Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Lise Frosth Guldstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lise Frosth Guldstrand
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Wilhelm boys väg 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Lise Frosth Guldstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lise Frosth Guldstrand
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt hus byggt 2008 i idylliska och familjära Stäket - Ett stenkast från Mälaren

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 151 m2
  • Tomtarea: 684 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 8 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna att förtjusas av detta trevliga hus i idylliska Stäket. Huset är byggt 2008 och har två uteplatser i olika väderstreck. Den härliga och lättskötta trädgården är vacker stora delar av året tack vare genomtänkta planteringar.
I detta hus finner ni fyra sovrum, ett vardagsrum med mysig braskamin och ett fint HTH-kök med praktisk köksö. Huset har två rymliga badrum och en stor tvättstuga med bra förvaring.
Övre plan (vardagsrum och kök) har en imponerande takhöjd vilket bidrar till fantastiskt rymd och många fönster ger ett massivt ljusinsläpp. Genomgående mörklaserad ekparkett på det övre våningsplanet. Fastigheten har ett optimalt läge på lugn återvändsgata med gångavstånd till bussar, skola och förskolor.
Bör upplevas på plats!

Hjärtligt välkommen på en öppen visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Modern familjevilla som disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Möblerbar hall med ett snyggt klinkergolv precis innanför entrén samt ett parkettgolv. Målade väggar. Vattenburen golvvärme. Spotlights i taket. Dubbelgarderob med skjutdörrar.

Sovrum 4: Parkettgolv och målade väggar. Fondtapet. Ingång till klädkammare. Vattenburen golvvärme.

Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med plastmatta och målad vävtapet. Bra med förvaring. bänkskiva i laminat. Tvättho, torkskåp, 2 tvättmaskiner (en av tvättmaskinerna är från 2020 medans den andra är något äldre) samt en torktumlare. Vitvarorna är av märket Bosch. Ingång till ett mindre förråd där cylindern till centraldammsugaren är installerad. Vattenburen golvvärme.

Gym: Från tvättstugan kommer du in i ett utrymme som i dagsläget används som ett gym. Gymmet har en slitstark plastmatta på golvet samt målade väggar. Garderob. Utgång till ett större förråd. Vattenburen golvvärme.

Duschrum: klinkergolv och vattenburen golvvärme. Vita helkaklade väggar. Duschhörna med infällbara glasväggar, kommod och handfat samt ett badrumsskåp med spegeldörrar.

ÖVRE PLAN

Hall: Mörklaserad ekparkett och målade väggar. Lucka till vind. På vinden ligger det golv. Det finns även ett annat vindsutrymme som du når via stege i hallen.

Sovrum 1: Mörklaserad ekparkett och målade väggar. Fondtapet.

Sovrum 2: Mörklaserad ekparkett och målade väggar. Fondtapet.

Sovrum 3: Mörklaserad ekparkett och målade väggar. Fondtapet. Garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till uteplats 2.

Vardagsrum: Mörklaserad ekparkett och målade väggar. Imponerande takhöjd. Braskamin. Stora fönsterpartier. Utång till uteplats 2.

Kök: Trevligt kök från HTH med vita köksluckor och beslag i rostfritt. Mörklaserad ekparkett och målade väggar. Högt i tak. Köksbänk i laminat. Dubbel diskho. Fönster i olika väderstreck. Praktisk köksö med underskåp.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd från Husqvarna, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn från Husqvarna, induktionshäll samt en diskmaskin från Bosch (2020). Fläkt i rostfritt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 151 m2
Tomtarea: 684 m2
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 8 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme , vattenburna radiatorer + braskamin
Skick: Ny kompressor i värmepumpen 2012
Ålder: 2008
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare med betongplatta och krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä/Murverk
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (är i behov av mälning framförallt på entrésidan)
Fönster: 3-glasfönster (Stora delar av fönster på entrésidan har elektrisk markis)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Radonmätning är ej utförd.
El: Nuvarande ägare har aldrig haft någon elproblematik i huset under sin boendetid.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet sedan braskaminen installerades 2014.
Fel och brister: Inga större fel har upptäckts under själva överlåtelsebesiktningen samt nuvarande ägare har aldrig haft några försäkringsärenden i huset.
Allmän information: Huset har en cantraldammsugare med ett uttag på det övre planet och ett annat uttag på entréplanet.
Delar av huset har en krypgrund där det står en avfuktare från 2015 i förebyggande syfte. Filtret i avfuktaren har bytts varje år.
Kommentar: Välskött villa i 2 plan. Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2018.

Renoveringar

Se besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Stenlagd uteplats på entrésidan som har eftermiddags/kvällssol.

Uteplats 2: Insynsskyddad uteplats på baksidan bestående av ett stort trädäck som är byggt i 2 etapper. Utdragen el. Sol från morgon till kväll. Generösa sällskapsytor. Vattenutkastare.
Insynsskyddad naturtomt/trädgårdstomt som är vacker stora delar av året tack vare genomtänkta planteringar. Gott om plats för lek och spel. Det finns även en lekstuga på baksidan som fått ett nytt tak senaste året samt en sandlåda. För den som gillar att plocka svamp så går det bla att hitta Fjällskivling i skogspartiet som angränsar till din egna tomt.

Övriga byggnader

I anslutning till huset (vid uteplats 1) finns ett stort förråd med gott om plats för förvaring.
På baksidan ligger en fin lekstuga.

Parkering

Stenlagd garageinfart med putsad mur och plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huset. Du väljer själv vilken operatör du vill anlita.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Stäket
Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA STÄKET 1:298

Planbestämmelser

Stäkethöjden, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050414, Registreringsdatum: 20050805)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)

Övrigt

Stäket är ett mycket populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Efter några minuters bilväg kommer du fram till Ängsjö friluftsområde med stora gräsytor och flertalet grillplatser längs strandkanten. Även servering och motionsspår finns bland det stora utbudet. Vintertid finns det elupplysta skidspår. Kort promenadavstånd till fina Bonäsbadet och även närhet till Kallhällsbadet.
Inom kort når du E18 och Rotebroleden. På andra sidan E18 återfinns naturreservatet Järvafältet med ridhus, flertalet ridstigar, promenad- och cykelvägar.
Busshållplats ligger på kort promenadavstånd från huset och med hjälp utav buss 548 tar du dig enkelt till Kallhälls centrum där det finns ett brett utbud av restauranger, affärer, service och pendeltåg som tar dig till Stockholms City på ca 23 minuter. Här finns även buss 560 till Rotebro för vidare färd med pendeltåg norrut.
I centrum finns även ett väl utbyggt nät av busslinjer.
Välsorterad matvaruaffär finns på kort gångavstånd från bostaden. Stäket erbjuder förutom direktkontakt med Mälaren även mindre insjöar med rikt fågelliv. Stäket har närhet och tillgång till flertalet förskolor samt två lågstadium (Iljansbodaskolan samt Kolarängsskolan).
Närhet till Ikea och Stockholm Quality Outlet med ett stort utbud av affärer. Här finns även Plantagen, Systembolaget och nya ICA-Maxi. Inom tre mils avstånd ligger Arlanda flygplats och inom två mil ligger Bromma flygplats. Även ett flertal golfbanor som Viksjö, Bro-Bålsta och Kungsängens golfbana ligger inom bekvämt avstånd.

Ekonomi

Driftkostnader

8 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 18996 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 5 600 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägare använder sig av IF som försäkringsbolag.
Renhållning: 2 700 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning är angiven i Kwh/år och är baserad på 2022 års förbrukning. Prognosen för 2023 är att nuvarande ägare kommer förbruka ca 12 779 kWh. Vad kostnaden blir i kr beror naturligtvis på hur mycket elpriset ligger på samt vad du har för abonnemang.
Observera att kostnaden för en hemförsäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 637 000 kr
Mark: 1 473 000 kr
Totalt: 4 110 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-19
Besiktningsman: Håkan Hulling från Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wilhelm boys väg 2, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
aug
Sön
19
aug
Mån
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stäket, Järfälla
Wilhelm boys väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning