Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
18 200 000 kr
Pris: 16 995 000 kr
Lidingö

Narcissvägen 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 
18 200 000 kr
Pris: 16 995 000 kr

Rymlig och välskött familjevilla på lugn återvändsgata i Islinge

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 195 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 901 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 79 281 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en generös och charmig familjevilla som funnits i samma familjs ägo sedan den uppfördes som en mindre egnahemsvilla på 1930‑talet. Huset har därefter byggts ut och renoverats i flera etapper och erbjuder idag ett modernt, funktionellt och mycket rymligt boende för den stora familjen.

Lummig och privat tomt:
Den insynsskyddade trädgårdstomten bjuder på både gräsytor och härliga altaner med sol från morgon till eftermiddag. Här finns gott om plats för lek, studsmatta och sociala ytor för familj och vänner.

Gällande tomt nordväst om fastigheten så är skaft och tomt kryssad mark vilket innebär: (kontrollerat med Lidingö stad 2026-05-28) kryssen innebär "får endast bebyggas med komplementbyggnad". Så det kan uppföras mindre byggnader så som förråd, växthus eller dylikt.

Generös planlösning med plats för alla:
Villan rymmer idag hela sex sovrum, tre badrum, tvättstuga, stort kök, garage samt flera vardagsrum och klädkammare. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv.

Genomtänkta tillbyggnader
2007: Utbyggnad med nytt kök, badrum, sovrum samt garage under.

2019: Påbyggnad av originalhuset med en ovanvåning som rymmer vardagsrum, två sovrum, stort badrum och balkong med utsikt över den gröna baksidan.

Övrigt
Besiktning är planerad till måndag 18 maj.

Varmt välkomna att lämna er intresseanmälan och besöka våra annonserade visningar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 195 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 901 m2
Utgångspris: 16 995 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 79 281 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
(Boa) 195 m² boarea varav:
Övre plan 61 m². entréplan 124 m², del av nedre plan 10 m²
(Bia) 110 m² biarea, del av nedre plan varav garage 35 m²
————————————————————————————-
(Bia) 6 m² biarea, fristående bod
(Opa) 14 m² öppenarea, paviljong vid terrass

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Jordat/ojordat: Jordat
Allmän information: 1999 Dränerat om huset, platonmatta och nya rör fram till gatan, samtidigt tilläggsisolerades grunden.
Alla stammar från originalhuset byttes ut, allt bytt fram till påkoppling i gatan. Hela plattan i källaren bilades bort och golvet i källaren sänktes med 20 cm, ny platta med elektrisk golvärme samt golvisolering installerades

Ny panel och tilläggsisolering på originalhuset

2002 Pergola uppfördes, samt bod

2007 Tillbyggnad med kök, garage, sovrum badrum. Bergvärme installerades och ny vattenburen golvvärme och element i hela huset, taket totalrenoverades, bergvärme installerades

2017 Taklyftet genomfördes och hela andra våningsplanet byggdes.

2025 Ny bergvärmepump


All el och vvs är bytt löpande i samband med renoveringar och tillbyggnader.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Islinge
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ HYACINTEN 13

Planbestämmelser

Sticklinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-14, Senast ändrad: 2020-06-17)
Hyacinten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-10-16, Senast ändrad: 2020-09-29)

Ekonomi

Utgångspris

16 995 000 kr

Driftkostnader

79 281 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 45 159 kr
Vatten och avlopp: 13 500 kr
Försäkring: 14 122 kr
Renhållning: 6 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 800 000 kr
Mark: 8 600 000 kr
Totalt: 14 400 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 9 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Narcissvägen 5, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Islinge, Lidingö
Narcissvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning