolan (F-9 och gymnasium). I Rimbo finns ett föreningsliv som bl.a. erbjuder fotboll, ishockey, handboll, tennis och annat kul för barnen. Norrtälje, som ligger ca 3 mil från fastigheten, är en härlig mindre stad som har det mesta - mysiga gågator, shopping, butiker, stort badhus, skidbacke mm.

Ekonomi

Driftkostnader

79 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 29000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 64 000 kr
Vatten och avlopp: 1 400 kr
Försäkring: 11 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 564 000 kr
Mark: 716 000 kr
Totalt: 3 280 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 025 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-16
Besiktningsman: Jonathan Strindefjord, OBM Roslagen AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjällnäs 4, Rånäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Fjällnäs 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning