Budgivning pågår

Högsta bud:

10 900 000 kr

Pris: 10 750 000 kr

Se fler bud

Jag är intresserad

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Läs mer och kontakta mig

Bud	Datum	Budgivare
10 900 000 kr	2/4 10:58	2
10 850 000 kr	2/4 10:56	1
10 800 000 kr	2/4 10:37	2
10 750 000 kr	2/4 10:23	1
10 700 000 kr	2/4 09:45	2
10 650 000 kr	2/4 09:43	1
10 600 000 kr	2/4 09:43	2
10 550 000 kr	2/4 09:42	1
10 500 000 kr	2/4 09:41	2
10 450 000 kr	2/4 09:33	1
10 400 000 kr	2/4 09:31	2
10 350 000 kr	2/4 09:29	1
10 300 000 kr	2/4 09:27	2
10 250 000 kr	2/4 09:23	1
10 200 000 kr	2/4 09:21	2
10 000 000 kr	1/4 13:15	1

Lidingö

Ryttarvägen 18

Se på karta

Budgivning pågår

Högsta bud:

10 900 000 kr

Pris: 10 750 000 kr

Se fler bud

Jag är intresserad

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Läs mer och kontakta mig

- Barnvänligt kedjehus med högt, fritt och privat läge mot grönskande natur!

Typ: Kedjehus, 1 1/2-plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 2 m²
Tomtarea: 372 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 36 729 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta synnerligen välplanerade kedjehus om totalt 176 m², med ett högt fritt läge. Huset ligger naturnära och samtidigt nära både Lidingö Centrum och utmärkta kommunikationer. Huset präglas av generösa ljusinsläpp, klinkergolv, ekparkett i original och en ljus interiör. Entréplanet erbjuder en synnerligen välkomnande, rymlig och möblerbar hall om ca 16 m², gäst-Wc, rymligt sovrum, välutrustat kök med direktaccess till en stor trädäckad terrass med gott om plats för loungemöbler, matbord och grill – perfekt för långa härliga sommarkvällar. Härifrån når du även plana, lekvänliga gräsytor. Terrassen ligger med ett högt fritt läge mot allmänning, lekplats och områdets fotbollsplan. Entréplanet erbjuder även ett mycket ljust, rymligt vardagsrum med murad öppen spis för extra mysfaktor och värme och direktaccess till uteplats med sol hela dagen samt en välutrustad tvättstuga. Det övre vilsamma sovrumsplanet rymmer idag två stora sovrum som enkelt kan återställas till originalplanlösning med tre bra sovrum. På det övre planet finns ett badrum och flera bra förrådsutrymmen med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Läget är perfekt – nära allmänning, skog, skolor, förskolor, ridskola, lekparker, fotbollsplan och endast ca 10 minuter till Stockhoms City. Belägen i ett av Lidingös mest populära och familjevänliga områden. Upprustningsbehov föreligger!

Varmt välkommen till det perfekta familjeradhuset på Ryttarvägen 18 i Lidingö!

Om Bostaden

Beskrivning

Synnerligen rymlig, möblerbar hall om ca 16 m² med klinkergolv i mörk terrakotta-nyans och ljusa väggar. Avhängning intill entré med krokar i mässingsutförande.

Ingång från hallen till gäst-wc med plastmatta och ljusa väggar. Inbyggd handfatskommod samt spegelskåp och wc i vitt.

Sovrum Nr 1 med parkettgolv och väggar i ljus laxrosa nyans. Stort dubbelfönster med utsikt mot den grönskande trädgården samt vidare mot lekpark, fotbollsplan och skogen i fonden. En garderob i vitt i sovrummets hörn.

Ingång från den rymliga hallen till husets kök. Hel fönstervägg med direktaccess till trädäckad altan och trädgård. Gott om plats här för matbord. Kök med köksluckor i mörkt trä och arbetsbänkar i solid ek. Vitt, klassiskt kakel ovan arbetsbänk och diskhoar. Fönster (öppningsbart) i kök med utsikt mot trädgården.
I köket finns följande utrustning:
- Dubbla, fullstora kylar, Husqvarna i svart utförande
- Diskmaskin, Husqvarna
- Spishäll, Husqvarna
- Utdragbar spisfläkt
- Integrerad ugn, Husqvarna
- Integrerad mikrovågsugn, Husqvarna
Mycket gott om förvaringsmöjligheter i kök.

Ingång från köket till tvättstuga och pannrum. Plastmatta i gul/beige nyans och vita väggar. Hel arbetsbänk i vitt med gott om arbetsyta samt väggfasta hyllplan i vitt. Trådbackar under arbetsbänk. Fullstor frys, Husqvarna, i vitt.
Tvättpelare:
- Tvättmaskin, Whirlpool
- Torktumlare, Whirlpool
Skåp (över -och underskåp) i vitt. I rummets hörn finns pannrumsavdelningen med CTC Luft/vatten-värmepump.

Ingång från hallen till det mycket ljusa och rymliga vardagsrummet med holländskt parkettgolv (original) och väggar med ljust beige tapet. Hel fönstervägg med stora fönsterpartier och rikligt med fint ljusinsläpp. Direktaccess till stenlagd uteplats och trädgård i eftertraktat sydvästläge med sol hela dagen. Murad öppen spis med kasset. Mycket gott om plats för soffgrupp/soffor, TV-hörna och matsalsmöbel.

Från hallen leder en trappa i trä till det övre, vilsamma, sovrumsplanet.

Övre plan:

Hall med parkettgolv och vita väggar. Rymligt förråd med snedtak och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Förrådet fortsätter in mot Master bedroom med kattvind med gott om förvaringsmöjligheter.

Mycket rymligt sovrum med parkettgolv och laxrosa väggar samt vitbetsat trätak. Detta rum kan enkelt återställas till 2 sovrum om så önskas. Två inbyggda garderober i vitt. Två fönster med fin utsikt mot Ryttarvägen och naturen intill.

Badrum (renoveringsbehov) med plastmatta i ljusblå nyans och vita väggar.
I badrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod i vitt
- Väggfast spegel med väggbelysning på var sida om spegeln ovan kommoden
- Två vägghängda skåp i vitt
- Duschmodul med duschdraperi
- Takfönster
Ingång från badrummet till ytterligare förråd och kattvind med gott om förvaringsmöjligheter.

Master Bedroom med trälaminatgolv och väggar i lavendel färgad nyans. Hel garderobsvägg med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Två fönster med fri vy mot trädgården, lekplatsen och fotbollsplanen samt skogen i fonden. Mycket gott om plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 2 m²

Tomtarea: 372 m²

Utgångspris: 10 750 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 36 729 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Vidbyggt garage med förråd om 46 m²
Totalarea om: 176 m²

Uppvärmning

Luft/ vattenvärmepump med vattenburen värme

Ålder: 2014

Märke: CTCS

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Lättbetong/ betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Träpanel/ skivmaterial/ tegel och puts

Fönster: 3-glasfönster isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Årsmedelvärde om 130 Bq/m³

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tillbyggt garage - 2009

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i sydväst
Trädäckad altan i nordöst mot allmänning

Parkering

Garage om 46 m²
P - plats med plats för två bilar intill husets entré

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Hersby

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ STIGBYGELN 5

Larm finns

Planbestämmelser

Hersby och koltorp(kv lillpigan o gammelmoran), Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-17, Senast ändrad: 2013-01-28)
Stigbygeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-07-17)

Övrigt

Lidingö, med sitt attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city, är en mycket populär boendeort.

Mycket god närhet till lekarken: Ryttarparken, se länken nedan:
https://lidingo.se/toppmeny/kulturfritid/aktiviteterforbarnochunga/lekochaktivitetsparker/lekplatser2/ryttarparken.5.410bb6de197fb87a137b68.html

Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. På bekvämt avstånd ligger Kottlasjön, Långängens naturreservat med servering, Stockby Motionsgård med eljusspår (jogging och skidspår) Ekholmsnäsbacken, Stockby ridskola och Gångsätra simhall med simskola. Sommartid kan man bada i Kottlasjön och vintertid anordnas även en plogad skridskobana på sjön vilken är mycket populär. På bekvämt avstånd ligger till Lidingö Centrum, Hantverkshuset med flera restauranger och take away mat och större mataffärer som Willys mataffär och en stor ICA Kvantum butik. Bekvämt med gångavstånd till skolor och förskolor. Goda allmänna kommunikationer med buss ifrån Vasavägen endast ett stenkast ifrån huset.

Området runt Ryttarvägen är mycket lugnt, (maxhastigheten är 30 km i hela området) och barnvänligt med lekpark, fotbollsplan, skog, promenad- och cykelvägar och naturen runt hörnet.
Huset ligger på en höjd med en stor lekvänlig gräsyta och endast 11 hus och på denna del av Ryttarvägen är det sparsamt med genomfartstrafik

Kostnader som uppkommer i samband med köp av fastighet är: Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.us

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

10 750 000 kr

Driftkostnader

36 729 kr/år

Årlig elförbrukning: 11886 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 410 kr

Uppvärmning: 15 172 kr

Vatten och avlopp: 4 236 kr

Försäkring: 6 900 kr

Renhållning: 3 011 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 808 000 kr

Mark: 5 800 000 kr

Totalt: 8 608 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 943 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-13

Besiktningsman: Peter Scribor, Anticimex Stockholm Syd

Beskrivning: Detta hus har en luft/ vattenvärmepump med vattenburen uppvärmning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Belägen centralt med ett högt lugnt läge intill grönskande natur

Direktaccess från kök till trädäckad altan och trädgård med plana, lekvänliga gräsytor

Ryttarvägen 18 med naturen, lekplats och fotbollsplan runt hörnet

+ 72 Visa alla 78 bilder

Planritning

Planskiss Entréplan, 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ Planskiss Entréplan, 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planskiss Övre Plan, 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ Planskiss Övre Plan, 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ryttarvägen 18, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.