Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Läs mer och kontakta mig

Lidingö

Tallbergsvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Läs mer och kontakta mig

- Exklusivt, lyxigt renoverat familjehem med soliga uteplatser!

Typ: Kedjehus, 2-plan
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 162 m²
Biarea: 4 m²
Tomtarea: 298 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 44 706 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett smakfullt och topprenoverat kedjehus där varje detalj har valts med omsorg.

Här möts ni av generösa sällskapsytor, fantastiska ljusinsläpp och exklusiva materialval i harmoniska färgval. Det påkostade köket från - 2025 med kvalitetsvitvaror, vinkyl och stenbänkskivor blir hemmets naturliga samlingsplats med rymlig matplats för både vardag och fest. Bostaden erbjuder flera rymliga sovrum med platsbyggd förvaring, två stilrena, topprenoverade badrum med golvvärme samt ett ljust, rymligt vardagsrum med öppen spis och direktaccess till den stora uteplatsen med ertertraktad kvällsol. Här finns även en välutrustad tvättstuga och rymligt gym. Huset erbjuder mycket gott om förvaringsmöjligheter och ett extra sällskapsrum på övre våningsplan. Till huset hör en egen parkeringsplats direkt intill entrén – en eftertraktad bekvämlighet som förenklar vardagen.

Ett hem som kombinerar elegans, funktion och trivsel – beläget nära natur, badplatser, skolor, närservice, restauranger och smidiga kommunikationer till Stockholm City.

Besiktningsprotokoll kommer inom kort, kontakta mäklaren för mer information och privat visning!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus, rymlig och möblerbar hall med lyxigt klinkergolv i grå/beige nyans (golvvärme) med stora klinkerplattor samt väggar i varmgrå nyans. Hel garderobsvägg (platsbyggd) med spegeldörrar och mycket gott om förvaringsmöjligheter i inredd garderob.

Sovrum Nr 1 med parkettgolv och fönster i sydväst. Gott om plats för säng, skrivbord och övrigt önskat möblemang.

Hallen öppnar upp mot det mycket ljusa och rymliga samt påkostade köket (2025) med köksinredning ifrån Epoq i brun wenge-nyans och beigea överskåp. Vitt kakel ovan arbetsbänkar i tålig och påkostad stenbänkskiva i sober ljusbeige färg. Infällda spotlights i tak.
I köket finns följande utrustning:
- Fullstor kyl, Bosch
- Fullstor frys, Bosch
- Vinkyl
- Integrerad diskmaskin, Bosch
- Inbyggd ångugn, Siemens
- Inbyggd kombinerad ugn och mikrovågsugn, Siemens
- Extra bred induktionshäll, Bosch
- Spisfläkt, extra bred, Franke
- Infällda spotlights i tak
Ljus, trevlig matplats intill dubbelfönster i sydväst med gott om plats för stort matbord pefekt för den stora eller växande familjen.

Intill köket ligger det fullt utrustade tvättstugan samt gym. Parkettgolv och väggar i mörkgrå nyans. Platsbyggd garderobsvägg med spegeldörrar och mycket gott om förvaringsmöjligheter.
Arbetsbänk i trä med bistrokakel i vitt ovan arbetsbänk samt över -och underskåp i brun wenge-nyans, tvättho, Franke.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Tvättmaskin, Bosch
- Torktumlare, Bosch

Mycket praktiskt och rymligt städförråd intill kök med parkettgolv och vita väggar samt inredd, öppen garderob med mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum Nr 1 (2025) påkostat badrum med klinkergolv och väggar i sober varmgrå/beige nyans (golvvärme). Infällda spotlights i tak med dimmer.
I badrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna med takdusch samt vikbara glasväggar med aluminiumprofiler och unidrain avlopp
- Handfatskommod i vitmenad ek
- Spegelskåp ovan kommod med infälld ledbelysning
- Vägghängd wc intill hyllplan vid cistern
- Handdukstork i rostfritt

Halvtrappa upp till husets mellan etagé.

Ljust, rymligt sällskapsrum/vardagsrum med ekparkettgolv och vita väggar. Hel fönstervägg med synnerligen fina ljusinsläpp. En murad öppen spis i vitt vilken sprider värme och hemtrevnad. Gott om plats för större matsalsbord samt soffgrupp och TV-hörna. Direktaccess till den stenlagda rymliga uteplatsen med gott om plats för loungemöbler och matplats med härlig kvällssol, delvis under tak.

Master bedroom med parkettgolv och vita väggar. Stort fönster mot uteplatsen intill. Hel platsbyggd garderobsvägg med inredning, belysning och lådor/häng-system, infällda spotlights i tak. Stilfylla japansk inpirerade garderober med frostat glas och svarta profiler.

Halvtrappa upp till det övre sovrumsplanet/ etagét.

Topprenoverat badrum med klinkergolv i ljusgrå nyans (golvvärme), helkaklade, vita väggar och fondvägg i grått, liggande kakel. Takfönster som skänker fint dagsljus i badrummet. Infällda spotlights i tak.
I badrummet finns följande utrustning:
- Äggformat badkar i vitt
- Handfatskommod, extra bred, i vitt med gott om förvaringsmöjligheter
- Väggfast spegel ovan kommod
- Hyllplan för extra förvaring
- Vägghängd Wc

Allrum/TV-rum med ekparkettgolv och vita väggar samt fönster, helt utan insyn. Infällda spotlights i tak. En dubbelgarderob i vitt.

Sovrum Nr 3 med ekparkettgolv och mintgröna väggar, gott om plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Platsbyggd garderobsvägg med spegeldörrar, belysning och inredning och mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum Nr 4 med ekparkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderobsvägg med spegeldörrar, belysning och inredning, mycket gott om förvaringsmöjligheter. Hel fönstervägg och direktaccess till husets möblerbara balkong i eftertraktat söderläge.

Genomgående exklusiva dörrar i ek samt påkostade, platsbyggda garderobslösningar med mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 162 m²

Biarea: 4 m²

Tomtarea: 298 m²

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 44 706 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el/ luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, papp

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Radon: Uppmätt 2026-04-26 – 2026-05-08 Tv - rum på övre vånings etage 1 trappa upp: 80 ± 40 Bq/m³
Uppmätt 2026-04-26 – 2026-05-08 Hall intill vardagsrum Entréplan: 110 ± 40 Bq/m³

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Följande renoveringar har gjorts av tidigare ägare:
• 2018 gjordes brandskyddskontroll av braskaminen.
• 2017 målades fasaden om.
• 2017 byggdes köket om.
• 2017 byggdes badrummet om på det övre planet. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument finns.
• 2017 byggdes förråd om till rum.
• 2017 installerades en luft/luft värmepump.
• 2015 lades yttertaket av papp om.
• 2015 byggdes garaget om till gym/tvättstuga.
• 2015 monterades nya elradiatorer.
• 2008 byggdes duschrummet om på entréplanet.

Följande renoveringar har gjorts av nuvarande ägare:
• 2016 Nytt ventilationssytem
• 2021 Ny planlösning med nya rum på mellanplan och övre plan.
• 2021 Genomgående nya ekdörrar inklusive dörrkarmar i ek i hela huset samt nya förvaringssystem/ skjutdörrsgarderober med platsbyggda påkostade garderobslösning med infälld belysning, genomgående i hela huset
• 2024 Nytt badrum på entréplanet
• 2024 Utvändig målning av fasad
• 2025 Helt nytt kök och klinker i kök och hall med påkostad ny maskinpark samt vinkyl
• 2025 Uppfräschning av tvättstuga
• 2026 Ny panel utvändigt på övre våningen (åtgärdad efter besiktning utförd av Anticimex)
• 2026 Skada på taket åtgärdad av behörig fackman (åtgärdad efter besiktning utförd av Anticimex)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats intill entrén
Balkong
Rymlig, stenlagd ute

Övriga byggnader

Förråd intill entrén

Parkering

P - plats direkt intill entrén

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Killinge

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ ASPDUNGEN 2

Larm finns

Planbestämmelser

Käppala o killinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 1997-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:11 - CENTRALANLÄGGNING,LEDNINGAR FÖR KALL-,SPILL-OCH DAGVATTEN,VATTENMÄTARE,ELSERVIS SAMT STEGAR FÖR SOTNING MM

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

44 706 kr/år

Årlig elförbrukning: 13601 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 800 kr

Vatten och avlopp: 5 940 kr

Försäkring: 8 300 kr

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 1 116 kr

Sotning: 150 kr

Beskrivning: Samfällighetsavgiften inkluderar tv via Tele2 (fd. comhem)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 928 000 kr

Mark: 4 345 000 kr

Totalt: 7 273 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 075 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-29

Besiktningsman: Lars Wikström, Ekbacken Fastigheter AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Gott om plats för loungemöbel, matbord, grill med eftertraktad eftermiddag och kvällssol

Påkostat och rymligt kök i öppen planlösning

Varmt välkommen till Tallbergsvägen 3 i Lidingö

Njut av varma sommarkvällar på Tallbergsvägen 3

+ 65 Visa alla 71 bilder

Planritning

Entréplanet samt mellanplan/ etage, 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre Plan/ övre etage, 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallbergsvägen 3, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-571 74 08

tina.stening@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidingö

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,16%
2 år	3,70%
5 år	3,88%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tallbergsvägen 3

- Exklusivt, lyxigt renoverat familjehem med soliga uteplatser!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tallbergsvägen 3, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 