Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Bergshamra

Rörmossevägen 52

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

  • Typ: Villa, Villa 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 3 089 m2
  • Byggnadsår: 2025
  • Driftkostnad: 27 920 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna arkitektritade nybyggda villa byggd av Faluhus/Forsgrenshus där klassisk charm möter modern elegans i en harmonisk helhet. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga, med exklusiva och smakfulla materialval som genomsyrar varje detalj.

Det stilrena köket blir hemmets naturliga samlingspunkt, med mörk skåpinredning från Vedum som skapar en sofistikerad atmosfär. Den generösa köksön erbjuder gott om arbetsyta samt en extra diskho – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Samtliga vitvaror är noggrant utvalda från Miele, med fläkt från Siemens, vilket garanterar hög kvalitet och funktion.

Från köket öppnar sig en luftig och inbjudande planlösning mot det stora allrummet. Här imponerar den öppna takhöjden ända upp till nock, samtidigt som stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ljuset flödar in och skapar en härlig kontakt med de fina uteplatserna, tomten och den hänförande utsikten över Gunnsjön.

Master bedroom erbjuder en privat oas med eget helkaklat duschrum och en praktisk klädkammare. Utöver detta finns ytterligare två sovrum samt ett rymligt och stilrent badrum – perfekt för familjen eller gäster.

På fastigheten finns även ett generöst gästhus/carport om 56 kvm. Gästhuset rymmer ett stort rum med möjlighet att inreda pentry eller mindre kök samt ett utrymme förberett för duschrum. Carporten står på gjuten platta och är förberedd för vattenburen golvvärme, vilket gör det enkelt att omvandla hela byggnaden till ett komplett boende.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och avskilt läge, omgiven av genuin och välhållen Roslagsnatur. Det höga läget ger en vidsträckt utsikt över det vackra landskapet och Gunnsjön – en plats att verkligen koppla av på.

I den lilla byn Bergshamra finns bekvämligheter som skola 0-9, Läkarsstation, Byggmarknad, mataffär och pizzeria. Endast cirka 15 km bort ligger charmiga Norrtälje, med sin pittoreska stadskärna, mysiga butiker, caféer och restauranger. Här finns även flera handelsområden med ett brett utbud från välkända butikskedjor.

Ett hem som erbjuder både livskvalitet, stil och möjligheter – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och två garderober som erbjuder bra förvaring direkt vid entrén. Väggarna är målade i en stilren, ljusgrå ton som tillsammans med det vita taket skapar en modern och harmonisk känsla.

SOVRUM 1
Trivsamt och rogivande sovrum med parkettgolv samt ljusa målade väggar och tak – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med två garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade ytskikt bidrar till en varm och ombonad atmosfär.

MASTER BEDROOM
Rymligt och privat master bedroom med egen helkaklad duschavdelning och praktisk klädkammare. Härifrån nås även tomten direkt, vilket ger en härlig kontakt med utemiljön. Rummet erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor med bänkskivor. Stilrena materialval med parkett- och klinkergolv samt ljusa målade väggar och tak skapar ett exklusivt helhetsintryck.

TVÄTTSTUGA
Ljus och rymlig tvättstuga med goda arbetsytor och utrustad med torktumlare – ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen.

KÖK OCH ALLRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING
Bostadens hjärta utgörs av det exklusiva köket från Vedum med kvalitativa vitvaror från Miele samt fläkt från Siemens. Här finns induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys – allt för den matlagningsintresserade.

Köket samspelar med det ljusa och luftiga allrummet i en social öppen planlösning med imponerande takhöjd upp till nock. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute, samtidigt som den magiska utsikten över Gunnsjön blir en naturlig del av hemmet. Från allrummet nås det generösa altandäcket som bjuder in till härliga sommardagar, långa middagar och umgänge i en naturnära miljö.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 3 089 m2
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 27 920 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen värme, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig uteplats med fin utsikt över Gunnsjön.
Stor, lättskött, öppen och solig naturtomt om 3089 kvadratmeter.

Övriga byggnader

56 kvadratmeter Gästhus och Carport. Gästhuset inrymmer ett stort rum där det även går att installera ett mindre kök. Det finns även ett rum/utrymme som är förberett till duschrum med dusch och wc.

Parkering

På tomten finns en stor parkeringsyta med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE UNDERSKOG 1:128

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE UNDERSKOG GA:8 - Avlopp
NORRTÄLJE UNDERSKOG GA:7 - Vatten

Ekonomi

Driftkostnader

27 920 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 1 600 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 1 820 kr
Sotning: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 688 000 kr
Mark: 1 283 000 kr
Totalt: 3 971 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2024
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rörmossevägen 52, Bergshamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Rörmossevägen 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning