Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Partner, Fastighetsmäklare, Ekonom, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Blidö

Björkudden 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Partner, Fastighetsmäklare, Ekonom, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välutrustat skärgårdshus på vackra Blidö

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 9 770 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 31 093 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där lugnet bor och havsluften alltid känns nära – ett charmigt och välutrustat hus på stor, solig tomt på eftertraktade Björkudden på vackra Blidö.

Här möts du av klassisk skärgårdskaraktär med faluröd fasad, vita knutar och ett högt, fritt läge som bjuder på ljus och rymd året om. Den generösa tomten om närmare 10 000 kvadratmeter ramas in av naturens stillhet – öppna ytor, vajande träd och mjuka berg i dagen. En plats där barn kan springa barfota över gräset, där kaffet smakar extra gott i morgonsolen och där sommarkvällarna dröjer sig kvar långt efter att solen gått ner.

Invändigt väntar en varm och ombonad atmosfär. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och en vacker trätrappa som elegant leder upp till övre plan – ett arkitektoniskt smycke som ger huset karaktär och själ. Materialvalen är tidlösa och gedigna, med trä och harmoniska naturtoner som löper som en röd tråd genom hemmet. Det generösa vardagsrummet ligger i direkt anslutning till både matrum och kök och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här möts du av nyslipade lärkträgolv, mjuka färgsättningar och synliga trädetaljer i taket som tillsammans skapar en genuin och inbjudande känsla. Ljuset flödar in och ger rummen liv – oavsett årstid.
På nedre plan finns ett stort och rogivande sovrum med utgång till en härlig altan i soligt sydvästläge. Intill ligger ytterligare ett sovrum samt ett generöst badrum med både dusch och badkar – perfekt för såväl snabba morgnar som avkopplande kvällsbad. Den vackra trappan tar dig vidare upp till övre plan där två rymliga sovrum och ytterligare ett badrum med duschhörna väntar. Här finns plats för både familj, gäster och hemmakontor. Längs husets sida breder en stor altan ut sig med gott om utrymme för både solstolar och långbord för många middagsgäster. Nya markiser installerades 2025 och ger skön skugga under varma sommardagar. Under huset finns dessutom en charmig matkällare – perfekt för egna kompotter, saft och sylt. Eller varför inte skapa din egen vinkällare?
Det här är ett hem att trivas i året runt. Lika självklart för sommarens salta bad och lata dagar på altanen som för höstens svampplockning och vinterns knastrande brasor. Här bor du lugnt och naturnära med närhet till hav, båtliv och vackra promenadstråk – samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till fastlandet.

Läget på Björkudden är svårslaget, med närhet till Rådmansholmens fina badplats, bryggorna i viken med båtplatser och Blidös uppskattade skärgårdsnatur. Här njuter du av det bästa skärgårdslivet har att erbjuda – stillheten, gemenskapen och naturens skiftningar – i ett hem som förenar charm, funktion och livskvalitet. Blidö erbjuder dessutom service året runt med livsmedelsbutik och restauranger, och allt fler väljer att bosätta sig permanent här – ett tydligt kvitto på öns attraktionskraft. Här finns ett rikt utbud av aktiviteter: kajakpaddling, löprundor, fisketurer, cykling till butiken för glass, vattenskidor, yoga, paddelbanor, äventyrsminigolf, gym och mycket mer. En morgonpromenad till badet för ett dopp eller en kvällspromenad till krogen i Stämmarsund sätter guldkant på vardagen.

Mäklaren söker aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan därför saknas. Hör gärna av dig för att anmäla ditt intresse, få löpande uppdateringar och boka visning.

Välkommen hem – till ett liv närmare naturen, havet och det som verkligen betyder något.

Om Bostaden

Beskrivning

NEDERVÅNING
Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme.

HALL
Fantastisk hall med en öppning mot övervåningen där trappan vackert glider upp. Ett takfönster på övervåningen ger ett milt och välkomnande ljus. Här finns plats för både mycket ytterkläder och skor, men även byråer och bänkar. På golvet ligger en naturfärgad klinker, väggarna har en matchande tapet och taket är vitt.

VARDAGSRUM
Från hallen till höger ligger ett generöst vardagsrum med fönster i både söder och västerläge. Här i rummet finns en helt underbart vacker kakelugn som faktiskt har fraktats hit från Blasieholmen i Stockholm en gång i tiden. Sober färg på väggarna med ett golv av lärkträ. Vitt tak med ett par rejäla synliga bjälkar.

MATRUM
Intill vardagsrummet finns ett matrum med plats för det riktigt stora matbordet. Fönster mot öster och söder. Ljusa väggar, vitt tak och det vackra golvet av lärkträ som är slipat 2025.

KÖK
Köket är en dröm med riktigt gott om plats för mat och bak. Vita skåpsluckor, arbetsbänkar i trämaterial, stänkskydd i behagligt mönstrat kakel. Ny spis och ugn, upphöjd diskmaskin och kyl-frysskåp. Vedspis som är perfekt! Ljusa väggar, vitt tak och rejäla tiljor på golvet.

RUM
Ett bra rum för kanske gäster eller arbete. Gott om plats för säng eller soffa och skrivbord. Sober färg på väggarna med fönster ut mot altanen i väster, vitt tak och ett vackert trägolv.

SOVRUM
Ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillbehör. Hel garderobsvägg med gott om plats, härlig utgång och fönster mot den generösa altanen i väster. Lugn och behaglig ton på väggarna, vitt tak och ett vackert patinerat trägolv.

BADRUM
Badrum med både duschhörna och badkar. Toalett till höger och handfat med kommod och skåp till vänster. Diskret kakel på väggarna med ett fönster mot norr, matchande klinker på golvet och träpanel i taket.

GROVKÖK
Bra grovkök med egen ingång. Här finns ny tvätt- och torktumlare, vattenberedare och plats för klädvård. Intill finns även ett utrymme att kunna hänga tvätten. Våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

ÖVERVÅNING
På övervåningen finns stödradiatorer i rummen.

SOVRUM
Mot söder finns det ena sovrummet som går att göra om till två om man skulle önska. Generöst med utrymme för både sängar och skrivbord. Ljusa väggar med vitmålat tak och ett mörkt golv.

SOVRUM
I andra änden av den övre hallen ligger ytterligare ett sovrum, då med fönster mer mot norr. Gott om plats även här och med ljusa väggar, vitt tak och ett mörkare golv.

BADRUM
Badrum med duschhörna till vänster, vägghängd toalett rakt fram och handfat med kommod och spegel till höger. Charmigt snedtak med ett vitt kakel, och ett marmorgrönt klinker på golvet. I badrummet finns vattenburen golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 9 770 m2
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 31 093 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kakelugn, vedspis, Kombipanna med ved eller el kopplad mot vattenburen golvvärme på nedervåning med två ackumulatortankar. Två stycken luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom samfällighet samt att det finns en egen borrad brunn för trädgård
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark, samt källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel där södersidorna är målade 2025
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Aluminium, tvättat 2025
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, med fläktar i våtutrymmen
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se frågelista

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023
Övervåning klar 2013, nya ytskikt i huset under 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stor underbar tomt med generösa gräsytor samt altan utmed husets sydvästsida.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt bod.

Parkering

Generös uppfart med gott om plats för flertal bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget till fastigheten och i huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:419

Omgivning

I kanten på Blidösund sydost om Norrtälje, strax intill Yxlan och med öppna havet som granne i öster ligger Blidö. På grund av sitt läge med närheten till fastlandet har Blidö länge varit ett av Roslagens populära sommarparadis och sommargäster har funnits på ön sedan slutet av 1800-talet. Konstnären Rune Jansson föddes här 1918. Ture Nerman hade sommarstuga på Blidö i 50 år. Tove Jansson tillbringade sin barndoms somrar på ön. Idag erbjuder ön många möjligheter till aktiviteter och avkoppling.

På Blidö finns det massor med friluftsaktiviteter man kan göra; skogspromenader, kajakpaddling, löprundor, fisketurer, cykling till ICA för glass, (som dessutom är öppen dygnet runt) vattenskidor eller yoga. En kort morgonpromenad till badet för en simtur är förstås ett måste. Eller varför inte en kort cykeltur till Blidös nya "centrum" - Stämmarsund? Där hittar du café, bageri, restaurant, hotell och gym. Ja, här finns det mesta som en modern familj av idag vill utöva. Motion och rekreation, samvaro och egen tid…
Läs gärna mer på Blidös egen hemsida: http://www.blido.info/

Kommunikationer

Till Blidö från Norrtälje via grannön Yxlan finns bussförbindelse SL buss nummer 634, och färjeförbindelse från Furusund via trafikfärjelederna Furusundsleden och Blidöleden. Ön har inga broar utan endast vägfärjor som går mellan Furusund (som i sin tur har broförbindelse med fastlandet) och Köpmanholm (Yxlan) samt mellan Larshamn (Yxlan) och Norrsund (Blidö). Waxholmsbolaget trafikerar Blidö sommartid med fartygen Blidösund, Sjögull och Sjöbris.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Oxhalsö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1994-07-04, Registreringsdatum: 2007-04-27, Senast ändrad: 2024-10-01)

Ekonomi

Driftkostnader

31 093 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 353 kr
Uppvärmning: 3 750 kr
Vatten och avlopp: 3 420 kr
Väg: 1 000 kr
Renhållning: 2 970 kr
Samfällighet: 2 700 kr
Sotning: 900 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är beräknad på att man använder ca 3 kbm ved. I elkostnaden ingår också värmekostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 104 000 kr
Mark: 1 280 000 kr
Totalt: 4 384 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 255 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-28
Besiktningsman: John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Björkudden 24, Blidö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Björkudden 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning