Bandshalsvägen 40

Typ: Villa

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 82,5 m²

Tomtarea: 7 260 m²

Vattenarea: 1 640 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 38 260 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Luftvärmepump fr 2021, elektrisk golvvärme i hall.

Vatten: Enskilt vatten året om från egen borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund, platta på mark med golvvärme (hall)

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2025-10-22

Om-/tillbyggnadsår: 2015-2021

Se frågelista bland dokumenten.

Pergola på husets södra sida. Inglasat uterum åt öster.

Stor tomt där även Vika 1:10 ingår med en totalyta om 8 900 kvm varav 1 640 kvm är vattenområde.

Sjöstuga byggd 2007/2008 om ca 38 kvm. Rum med pentry, duschrum, bastu och förrådsdel. Bryggdäck och brygga. Sommarvatten och enkelt avlopp till stenkista.
Carport för minst tre bilar samt förrådsdel och pumphusdel.
Lekstuga.
Jordkällare.
Vedförråd norr om

Fiber finns indraget i huset.

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE VIKA 1:14 och 1:10

Vika 1:10,1:11,1:14, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-23, Senast ändrad: 1979-08-23)

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE SKENINGE GA:1

Samfällighet: NORRTÄLJE VIKA FS:3

Fastigheten är belägen i Vika på Björkö, som utgör den södra delen av Väddö i Norrtälje kommun – en av Roslagens mest uppskattade skärgårdsmiljöer. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö med närhet till både hav och sjö, skogar och öppna landskap.

Björkö ligger i den norra delen av Stockholms skärgård och erbjuder en unik kombination av stillhet, vacker natur och levande skärgårdskultur.
Simpnäs, endast några kilometer bort, är en klassisk skärgårdshamn med café, restaurang, museum och båtförbindelser till Arholma.

Området präglas av ett rikt friluftsliv där somrarna bjuder på bad, båtliv, fiske och kajakpaddling, medan skogar och stigar ger fina möjligheter till vandring och rekreation året runt.

Trots det naturnära läget finns god tillgänglighet med bilväg hela vägen ut samt bussförbindelser till Norrtälje och vidare mot Stockholm.

Här får du det bästa av två världar – en levande skärgårdsmiljö med lugn och avskildhet, samtidigt som service, kommunikationer och skärgårdsliv finns inom bekvämt avstånd.

Säljarens egna ord:
Här på Björkö finns det som vi uppskattar i livet! Vårt fina hus som har ett så fint läge, ingen trafik ingen insyn och trevliga grannar. Sjöstugan där barn, barnbarn och vänner stortrivs, bastun på hösten med dopp från bryggan. Barnbarnens roddturer ut till badflotten i sjön och lek i lekstugan. Naturen, alla promenader längs klippor och sandstränder, alla dopp i havet där man har allt för sig själv, det har varit en ynnest. Svamp och bärställen! Så många fina människor som vi lärt känna.
Vi har fiket och Lotsvillans restaurang i Simpnäs hamn, affären i Backa och vill man njuta av en fin trädgård så finns Kröns handelsträdgård i Älmsta med gott fika och god mat! Livet ändrar riktning och vi ska nu sälja vår drömställe.

3 795 000 kr

38 260 kr/år

Årlig elförbrukning: 16036 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Väg: 1 340 kr

Försäkring: 7 620 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 508 000 kr

Mark: 2 753 000 kr

Totalt: 3 261 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.