Bovägen 23

Möblerbar hall med ljust snyggt marmorgolv (golvvärme) och vita väggar. Platsbyggd, extra djup garderob med mycket gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats för ytterkläder och skor intill entrédörr.

Ingång till det rymliga vardagsrummet med fina ljusinsläpp. Holländsk vaxad ekparkett och väggar i ljust lindblomsgrö nyans. Hel fönstervägg med fina ljusinsläpp mot Bovägen i öster. Elementskydd i vitt. Gott om plats för soffgrupp och Tv hörna samt övrigt möblemang.

Öppen planlösning från vardagsrum mot det öppna och rymliga köket med holländskt vaxad ekparkettgolv och väggar i ljus lindblomsgrön nyans. Hel fönstervägg med fina ljusinsläpp och direktaccess via två altandörrar till rymlig trädäckad altan samt plan och barnvänlig trädgård med gräsytor i eftertraktat västerläge. Gott om plats för loungemöbler och övriga utemöbler på den trädäckade altanen. Uteplatsen används som ett extra sällskapsrum då det finns gott om plats för både loungemöbler och tilltaget matbord. Härifrån kan man njuta av den härliga eftermiddags och kvällssolen och samtidigt ha uppsikt över barnens lek i närliggande Bo Parken
Exklusivt, platsbyggt kök (Skellefteå kök/ Vikarboden snickerier) i sober ljus lindblomsgrön nyans (Tant Johanna) och handtag i rostfritt utförande, från Byggfabriken. Arbetsbänk med extra djup i specialbeställt rostfritt utförande med två nedsänkta diskhoar, samt vitt kakel ovan diskbänk/arbetsbänk. Stor, social och praktisk köksö med marmorbänkskiva och ytterligare köksförvaring. Elementskydd i vitt.
I köket finns följande utrustning:
- Integrerad diskmaskin, Siemens
- Integrerad fullstor kyl, Electrolux
- Integrerad fullstor frys, Electrolux
- Induktionshäll, Siemens
- Ugn, Siemens
- Utdragbar spisfläkt, Siemens

Intill köket ligger tvättstugan med arbetsbänk i vit laminat, tvättho och platsbyggda hyllplan för förvaring. Ljusblå väggar och grå golvmatta.
I tvättstugan finns följande utrustning:
- Tvättmaskin, Miele
- Torktumlare, Bosch

Från hallen ingång till gäst-wc med mosaikgolv i grön nyans samt väggar med mosaik i samma färg. I detta utrymme finns följande utrustning:
- Handfat i vitt med handdukshängare inunder i rostfritt utförande
- Väggfast spegel med väggfast belysning ovan spegel
- Wc i vitt

Praktiskt förråd/förvaringsutrymme under trapp. Vacker trappa i trä med klassiskt, tidstypiskt och platsbyggt räcke i vitt, vilken leder till det övre våningsplanet. Väggar i ljus lindblomsgrön nyans i trapphus, samt infällda spotlights i tak.

Övre plan:

Rymlig, möblerbar hall med vaxad stavparkett i ek och väggar i lindblomsgrön nyans.

Välutrustat badrum med klinkergolv i vitt (golvvärme) och helkaklade vita väggar. Två platsbyggda skåp och hyllplan i vitt med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Vädringsfönster i frostat glas utan insyn.
I badrummet finns följande utrustning:
- Stort badkar med skyddande glasvägg
- Handfatskommod i vitt med bänkskiva i grå sten
- Väggfast spegel med tillhörande belysning
- Vägghängd wc i vitt

Tv-rum (potentiellt sovrum Nr 4) med vaxad stavparkett i ek och plats för Tv - hörna och direkt access till längsgående balkong i härligt västerläge med fri utsikt mot trädgården och Bo Parken.

Sovrum Nr 1 med vaxad stavparkett i ek och väggar i ljus lindblomsgrön nyans. Gott om plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Utgång till längsgående balkong i härligt västerläge med utsikt mot trädgården och Bo Parken.

Rymligt sovrum Nr 2/ Master bedroom med vaxad stavparkett i ek och väggar i mörkgrå nyans. Hel platsbyggd exklusiv garderobsvägg med skjutdörrar ifrån Asplund i ljus ek med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Två dubbelfönster med fina ljusinsläpp samt elementskydd i vitt. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt önskat möblemang.

Sovrum Nr 3 med vaxad stavparkett i ek och väggar i ljusgrå nyans. Gott om plats för säng och skrivbord. Dubbelfönster i öster med fint ljusinsläpp och skåp/garderob med extra djup och gott om förvaringsmöjligheter.

En trappa i ljusgrå nyans vilken leder till den övre vindsvåningen.

Vindsvåning:
Ljust, rymligt rum/ sovrum Nr 4 med heltäckningsmatta i grå nyans och vita väggar. Härlig takhöjd med öppet upp till nock. Två takfönster i väster.

Två förrådsutrymmen med plats för förvaring samt i ett av förråden uppgång till taket/yttre taket via vindslucka. Längsgående (på båda sidor om rummet) kattvindar med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Detta våningsplan kan förädlas med takkupor och ytterligare badrum om så önskas.
Kontakta mäklaren för mer utförlig information.

Typ: Radhus, 2 1/2 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 3 m²

Tomtarea: 234 m²

Utgångspris: 13 750 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Enligt uppmätning

Bergvärmepump

Ålder: 2024

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund/kulvert med ovanliggande betongbjälklag.

Stomme: Betong/lättbetong/trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2 glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och lertegelpannor -2002

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Radon: Mätning från 2022-11-16 – tom 2022-11-30 Sovrum, 1 trappa upp 160 ± 30 Bq/m³
Mätning från 2022-11-16 –tom 2022-11-30 Vardagsrum, Bottenplan 140 ± 30 Bq/m³

Ytterfasad ommålad - 2023
Ommålade, renoverade fönster på yttersidan - 2023
Ommålat hela huset interiört - 2023
Installerat duschväggar - 2023
Ny knappsats/ strömbrytare på vindsvåning - 2023
Nytt innertak rum på övre våningsplan - 2024
Nya skjutdörrsgarderober, sovrum övre våningsplan - 2024
Nytt papptak på förråd - 2024
Ny vattenutkastare vid förråd - 2025
Installerat vattenburen radiator på vindsvåning - 2025
Installation av ny vattenmätare och ny rördragning anpassad till ny avläsning -25
Ommålning av fasad och ny belysning av garage -2025
Äppelträd beskuret av arborist i trädgården-2025
Anlagt en ny rabatt och tagit bort sandlåda - 2025
Installation av ny värmekälla från elpanna till bergvärme - 2025
Håltagning för inspektionslucka till grunden ifrån pannrummet -2025

Renovering av tidigare ägare:
-     Slipat och vaxat parkettgolv på entréplanet
-     Slipat och vaxat parkettgolv på övre planet
-     Ommålad balkong på övre plan
-     Installerad laddbox/ ladd stolpe
-     Målat förråd intill entré
-     Plank målat på baksida
-     Ny golvbrunn i förråd/pannrum
-     Nytt element i förråd
-     Nytt glas i takfönster i vindsplan

Trädäckad altan i eftertraktat västerläge mot Bo parken/ allmänning
Stenlagd uteplats intill entrén med morgonsol

Vidbyggt mycket praktiskt förråd direkt intill entrén

P - plats direkt intill entrén med laddbox för elbil
Eget garage i länga

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Bo- Gärde

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ LEDUNGEN 7

Larm finns

Kv ledungen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-21, Senast ändrad: 1986-04-28)
Ledungen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-13)

Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ VIKBY GA:2 - GARAGE,ELLEDNINGAR.ELMÄTARE.DAGVATTENLEDNING.
LIDINGÖ LEDUNGEN GA:1 - VATTEN OCH AVLOPP.AVSTÄNGNINGSVENTILER.DAGVATTENLEDNING.

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA
Avtalsservitut VÄRMEKULVERT MM
Avtalsservitut VÄRMEKULVERT MM
Avtalsservitut LEDNING MM

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Huset ligger mycket centralt beläget på Lidingö i ett populärt, barnvänligt område. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen där man kan spela fotboll, tennis, ishockey och utöva friidrott. Närhet till grönområdet vid Grönsta där det finns joggingspår i Lidingöloppsspåret.
För den som vill bada är det nära till bad i Askrike. Småbåtshamn finns i närområde i Kyrkviken och Askrike småbåtshamn. Bekvämt gångavstånd till Grönsta skogen med bra joggingspår.

Huset ligger mycket nära populära och barnvänliga Bo Parken, Grönsta Gärde, Lidingövallen, Golfbanan och Källängstorget där det finns mataffär. restauranger, frisör och café mm.

Mitt i naturen vackert och lugnt men ändå med bra service och med god närhet Stockholms innerstad.

Bovägen har ett mycket bra läge med allt man kan begära av närhet till Lidingö Centrum, naturområden, hav, bad, idrottsanläggningar, simhall, ridskola och fritid. Goda allmänna kommunikationer finns med buss från Norra Kungsvägen/ Lidingövallen. Kort gångavstånd från Bovägen till skolor, förskolor och diverse idrottsaktiviteter.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av villa och radhus är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

13 750 000 kr

Årlig elförbrukning: 6867 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 19 700 kr

Vatten och avlopp: 5 840 kr

Försäkring: 8 239 kr

Renhållning: 2 894 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Beskrivning: Elavgift är inkl uppvärmning. Elavgift är inkl el i garaget (2700kr). Samhällighetsavgift inkl 1500 kr och 1000kr garage.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 812 000 kr

Mark: 5 600 000 kr

Totalt: 8 412 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 440 000 kr.

Status: Energideklaration pågår

Energideklaration utförd: 2026-04-21

Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.