Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Lidingö

Kyttingevägen 103A

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

- Familjevilla med eftertraktat och sjönära läge!

  • Typ: Villa, 2-plan i soutterräng
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 810 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 52 758 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Härlig familjevilla med generösa sociala ytor, genomtänkt planlösning och ett naturnära, privat läge möts i perfekt harmoni. Här kombineras ljus, rymd och funktion för ett trivsamt och modernt boende.

Vardagsrummet och köket har stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns en braskamin som skapar extra värme och atmosfär, samt en rymlig soff- och TV-del i öppen planlösning mot ett påkostat kök. Köket erbjuder gott om arbetsytor, smart förvaring och fungerar som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Huset har fyra bra sovrum, varav ett master bedroom på entréplan.

Det nedre planet erbjuder praktiska och välplanerade ytor med entré, stort sovrum, gym, tvättstuga och avdelning med bastu och dusch – perfekt för avkoppling i vardagen.

Övre planet har en öppen och luftig känsla med vardagsrum, matsal och utgång till balkong med fin utsikt. Här finns även tre sovrum samt ytterligare ett badrum.

Den insynsskyddade och soliga tomten om 810 m² har flera uteplatser och en härlig utemiljö året runt. Här finns plats för loungemöbler, solstolar och sociala tillställningar i en grönskande och rofylld miljö. På tomten finns även friggebod och förråd.

Bostaden ligger i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till skolor, bad, småbåtshamn, kommunikationer och vacker natur.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Garderober .

GYM
Inrett gym med separat entré

SOVRUM/ALLRUM
Stort sovrum med vitlaserat trägolv, bröstpanel och tapetserade väggar. Flera fönster mot entrésidan med utsikt mot den grönskande trädgården.

TVÄTTSTUGA
Ingång från hallen till tvättstuga, duschrum och bastu. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt platsbyggda skåp.

DUSCHRUM
Klinkergolv i grått, helkaklade vita väggar varav en i mosaik. Renoverat 2014.
Utrustning: Dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp och wc samt fönster.

BASTU

FÖRRÅD
Utmärkta förvaringsmöjligheter för hela familjens sport-och säsongsutrustning.

Från hallen leder trappa i trä upp till det övre våningsplanet.

Övre plan

Här möts man av ett fantastiskt ljusflöde i ett mycket rymligt vardagsrum i öppen planlösning. Parkettgolv och vita väggar skapar en ljus och luftig känsla. Stora fönster ger rikligt ljusinsläpp och fin utsikt över området. Från vardagsrummet nås en generös, möblerbar balkong med plats för loungemöbler.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV-hörna och matsalsdel samt har en braskamin som bidrar till trivsel.

KÖK
Det renoverade köket går i grått med arbetsbänkar i marmorliknande material. En stor köksö med spishäll och sittplats för fyra gör köket till en naturlig samlingspunkt. Utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM 1
Ett större sovrum med parkettgolv, ljust målade väggar, garderobsvägg med skjutdörrar samt utgång till tomten.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och stort fönster mot trädgården.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv, ljust målade väggar samt altandörr mot trädgården.

BADRUM
Stilrent badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och helkaklade vita väggar med mörk fondvägg. Här finns handfatskommod, spegelskåp med belysning, hörnbadkar samt WC. Vädringsfönster ger bra ljus och ventilation.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i soutterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 810 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 52 758 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad
El: Solceller installerade på taket
Murstock kommentar: Braskamin som förser det rymliga sällskapsrummet med värme

Renoveringar

2020
Installation laddstation

2019
Ny braskamin
Installation solceller

2018
Ny och utökad trall av kompositmaterial
Stenläggning av uppfart, asfaltering av parkering och bygge av cykelskjul

2017
Renovering och ombyggnad av kök

2016
Uppförande av del av staket

Tomt/balkong/uteplats

Terrass/ balkong i sydväst med utgång från vardagsrum i sydost läge.
Uteplats/ trädäckad altan med insynsskyddat läge i sydväst.
Välskött trädgård med gräsmatta, träd och grönska.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Sticklinge
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ SARDINEN 8

Planbestämmelser

Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2025-04-30)
Sardinen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1988-12-13)

Ekonomi

Driftkostnader

52 758 kr/år
Årlig elförbrukning: 14559 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 32 593 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 6 333 kr
Försäkring: 7 848 kr
Renhållning: 2 984 kr
Beskrivning: Ingen sotning genomfördes under 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 784 000 kr
Mark: 7 200 000 kr
Totalt: 11 984 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2026-04-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyttingevägen 103A, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sticklinge, Lidingö
Kyttingevägen 103A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning