Hoppa till innehåll
Norrtälje

Osbackshöjden Kv Roslagsängar

Hus 2, Villa Huskvarna från smålandsVillan i kvarteret Roslagsängar

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 190 m2
  • Driftkostnad: 38 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Villa Huskvarna bjuder in till ett hem med utsökt balans mellan det sociala och det privata. Öppen planlösning för kök och vardagsrum i husets ena halva, två sovrum och alla praktiska bekvämligheter i den andra. Direkt i entrén möts du av ljuset och en fin genomsikt till andra sidan av huset. Fortsätter vi rakt fram hamnar vi i den ljusa, härliga vardagsrumsdelen. Tar vi till vänster kommer vi istället köksvägen in i den sociala härligheten. Både kök och vardagsrum har varsin utgång till trädgården, eller till din blivande altan?
Sedan fortsätter vi en trappa upp. I kvarteret Roslagsängar får du din övervåning inredd från start. Då får du fyra sovrum, ett allrum med arbetshörna, klädkammare o sovrum 1 och ett badrum med duschhörna. Klart att flytta in, härliga tider!

Att köpa och flytta in i ett nybyggt hus innebär många fördelar. Till exempel:
- Allt är nytt!
- Kostnadsbilden är låg vad gäller drift och vardagsekonomi då det är nya och moderna installationer som alltid ger bäst effekt.
- Mer eller mindre underhållsfritt de närmaste åtta till tio åren.
- Befriat från fastighetsavgift i 15 år från slutbesiktning.

Ett familjevänligt område
Björnö är redan idag ett uppskattat område för barnfamiljer. Här finns förskola, lekpark och utegym runt hörnet, och populära skolor i både Kvisthamra och Frötuna nås på bekvämt avstånd. För den skidintresserade ligger Kvisthamrabacken i direkt anslutning till området, och på sommaren är Kärleksuddens badplats en naturlig samlingspunkt för sol och bad.

Närhet till stad och skärgård
Björnös charm ligger i det unika läget – mellan hav och stad. På bara några minuter tar du dig med bil ut på E18, eller hoppar på SL-bussen som trafikerar Norrtälje busstation samt Spillersboda och Yxlan. För dig som föredrar cykel eller en promenad finns fina gång- och cykelvägar hela vägen in till Norrtälje centrum.

Norrtälje – småstad med stora möjligheter
I Norrtälje hittar du allt från mysiga kullerstensgator med caféer och småbutiker till större handelsområden med brett utbud. Här finns skolor, gymnasium, kultur, sport och vård – allt som behövs för ett tryggt och bekvämt familjeliv.

Bo i ett nytt hus från SmålandsVillan
Kv Roslagsängar erbjuder nybyggda, moderna hus från Smålandsvillan – hus som kombinerar funktion, trivsel och kvalitet. Här kan du flytta in i ett hem som är redo för framtiden, med minimal insats och maximal bekvämlighet.

Välkommen att kontakta mig om du vill veta mer om husen i Kv Roslagsängar!

Om Bostaden

Beskrivning

Läs gärna rumsbeskrivningen som du hittar under dokument

NEDERVÅNING

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM

BADRUM

KLÄDVÅRDSRUM

ÖVERVÅNING

ALLRUM

SOVRUM 1 MED KLÄDKAMMARE

SOVRUM 2

SOVRUM 3

SOVRUM 4

BADRUM

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: ca 190 m2
Pris (Utgångspris): 6 195 000 kr
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Säljarens uppgift

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe S735, termostatstyrda vattenradiatorer.
Märke: Nibe S735

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Isolergrund Byggsystem Direkt.
Stomme: 220 mm regelstomme med 250 mm isolering, luftningsläkt och vindskyddspapp.
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Aluminiumklädda 3-glasfönster i trä från Elitfönster, insida vit utsida i kulör svart.
Takbeklädnad: Benders takpannor, svart.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor, stuprör, fönsterbleck av plastbelagd stålplåt, kulör svart.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Allmän information: Villa Huskvarna från SmålandsVillan

Tomt/balkong/uteplats

Altan om cirka 20 kvadrat

Övriga byggnader

Carport med förråd

Parkering

Carport och p-plats

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i villan

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE LAGERBLADET 15

Omgivning

Ett familjevänligt område
Björnö är redan idag ett uppskattat område för barnfamiljer. Här finns förskola, lekpark och utegym runt hörnet, och populära skolor i både Kvisthamra och Frötuna nås på bekvämt avstånd. För den skidintresserade ligger Kvisthamrabacken i direkt anslutning till området, och på sommaren är Kärleksuddens badplats en naturlig samlingspunkt för sol och bad.

Närhet till stad och skärgård
Björnös charm ligger i det unika läget – mellan hav och stad. På bara några minuter tar du dig med bil ut på E18, eller hoppar på SL-bussen som trafikerar Norrtälje busstation samt Spillersboda och Yxlan. För dig som föredrar cykel eller en promenad finns fina gång- och cykelvägar hela vägen in till Norrtälje centrum.

Planbestämmelser

Björnö etapp 1,del av östhamra 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2024-12-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE ÖSTHAMRA GA:10
NORRTÄLJE ÖSTHAMRA GA:14

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 195 000 kr

Driftkostnader

38 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 3 000 kr
Smålandsvillan har en kostnadskalkyl om cirka: 35 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Typkod: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Osbackshöjden Kv Roslagsängar, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 17 juni
Öppen visning

Osbacksvägen 23
Välkommen på presentation av projekt Roslagsängar och de sju kvarvarande villor som ska byggas. Välkommen till visningshuset på Osbacksvägen 23. Hör gärna av dig om du har frågor eller funderingar. / Jonas
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje, Norrtälje
Osbackshöjden Kv Roslagsängar
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning