Hoppa till innehåll
Norrtälje

Holmersgatan 9

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 018 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad enplansvilla – perfekt för familjen som söker både rymd, funktion och livskvalitet i ett lugnt och barnvänligt område!

Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla med gott om plats för ytterkläder och skor – en praktisk vardagslösning för hela familjen. Härifrån når du det rymliga, helkaklade duschrummet med bastu – en uppskattad detalj för både stora och små efter en aktiv dag.

Bostadens hjärta är det fantastiska allrummet med imponerande takhöjd upp till nock. Här finns generösa ytor där familj och vänner kan samlas – oavsett om det är fredagsmys i soffan, middagar runt matbordet eller lek och spel.

Ytterligare ett allrum samt kök i öppen planlösning! Köket är både funktionellt och trivsamt med ljusa träluckor och gedigna arbetsytor! Här lagas middagar samtidigt som barnen gör läxor eller leker i närheten. Den öppna planlösningen mot allrummet skapar en social och levande miljö där man alltid är nära varandra. Här finns även en värmande braskamin som sätter stämningen under årets kallare månader.

Villan erbjuder tre bra sovrum – perfekt för barnfamiljen. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har bra förvaring, medan de andra rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Dessutom finns ett separat toalettrum som underlättar vardagen.

Från huset når du ett praktiskt uterum med tvättmöjligheter som leder vidare till ett stort inglasat uterum – en härlig plats att förlänga sommaren och njuta av lugna stunder tillsammans.

Utomhus väntar en stor, plan och lättskött trädgårdstomt med gott om plats för barnens lek, studsmatta, fotbollsmål och sommarens alla aktiviteter. Här finns utrymme för både lek och avkoppling i en trygg och trivsam miljö.

Läget i omtyckta Kvisthamra är svårslaget för barnfamiljen – med närhet till skola, natur och hav. Promenadavstånd till badplatser, grönområden och fina utflyktsmål som Kärleksudden, Borgmästarholmen och Societetsparken. Samtidigt når du enkelt Norrtäljes charmiga stadskärna med caféer, restauranger och butiker, samt Norrtäljes fina badhus och Sportcentrum med aktiviteter för hela familjen.

Här bor du i ett hem att trivas i – med plats att växa, leva och skapa minnen tillsammans.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna trivsamma bostad där varje rum bjuder på både funktion och charm!

HALL
Du möts av en rymlig och inbjudande hall med praktisk klädavhängning. Här kombineras stil och funktion med slitstarkt klinkergolv, vackra vitlaserade träpanelväggar och ett ljust, vitmålat tak som ger ett varmt första intryck.

DUSCHRUM
Direkt i anslutning till hallen finner du ett generöst, helkaklat duschrum – en riktig vardagslyx! Här finns duschplats, wc, kommod samt gott om förvaring. Dessutom erbjuds ett härligt bastuutrymme för avkopplande stunder året om.

ALLRUM
Det stora allrummet är bostadens hjärta – ett fantastiskt rum med imponerande rymd och öppen takhöjd ända upp till nock. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och kanske även ett biljardbord för den som vill sätta extra guldkant på tillvaron.

SOVRUM
Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek. Det största rummet har plats för dubbelsäng och är utrustat med två inbyggda garderober. Ett av de andra sovrummen har hela tre garderober, medan det tredje erbjuder flexibel förvaring med lösa garderober.

TOALETT
Smakfullt toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar samt wc och tvättställ – praktiskt placerat för både familj och gäster.

KÖK/ALLRUM
Det rymliga köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och blir en naturlig samlingspunkt. Här skapas en varm atmosfär med braskamin, ljusa träluckor och gedigna bänkskivor i trä. Kakel och klinker ger både stil och funktion.

PANNRUM
Intill köket finns pannrummet utrustat med pelletspanna – ett praktiskt och energieffektivt uppvärmningssystem.

UTERUM OCH INGLASAD VERANDA
Från pannrummet nås ett uterum där även tvättmaskinen är placerad. Härifrån fortsätter du vidare till det stora inglasade uterummet – en perfekt plats att njuta av ljuset och trädgårdskänslan från tidig vår till sen höst.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 156 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1 018 m2
Utgångspris: 5 795 000 kr
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till huset finns ett stort inglasat uterum om cirka 30 kvadratmeter.
Plan trevlig trädgårdstomt med fina gräsytor.

Övriga byggnader

Friggebod/förråd.

Parkering

Till tomten finns en stor infart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SVÄRDET 11

Planbestämmelser

Svärdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-04-02, Senast ändrad: 2025-12-08)
Bergsgatan,soldaten,svärdet,skolorna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-05-21, Senast ändrad: 2025-12-05)

Ekonomi

Utgångspris

5 795 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 363 000 kr
Mark: 2 444 000 kr
Totalt: 3 807 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 595 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holmersgatan 9, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Holmersgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning