Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Saltsjö-Duvnäs

Duvnäsvägen 37

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare

En underbar familjevilla i populära Saltsjö-Duvnäs!

  • Typ: Villa, 1-plans villa med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 129 kvm
  • Biarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 1 237 kvm
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 47 859 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Efter flera generationers boende kan denna villa äntligen bli din! En perfekt bostad för ett härligt familjeliv och stort umgänge. Det är många fina och öppna sociala ytor såväl inomhus som utomhus. En ljuvlig trädgård som har möjlighet både för lek och den som önskar odla. Den bjuder på fruktträd och vackra blomsterbuskar så som rododendron, äpple, päron och plommon. I anslutning till bostadens vardagsrum går man ut på ett trädäck som har plats för matbord och grill. Sovrummen är placerade privat och i anslutning finns badrum och separat wc. Källarplan erbjuder gästrum eller för den som önskar lite "tonårshäng". Här finns även verkstad för den som gillar att pyssla och mycket gott om förråd till förvaring. Utanför huset är det en rymlig uppfart som ger plats för 3-4 bilar.
Ett drömboende som kan bli ditt! Varmt välkommen att ringa!

Saltsjö-Duvnäs har en aktiv villaägarförening som bland annat erbjuder yoga, pubkvällar, konstutställningar, kräftskiva, musikkväll, nyårsfirande och mycket mer. Som medlem kan man dessutom hyra föreningens vackra Ringparkstuga. Det är nära till havet, och bara ett par hundra meter till Erstaviks ägor varifrån man kan vandra, springa, cykla eller åka skidor till Nackareservatet, Solsidan, Hellasgården och Sörmlandsleden. En promenad runt Långsjön är 5 minuter från huset och från Kolbottensjön vid Duvnäs station kan man paddla eller åka långfärdsskridskor till Hammarby Sjöstad. Den som vill kan hyra båtplats i Duvnäsviken eller vid Skurusundet.

Tennishall och fotbollsplan inbjuder till gemenskap. Restaurang "Kerstin & Britt" är en trevlig restaurang vid Olle Nymans Ateljéer i Duvnäs. Med tåget kommer man snabbt till Restaurang Holmen och Grand Hotell i Saltsjöbaden, eller till restaurangerna i Hammarby Sjöstad eller på Södermalm. Matbutiker och annan service finns i Ektorp Centrum liksom det lokala Nacka Sjukhus. Bageri Gateau är även en mysig mötesplats i närområdet. Vill man besöka större köpcentrum och kultur finns såväl Nacka Forum som Sickla Köpkvarter inom bekvämt bil-, buss- eller cykelavstånd.

Närmaste busshållplats med buss till Slussen ligger ca 150 meter från huset, alternativt är det ca 500 meter till Ektorps centrum där merparten av Nackas bussar passerar. Med Saltsjöbanan tar man sig med tåg på 10 minuter till Henriksdal och på 20 minuter till Slussen (snabbare än så när nya Slussen blir färdig). Från Nacka strand eller Henriksdal/Saltsjöqvarn tar man SL-båt till Djurgården på 8 minuter och till Nybroplan på 16. Med bil kommer man snabbt upp på Värmdöleden när man ska in till city eller ut på Värmdö. Tunnelbanans blå linje förlängs till Nacka Forum med trafikstart 2030.

Förskolor och skolor – närmaste förskolor är Saltängens förskola vid Skuruskogen, Långsjöns förskola, och föräldrakooperativet Pingvinen i Storängen. Låg- och mellanstadium finns i Duvnäs och i Saltängen. Det är även smidigt att ta sig till populära, mellan- och högstadieskolan "Internationella Engelska Skolan" i Nacka Strand. Järla Skola (med Nacka musikklasser), Eklidens högstadieskola, Kunskapsskolan och Nacka gymnasium är också mycket populära och bra skolor.

En härlig bostad att längta hem till. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 129 kvm
Biarea: 114 kvm
Tomtarea: 1 237 kvm
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 47 859 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Denna area kan av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterrängkällare med betongsula och gjuten betongplatta
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade, 3-glas isoler
Takbeklädnad: Pulpettak, papp
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns. Radonsug är installerad år 2014
Mätning 2015-12-28 - 2016-03-18, Årsmedelvärde 200 Bq, riktvärdet för människors hälsa är 200Bq
El: 1996 All el är utbytt till jordad el. Jordfelsbrytare installerad.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Murstock kommentar: Eldstad sotas regelbundet och är godkänd för eldning
Allmän information: 1-plans villa med källare

Renoveringar

2020 Lades nytt papptak
2020 Målning av fönster och dörrar utvändigt
2020 Grusning av uppfart samt dränering uppfart
2006 Installation av bergvärme
1996 Köket renoverades
1996 Våtrum renoverades
1996 Huset putsades om
1996 Dränering

Tomt/balkong/uteplats

Barnvänlig trädgårdstomt med buskar och fruktträd.
Barnvänlig trädgårdstomt med fruktträd och buskar.

Parkering

Plats för flera bilar utomhus

Tv/Internetanslutning

Fiber - leverantör Telia

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön
Fastighetsbeteckning: NACKA SICKLAÖN 323:6

Planbestämmelser

B 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19290606)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Driftkostnader

47 859 kr/år
Årlig elförbrukning: 18993 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 31 877 kr
Vatten och avlopp: 7 045 kr
Försäkring: 8 237 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Sophämtning ingår i VA

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 313 000 kr
Mark: 4 834 000 kr
Totalt: 7 147 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 676 370 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-29
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta & område

Duvnäsvägen 37, Saltsjö-Duvnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Carolina Ramsten

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning