Pris (Utgångspris):

5 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lise Frosth Guldstrand

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Tennringen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lise Frosth Guldstrand

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lugnt familjehus med dubbelgarage och trädgårdsmagi!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 156 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 1 154 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 30 467 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga och välkomnande familjehus beläget i ett lugnt och familjevänligt område i Kallhäll. Här erbjuds en insynsskyddad tomt med vackra stenlagda stigar runtom, perfekt för mysiga promenader eller lek med barnen. Tomten är även prydd med flertal fruktträd, planteringslådor och ett jordgubbsland, vilket ger möjlighet till egen odling och en härlig trädgårdsupplevelse.

Huset erbjuder generösa utrymmen med fyra bra sovrum, varav ett enkelt kan göras om till två. Här finns även ett rymligt badrum med bubbelbadkar och bastu, perfekt för avkoppling och egentid. Det stora vardagsrummet är ljust och luftigt, tack vare stora utsiktsfönster som ger en fantastisk panoramavy över trädgården. Här finns också en mysig braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

En extra bonus är den separata kontorsdelen/uthyrningsdelen med egen ingång, vilket ger flexibilitet och möjlighet till arbete hemifrån eller extra inkomstmöjligheter. Dessutom finns vackra originaldetaljer såsom innerdörrar och ledstång i trappan, vilket ger huset en unik charm och karaktär.

Läget är optimalt med närhet till skolor, förskolor och en lekpark i området. Dessutom finns det gott om parkeringsutrymme med ett dubbelgarage för att rymma familjens hobbys och bilar.

Detta familjevänliga hus på Tennringen 1 erbjuder allt som en familj kan önska sig - en vacker tomt, generösa utrymmen, närhet till bekvämligheter och en lugn och trygg miljö. Missa inte chansen att bli ägare till detta perfekta familjehem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hallen har vackert parkettgolv och vitmålade väggar. En garderob med spegeldörrar och förvaring under trappan erbjuder gott om plats för kläder. Vackra innerdörrar i glas leder in till vardagsrummet.

Kontorsdel/uthyrningsdel:
Egen igång med en hall att hänga av sig. Parkettgolv och vitmålade väggar.
WC med klinkergolv och grönmålade väggar. WC, handfat och spegelskåp.
Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och vitmålade väggar med blåmönstrad fondvägg. En garderob med hyllor finns i anslutning till rummet.

Vardagsrum:
Vackert stort vardagsrum med parkettgolv och ljusblå tapet. Stora utsiktsfönster ger vackert ljusinsläpp och vy ut mot trädgården. Braskamin och platsbyggd bokhylla med vitrinskåp. Plats för matbord och vardagsrums möbler. Utgång till inglasat uterum.

Kök:
Vitvaror och bänkskiva från 2016. Köket har parkettgolv och vitmålade väggar med en blåmönstrad fondtapet. Träköksluckor och en stenbänkskiva med beige kakel ovanför. Matplats vid fönstret och modern köksutrustning med varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn och kyl och frys från Electrolux. Diskmaskin och induktionshäll.

Groventré/tvättstuga:
Klinkergolv och målade väggar i ljus kulör. Tvättbänk i rostfritt med diskho samt förvaring under och överskåp. Två städskåp och tre garderober/linneskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Praktiskt skåp med bänkskiva att vika tvätt på.

Badrum/spa: Ljusgrått klinkergolv/värmegolv och ljusblåa helkaklade väggar. WC, kommod och spegelskåp med belysning. Bubbelbadkar och glasad duschvägg med dubbla munstycken. Bastu. (Gjordes ca år 2000)

Övre plan
Vacker trappa i original leder upp till övre plan.

Hall:
Parkettgolv och vitmålade väggar. Linneskåp med överskåp.

Badrum:
Beige klinkergolv/värmegolv och helkaklade väggar. Takfönster ger härligt ljusinsläpp. WC, duschvägg med infällbara duschväggar, högskåp, kommod och spegel med belysning. Ingång till kattvind med förvaring.

Sovrum 2:
Parkettgolv och vitmålade väggar med beige bröstpanel på en vägg. Två rum har öppnats till ett stort rum. Ingång till klädkammare/kattvind.

Sovrum 3:
Parkettgolv och vita tapetserade väggar. Garderob med överskåp.

Sovrum 4/master bedroom:
Parkettgolv och ljus tapet. Garderobsvägg med spegeldörrar som leder in till en kattvind för ännu mer föravringsmöjligheter. Utgång till balkong.

Uteplats:
Inglasat uterum nås från vardagsrummet. Går att öppna upp från flera olika håll. Plats för sällskapsmöbler och matbord. Trädäckad altan utanför för grillmöjligheter.

Trädgårdsförråd: Förråd nås från trädgårdens baksida. Plats att förvara blommor och planteringar under vintern samt gräsklippare och trädgårdsverktyg.

Garage 1: Varmgarage med garageport. Handfat finns. Lådor och skåp finns för verktyg.

Garage 2: Kallgarage med garageportar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 156 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 1 154 m²

Pris (Utgångspris): 5 895 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 30 467 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärme+elburen golvvärme

Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Tegel och lättbetong

Fasad: Tegel, puts och träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Delvis paralellisolerat sedeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. (2020)

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning gjordes 1997 med ett medelvärde på 120Bq/m3. Gränsvärdet är 200Bq/m3.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Eldstaden är sotad och godkänd.

Renoveringar

Se besiktningsprotokoll för utförda renoveringar.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA KALLHÄLL 10:83

Planbestämmelser

Tennringen och stålringen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-12, Senast ändrad: 1993-02-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-05-21)

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE
Officialservitut: KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 895 000 kr

Driftkostnader

30 467 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 709 kr

Uppvärmning: 19 758 kr

Beskrivning: Observera att en kostnad för en hemförsäkringar tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 322 000 kr

Mark: 1 970 000 kr

Totalt: 4 292 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 774 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tennringen 1, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Metallvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.