Sälgstigen 25

Hall med praktiskt klinkergolv i svart marmorerat utförande och väggar i grå nyans.

En halvtrappa upp en rymlig innerhall med trägolv i vitt utförande och gråmålade väggar. Hatthylla med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Innerhallen öppnar upp mot kök och det ljusa, rymliga vardagsrummet med vita trägolv och väggar i ljusgrå nyans.

Välutrustat kök med vita trägolv och väggar i sandfärgad nyans samt äggskalsvita köksluckor i shaker - stil med med tidstypiska skålformade handtag i rostfritt utförande, infällda spotlights i tak samt runda tidstypiska eluttag ovan arbetsbänk. Betsad träbänkskiva i mörkbrun nyans vilka bryter fint mot det ljusa köksluckorna, generös diskho i vitt porslins utförande. Spisen är placerad i kökets hörn vilket ger köket en lantinspirerad känsla. Snyggt liggande bistrokakel i vitt ovan arbetsbänk och diskho samt praktiska väggfasta hyllplan i brunbetsat trä utförande med infällda spotlights.
I köket finns följande utrustning:
- Fritt stående Smegkylskåp i lekfullt ljusblått utförande
- Integrerad frys
- Spisfläkt i rostfritt
- Induktionshäll
- Inbyggd ugn

Gott om plats för generöst bord perfekt för den större alternativt växande familjen intill dubbelfönster med fint ljusinsläpp.

Ljust, rymligt vardagsrum med vita trägolv och direkt access till den plana och barnvänliga trädgården, samt rymlig trädäckad altan i syd/sydväst, via altandörr. Markis ovan det stora fönstret mot uteplatsen. Gott om plats för soffgrupp och TV-hörna i vardagsrummet. Väggfasta väggskåp i grafitgrå nyans längs hela väggen.

En vitmålad trappa med originalräcke (troligtvis päronträ) vilken leder till det övre vilsamma sovrumsplanet. Vita väggar i trapphus samt fondvägg i grått. Trappavsats med trägolv och fönster vilket skänker fint ljus i båda våningsplanen.

Övre våningsplan:

Övre hall, möblerbar med trägolv och vita väggar.

Sovrum Nr 1 med trägolv och väggar i ljus lindblomsgrön nyans och hel garderobs vägg med skjutdörrar och gott om plats förvaringsmöjligheter.

Sovrum Nr 2/ Master Bedroom med trägolv och väggar i ljust nougat färgad nyans, dubbelfönster i söder. Ingång till välutrustad walk in closet med mycket gott om förvaringsmöjligheter av kläder, skor mm.

Välutrustat badrum/ tvättstuga med klinkergolv i svart utförande (golvvärme9 och helkaklade vita väggar. Högt sittande fönster utan insyn och infällda spotlights i tak.
I badrummet finns följande utrustning:
- Skålformat design badkar i vitt med skyddande glasvägg
- Generös handfatskommod i ljust trä
- Väggfast spegel ovan handfat med infälld led belysning
- Inbyggd tvättmaskin med arbetsbänk i vitt, LG
- Handukstork i rostfrit utförande
- Wc i vitt

Nedre plan:

Sovrum med parkettgolv och väggar i ljusbeige nyans. Högt sittande fönster mot entrésidan. Gott om plats för säng, skrivbord och övrigt önskat möblemang.

Gäst Wc med svart klinkergolv och vita väggar.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Handfat i vitt
- Wc i vitt

Ingång till rymligt förråd med väggfasta hyllplan och mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Typ: Radhus, 2-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 157 m²

Utgångspris: 8 975 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 53 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning

Fjärrvärme med vattenburen värme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongsula

Stomme: Trä/ Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel med lockläkt

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor av tegel - 2002

Markbeskaffning: Berg

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Förstärkt självdrag

Radon: Mätning pågår

2001 Yttertaket lades om
2013 Badrum, kök takkupa
2014 Altanen byggdes
2017 Fasad fönster fackman
2017 Omisolering, omdränering entrésidan
Målat om alla inneväggar.
Installerat ventilation.
Installerat Elbils-laddare.
Dragit in fiber.
Satt in badkar och byggt duschvägg.
Lackat alla dörrar.

Trädäckad altan i syd/ sydväst med sol hela dagen angränsande mot allmänning

Trädgårdsbod intill entén

P - plats direkt intill entrén med laddbox för elbil

Fiber
Tele2

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Brevik

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ CEDERN 2

Larm finns

Brevik(poppeln och tallriset), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-04, Senast ändrad: 2014-01-21)
Cedern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-09-13)

Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ PINJEN GA:1 - PARKERINGSPLATSER,LEDN FÖR EL,VATTEN,SPILL-OCH REGNVATTEN SAMT TVÄTTSTUGA MED ERFORDERLIGA ANORDNINGAR
LIDINGÖ PINJEN GA:2 - VÄRMEANLÄGGNING INKLUSIVE VÄRMEPUMP SAMT LEDNINGAR FÖR VÄRME OCH VARMVATTEN

Några ord om arkitekten och husen:
Arkitekt John Åkerlund ritade år 1947 sju radhuslängor vid Sälgstigen och Tallrisstigen.
De sju äldre längorna som byggdes 1947 är grupperade kring två öppna grönskande platser/ parker.
Kvarteren kring Sälgstigen och Tallrisstigen utgör en särskilt värdefull kulturmiljö som är starkt förankrad i efterkrigstidens planering och intensiva bostadsbyggande, där de enkelt utformade radhuslängorna i trä innebar nytänkande.
Trots senare tiders förändringar finns en påtaglig 1940 - talskaraktär bevarad.
Kulturmiljön är uppmärksammad som kulturhistoriskt värdefull miljö i "Lidingö - Kulturhistoriska miljöer"
(Stockholms Länsmuseum, 1990).

OMRÅDET:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city är en mycket attraktiv boendeort.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Radhuset ligger i ett mycket trevligt och barnvänligt område nära havet,
Halvkaksundet och inloppet till Stockholm och med närhet till friluftsområde samt idrottsplats. Vintertid går det bra att åka skidor och skridskor i omgivningarna.
Intill huset ligger Breviksängarna med Breviks fotbollsplan, Breviks småbåtshamn (Breviks Båtsällskap) samt Villa Brevik.
Radhuset har ett utmärkt läge i området.

På bekvämt avstånd ligger också Breviksbadet, här finns en utomhusbassäng om 25x25 m uppvärmd till 27 grader, en servering och en minigolfbana.
I närheten ligger Breviks Centrum med bl a mataffär, postombud, frisersalonger, kemtvätt/skomakeri, kontors- & presentaffär, tobaks- spelbutik samt restaurang.

Goda allmänna kommunikationer med Lidingöbanan ifrån Högberga och Breviks station, härifrån tar det ca 15 min till Ropsten.

För mer information om Breviks Båtsällskap gå in på:
http://www.ifkmedia.se/bbs/index.html

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av villa och radhus är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

8 975 000 kr

53 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 8017 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 8 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrad

Renhållning: 3 000 kr

Samfällighet: 37 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften, på 3100kr/mån, ingår fjärrvärme, samt varm-och kallvatten. Hushållsel och sophämtning och hemförsäkring tillkommer.

För mer information om samfällighetsföreningen gå in på:
https://samfalligheterna.villaagarna.se/alla-samfalligheter/granrisets-samf/om-oss/

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 612 000 kr

Mark: 4 726 000 kr

Totalt: 6 338 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 344 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 160 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-01

Besiktningsman: Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.