Hoppa till innehåll
Lidingö

Roburvägen 20

Representativ sekelskiftesvilla med sjöutsikt och ett av Torsviks bästa lägen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 10, varav 6-9 sovrum
  • Boarea: 296 m2
  • Biarea: 76 m2
  • Tomtarea: 1 062 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 94 737 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På ett av Torsviks mest eftertraktade lägen, med utsikt över Islingevikens vatten och med ett strategiskt läge nära Lidingöbron och Norra länken, erbjuds denna ståtliga sekelskiftesvilla från 1909 – ett hem som förenar klassisk elegans med generösa ytor och stora möjligheter.

Här möts du av den där speciella känslan som bara hus från sekelskiftet kan erbjuda – gedigna material, vackra proportioner, högt i tak, stora ljusinsläpp och tidstypiska detaljer som skapar en varm och representativ atmosfär. Flera öppna spisar, burspråk och sociala ytor med sjöutsikt bidrar till husets unika karaktär.

Villan omfattar generösa ytor fördelade över flera plan och erbjuder en flexibel planlösning med möjlighet till två separata bostadsdelar. Ett perfekt boende för den stora familjen, generationsboende eller för dig som önskar kombinera privatliv med uthyrningsmöjligheter.

De sociala ytorna är husets hjärta – här finns plats för stora middagar, högtider och sammankomster i en miljö som andas både historia och livskvalitet. Samtidigt erbjuder bostaden många sovrum och mer privata delar som skapar en naturlig balans mellan umgänge och avskildhet.

Terrasser och balkonger i olika väderstreck ger fina möjligheter att följa solen under dagen och njuta av den vackra omgivningen. Den rogivande utsikten över vattnet och skärgården ger en ständig närvaro av naturen samtidigt som Stockholms puls finns bara minuter bort.

Huset är dessutom utrustat med bergvärme vilket ger energieffektiv och ekonomisk drift. På tomten finns även ett stort dubbelgarage samt en generös uppfart.

Läget är optimalt för den som vill kombinera ett lugnt och exklusivt villaboende med närheten till stadens utbud. Här bor du med direkt närhet till kommunikationer, skolor, service och vackra promenadstråk, samtidigt som du snabbt når Stockholm city.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en fastighet med själ, historia och ett läge som sällan erbjuds på marknaden.

Om Bostaden

Beskrivning

ALLMÄNT:
Sekelskiftes villa anno 1909 med utsikt över Islingevikens vatten!

Villan är idag uppdelad i två huvudsakliga bostadsdelar med gemensam tvättstuga och pannrum vilka man når från husets nordöstra gavel via separat ingång.

Denna villa har genom åren naturligt genomgått flera förändringar och ombyggnationer. Nuvarande ägare tog över ägandet av villan 1981 och ändrade då putsad fasad till panelbeklädd fasad i samband med en tilläggsisolering av alla ytterväggar.

ENTRÈ 1/PLAN 1:
Vid entrén på husets västra gavel har man en terrass om ca 12 kvm.

HALL:
Innanför dörren finns en ankomsthall innanför fina glasade pardörrar. Här har man naturlig plats för avhängning och skor.
Vidare in öppnar en inre hall upp sig där man har en fin öppen spis.

KLÄDKAMMARE:
I anslutning till hallen finns idag en klädkammare som förut varit badrum.

KÖK:
Rymligt kök med stora fönster mot husets baksida och trädgård. Ljust och fint kök med gott om bänkyta och gott om förvaring.

VARDAGSRUM:
Stort och ljust sällskapsrum med burspråk med utsikt över Islingevikens vatten. Möblerbart med stort matsalsmöblemang och soffgrupp.
Fin gedigen ekparkett i fiskbensmönster.

SOVRUM PLAN 1:
Rymligt sovrum med fönster på husets nordöstra gavel. Här finns dubbeldörrar mot en fransk balkong. Ursprungligen fanns här en terrass.

BADRUM PLAN 1:
Renoverat 2017. Vita väggar och grått golv med elburen golvvärme samt eldriven handdukstork. Dubbelkommod med porslinshandfat, wc samt dusch. Förstärkt ventilation med pax-fläkt.

SOUTTERRÄNGPLAN:

HALL:
Nedanför trappan från plan 1 har man en hall som kan användas till arbetsplats och förvaringslösningar.

SOVRUM 1 SOUTERRÄNGPLAN:
Det stora sovrummet på souterrängplanet är mycket rymligt och har fönster i två väderstreck.

SOVRUM 2 SOUTERRÄNGPLAN:
Plats för dubbelsäng och garderober.

GÄST WC:
Fin toalett med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA:
Med separat ingång på nord-östra gaveln och även via dörr från souterrängplanets sovrumsavdelning når man husets tvättstuga. Här finns tvättmaskin, bastu och dusch.

PANNRUM:
Stort källarutrymme med varmvattenberedare och bergvärmepump. Gott om plats för förvaring.

ENTRÈ PLAN 2:
Andra planets entré är på husets södra sida. Via en mindre utvändig trappa når man en hall med avhänging. En trappa innanför dörren leder en upp till plan 2.

VARDAGSRUM PLAN 2:
Rymligt sällskapsrum med stor och fin öppen spis. Utsikt över vattnet och utgång till rymlig terrass.
Här finns också en klädkammare som idag använts som en liten arbetsvrå.

TV RUM PLAN 2:
Rum med plats för soffa. Här finns balkongdörrar till en mindre balkong som idag saknar räcken. Härifrån går trappan upp mot våning 3.

MATSAL PLAN 2:
Stor och representativ matsal i husets nordöstra hörn. Stora härliga fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Utsikt över vattnet och plats för stora middagsbjudningar. Öppen planlösning mot köket.

KÖK PLAN 2:
Praktiskt kök med halvöppen planlösning mot matsalen. Gott om plats och förvaringsutrymmen.

BADRUM PLAN 2:
Rymligt badrum med fönster mot trädgården. Rymmer idag tvättmaskin, grovvask, badkar handfat med kommod och wc.

PLAN 3/VINDSPLAN:
Ovanför trappen har högsta våningsplanet en hall där man når ett vindsförråd. Härifrån nås även toaletten.

TOALETT:
Enkelt utrymme med toalett och handfat.

SOVRUM 1 PLAN 3:
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng med sängbord. Stor garderobsvägg och en mindre inbyggd originalgarderob.

SOVRUM 2 PLAN 3:
I andra ände av plan 3 har han ytterligare ett rymligt sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Även ingång till vindsförråd på ena kattvinden.

SOVRUM 3 PLAN 3:
Sovrum i tillbyggnad som är avlångt i utformningen. Möblerbart med säng, skrivbord och tillgång till rymligt vinds-klädkammare.

DUBBELGARAGE/PARKERINGSPLATS:
Vid fastighetens infart har man ett stort dubbelgarage om ca 49 kvm. Stor asfalterad parkeringsplats utanför.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 10, varav 6 sovrum, möjlighet till 9 sovrum
Boarea: 296 m2
Biarea: 76 m2
Tomtarea: 1 062 m2
Utgångspris: 19 950 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 94 737 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse, gärna till hösten initialt.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
296 Boa, 27 kvm bia del av souterrängplan och 49 kvm bia i garaget.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Allmän information: ALLMÄNT:
Vacker sekelskiftesvilla med utsikt över vattnet.

GENOMFÖRDA REPARATIONER/UNDERHÅLL:
1982
isolering i väggar och tak, ny panel i trä, målat med linoljefärg,
Trappa utomhus i granitsten

1989
Tätning av rökkanal till öppna spisarna (2 st)

1998 ombyggnad av altan på övervåningen,
byte av balk, golvbjälklag, råspont, papp samt nytt räcke och trallgolv

2005 installation av bergvärme, 2 st rör på 150 m vardera

2014 nya treglasfönster och altandörr mot altanen, 2 fönster och en dörr

2016 fiberanslutning

2017 helrenovering av badrum på nb

2020 omlagt tak med 15 års garanti

2021 nytt räcke på stenmuren

2021 byte av vattenledning från gatan in i fastigheten

2022 asfaltering av parkeringsplats

2022 el installation i båda garagen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ FAGUS 3

Planbestämmelser

Fagus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-01-21)
Islinge(kv fagus och pyrus), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-04, Senast ändrad: 2000-11-02)
Fagus 3, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-05-16)

Ekonomi

Utgångspris

19 950 000 kr

Driftkostnader

94 737 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 60 845 kr
Vatten och avlopp: 9 600 kr
Försäkring: 17 800 kr
Renhållning: 5 328 kr
Sotning: 1 164 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 7 600 000 kr
Mark: 9 800 000 kr
Totalt: 17 400 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 080 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Roburvägen 20, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 april
Öppen visning

Roburvägen 20, 181 33 Lidingö
Anmäl er gärna!
Måndag 20 april
Öppen visning

Roburvägen 20, 181 33 Lidingö
Anmäl er gärna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lidingö
Roburvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning