Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Välj visningstid
Järfälla

Lädersättravägen 42

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Välj visningstid

  • Typ: Radhus, Radhus i 2 plan
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 180 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 30 921 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hjärtligt välkommen till ett mycket eftertraktat radhus i två plan med perfekt läge i Kallhäll! Härlig uteplats på baksidan med tillhörande utekök. På den soliga och friköpta tomten finns det även plats för odling och lek och spel.
Invändigt består entréplanet av ett smakfullt kök med öppen planlösning och praktisk köksö med förvaring och avlastningsytor. I anslutning till köksön finns ett matrum/allrum. Entréplanet består även att ett fint badrum med dusch samt ett stort sovrum. På det övre planet finns det 3 sovrum, duschrum samt ett trevligt vardagsrum. Goda förvaringsutrymmen på bägge våningsplanen.
Garage i länga. Låga driftskostnader.
Här bor man i ett mycket barnvänligt område med närhet till både förskolor, skolor och goda kommunikationer. Med pendeltåg från Kallhäll station till Odenplan tar det ca 21 minuter.
Det som karakteriserar Kallhäll är lugnet och närheten till Mälaren med mysiga grönområden, naturreservat och flertalet badplatser. För den som önskar shopping så finns populära Barkarby Handelsplats med allehanda butiker endast 5 minuter bort med bil.
Sällan till salu, välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mathias Lagerström för mer information och välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Renoverat och välskött radhus som disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL: Främre hallen består av ett klinkergolv och målade väggar. I bortre delen av hallen ligger ett laminatgolv och målade väggar. Ingång till stor klädkammare. Fristående dubbelgarderob utanför klädkammaren. Det finns även ett förråd under trappan.

Sovrum 1: Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Rummet renoverades för ca 4 år sedan. Klinkergolv och målade väggar. Ingång till duschrum.

Duschrum: Renoverades via fackman 2022. Klinkergolv med elgolvvärme och vita helkaklade väggar. WC, kommod, dusch med infällbara glasväggar, spegelskåp samt spotlights i taket. Mekanisk fläkt.

Allrum/matrum: Laminatgolv och målade väggar. Gott om plats för ett middagsbord och även en soffgrupp för den som önskar det. Öppen planlösning mot köket. Utgång till huset uteplats på baksidan.

Kök: Köket renoverades för ca 9 år sedan. Vackert granitkeramikgolv med elgolvvärme. Målade väggar. Köksluckor i 2 olika nyanser med beslag i rostfritt. Köksbänk i svart granit. Vitt kakel ovanför köksbänken. Dubbel diskho. Praktisk köksö med mycket förvaring. Bänkskiva i svart granit. Öppen planlösning.
Utrustning: Kyl och frys side by side i rostfritt med inbyggd ismaskin från Samsung(2021), induktionshäll från Siemens (2017), inbyggd mikråvågsugn och varmluftsugn i rostfritt från Siemens (2017), fläkt i rostfritt från Franke (2017), samt en diskmaskin från Bosch (2024)

Tvättstuga: Renoverades samtidigt som köket dvs 2016-2017. Ligger i anslutning till köket. Granitkeramikgolv. Prakisk bänkskiva i laminat. Flertalet skåp. Tvättmaskin från Candy som är ca 2 år gammal. Extra frys från Gorenje. Varmvattenberedare från NIBE.

ÖVRE PLAN

Trappan mellan våningsplanen renoverades 2018 men nya vackar trappsteg i ek.

Hall: Vackert golv i mörk ek och målade väggar. Ingång till klädkammare.

Vardagsrum: Vackert golv i mörk ek och målade väggar. Plats för soffgrupp, bord och TV-möbel.

Sovrum 2: Vackert golv i mörk ek och målade väggar.

Duschrum: Renoverades ca 2004. Plastmatta och helkaklade väggar med bård. Takfönster. Dusch med skiljevägg i glas, WC, kommod samt en mekanisk fläkt.

Sovrum 3: Vackert golv i mörk ek. Målade väggar.

Sovrum 4: Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus i 2 plan
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 180 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 30 921 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luft/luftvärmepump (2018)
Ålder: 2018
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Putsad lättbetongstomme och träpanel(omputsad och målad 2017)
Fönster: Samtliga fönster bytta 2016
Takbeklädnad: Papp (bytt via entreprenör 2020)
Ventilation: Självdrag + mekanisk fläkt i bägge badrummen
Radon: Radonmätning ej utförd
El: Delar av elen är äldre. Äldre elcentral. Jordfelsbrytare finns.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Solig och härlig uteplats på baksidan med eftermiddags/kvällssol. Vacker marksten. Delvis tak (plast) över uteplatsen. Utdragen el.
Trevlig radhustomt på baksidan som renoverats senaste åren. Tomten har ett fall bort från huset vilket är bra ur fuktsynpunkt. På tomten finns ett äppelträd samt ett plommonträd. Nuvarande ägaren har även planterat/odlat tomater, jordgubbar, hallon och paprika. Utanför tomten finns en stor allmänning som går utmärkt och nyttja om du tex vill spela fotboll.

Övriga byggnader

Det finns ett stort isolerat förråd på entrésidan som kan användas som ungdomsrum eller kanske ett gym. Fräscha ytskikt.
Det finns även ett oisolerat förråd på entrésidan med plats för trädgårdsredskap etc.

Parkering

Garageplats i länga.

Tv/Internetanslutning

Samfälligheten har dragit in fiber i samtliga radhus. Du väljer själv fiberleverantör.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA LÄDERSÄTTRA 2:49

Planbestämmelser

Görväln 1:202, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-18, Senast ändrad: 2007-03-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Lädersättra Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-06-15)

Övrigt

Bostaden är belägen i ett mycket lugnt område och för dig som tycker om att leva nära naturen är detta den perfekta platsen att bo på. Här bor du inte långt från härliga promenadstråk längs vattnet och Mälarbadstränder. På vintern är det en dröm för dig som tycker om att åka långfärdsskridskor. Till Järvafältets fina strövområden promenerar du på ca 15 minuter. I Kallhäll Centrum finner du all tänkbar service som apotek, restauranger, caféer, mataffärer, bibliotek, blomsteraffär, tandläkare, biograf och frisörer. Goda träningsmöjligheter med träningscenter samt Friskis&Svettis-anläggning i närområdet. Kommunikationerna är goda med bara några minuters gångavstånd till pendeltåget som tar dig in till Odenplan på 21 minuter.
Till Jakobsbergs större centrumgalleria med över 100 butiker är det ca fem kilometer. Ytterligare en kilometer bort ligger uppskattade Barkarby Handelsplats med IKEA, El-Giganten, Plantagen, Bauhaus, ICA-Maxi m.m.

Ekonomi

Driftkostnader

30 921 kr/år
Årlig elförbrukning: 11380 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 17 070 kr
Samfällighet: 13 851 kr
Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. När jag angivit vad kostnaden för uppvärmning inkl hushållsel är i kronor så har jag räknat på att en kWh kostar 1,50 kr inkl skatt och moms. Observera att kostnaden för att nyttja elnätet från EON tillkommer.
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för vatten, sophämtmning, basutbud för TV samt snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 101 000 kr
Mark: 1 257 000 kr
Totalt: 3 358 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-06-18
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Lädersättravägen 42, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 16 augusti
Öppen visning

Lädersättravägen 42, 176 70 Järfälla
Hjärtligt välkommen på en öppen visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Järfälla
Lädersättravägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning