Aktiv matchning

Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Lijsing

Läs mer och kontakta mig

Bergshamra

Lönnsjövägen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Lijsing

Läs mer och kontakta mig

Nyrenoverat jättefint fritidshus i Bergshamra med närhet till badplats

Typ: Villa, 1-plans fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 49 m²
Tomtarea: 2 130 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 16 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Lönnsjövägen 4 ligger ett nyrenoverat trevligt fritidshus med ett högt och ogenerat läge. På välplanerade 49 kvadratmeter erbjuds ett fräscht fritidsboende med bland annat generösa sällskapsytor och nyinstallerad insats till den öppna spisen. Fritidshuset fördelar sig på en trevlig entré med goda avhängningsmöjligheter, gedigna nyslipade trägolv, två sovrum, duschrum, nybyggt fräscht kök samt en härlig öppen spis med insats i vardagsrummet. Fiber finns.

Till huset hör en trevlig trädgård och naturtomt om 2130 kvadratmeter som ger utmärkta möjligheter till lek och avkoppling.

Goda möjligheter till utbyggnad om behov finnes då planen medger 80 kvm boyta i huvudbyggnaden och 40 kvm komplementbyggnad.

Från Lönnsjövägen är det cirka 500 meter till badplatsen i Gunnsjön och 700 meter till bad och båtplats i Frötuna kyrksjö.

Varmt välkomna att anmäla intresse till mäklaren och att boka tid för visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 49 m²

Tomtarea: 2 130 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 16 150 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direkt el samt öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn 2025 med åretruntvatten samt föreningens sommarvatten

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Huvudbyggnaden är renoverad under 2025. Slipade golv, nyinstallerat kök, tapetserat och målat samt installation av luft/luftvärmepump och insats i den öppna spisen. Borrad brunn för åretruntvatten 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck på framsidan under tak med öppen spis

Övriga byggnader

Gäststuga samt förrådslänga med separat toalett (mulltoa). Enkelt att installera en förbränningstoalett om man vill. Det finns även en liten matkällare bakom gäststugan.

Parkering

Gott om parkeringsplatser på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ISSJÖ 3:51

Planbestämmelser

Issjö 2:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-17, Senast ändrad: 2025-05-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE ISSJÖ GA:2 - PARKMARK,TVÅ ST VATTENTÄKTER MED PUMPHUS MM,SOMMARVATTENLEDNINGAR MED TAPPSTÄLLEN
NORRTÄLJE ISSJÖ GA:4 - VÄGFÖRENING
NORRTÄLJE ISSJÖ GA:5 - BADPLATS OMFATTANDE RÖJNINGSYTOR,BADSTRAND,GÅNGSTIG SAMT BADBRYGGA OCH BADPONTON
NORRTÄLJE ISSJÖ GA:3 - BÅTPLATSER MED FLYTBRYGGOR,3 M BREDA TRAKTORVÄGAR

Övrigt

Sjöändans samfällighetsförening hemsida: https://samfalligheterna.villaagarna.se/alla-samfalligheter/sjoandans-samf/aktuellt/

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

16 150 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Väg: 2 850 kr

Renhållning: 2 800 kr

Samfällighet: 1 900 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 420 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 427 000 kr

Mark: 829 000 kr

Totalt: 1 256 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lönnsjövägen 4, Bergshamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.