Visning

Pris (Utgångspris):

7 195 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Backvägen 16

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

7 195 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Generös familjevilla i två plan!

Typ: Villa, Villa, 2- plan i souterräng
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 154 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 046 m²
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

BESIKTNINGSPROTOKOLL OCH ENERGIDEKLARATION KOMMER SNART.

Varmt välkommen till en eftertraktad villa (Myresjöhus) med uppvuxen fin trädgård och garage. Villan är belägen i barnvänliga lugna kvarter. Generösa sällskapsytor och flertalet fina sovrum för den stora familjen.
Väl inne slås man av den rymden och ljuset som flödar in i huset via flertalet stora fönsterpartier. Påkostat Puustelli-kök med tillhörande köksö och matplats för många i anslutning till kök. Härifrån nås den insynsskyddade altanen, som en oas där man kan njuta av kvällssolen. Badrum med badkar på det övre planet (2023), en gäst-WC samt ett duschrum på det nedre planet.
Garage med golvbrunn och hyllor för förvaring.
Gott om plats för lek och spel på den härliga tomten. I trädgården finns två äppelträd, pioner, paradisbuske, fläder, Kerriabuskar, vit syrén och forsythia. Här finns också hallonbuskar.
Nära till kommunikationer och Jakobsberg centrum med all tänkbar service. Närhet till Barkarby Handelsplats, förskolor och skolor, simhall, sporthall, golfbana, naturreservat med många fina cykel- och promenadvägar förbi bland annat Översjön och Säbysjön samt Mälarens vatten med badplatser och båtklubbar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Stor och härlig familjevilla i 2 plan. Genomgående parkettgolv (nya parkettgolv i kök/vardagsrum samt inre hall och de främre sovrummen samt allrum och golv nedre plan, ej sovrum) och ljusa väggar. Bergvärmepump och låga driftskostnader (energiklass B, se energideklaration). Nya fönster 2023 (undantaget kök/matplats/entréhall). Villan har ett mycket eftertraktat läge i området. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås även souterrängplanet.

Vardagsrum: Öppen planlösning mot matsalen.

Matsal: Utgång till trädäckad uteplats med markiser. Gott om plats för ett stort matsalsbord med plats för många middagsgäster.

Kök: Mycket fint renoverat kök från Puustelli med ljusa luckor och fina beslag samt mycket goda förvaringsutrymmen. Stilrent kakel och spotlights ovanför arbetsbänkar. Dubbel diskho. Fin köksö.

Utrustning: Påkostad maskinpark med kyl- och frys i fullhöjd (Siemens), varmluftsugn (Siemens) och induktionshäll (Siemens) inbyggd mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Miele).

Badrum: Fint renoverat badrum (2023, våtrumsintyg finns) med klinkergolv/golvvärme och helkaklade väggar. Badkar samt duschvägg. WC, kommod med goda förvaringsmöjligheter i flertalet underskåp samt högskåp med flertalet lådor. Inbyggd spegel med spotlights. Fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Gäst-WC: Äldre gäst-WC med plastmatta. WC, handfat och spegel.

Sovrum 1: Sovrum med inbyggd garderob.

Sovrum 2: Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober samt linneskåp.

Sovrum 3: Sovrum med linneskåp.

Sovrum 4: Sovrum med inbyggd garderob.

Fina målade dörrar.

SOUTERRÄNGPLAN:

Inre hall: Förvaring i form av garderober.

Ingång till stor klädkammare. Här finns även en matkällare och en större inbyggd garderob.

Allrum: Här finns plats för en större soffgrupp. Fina fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 5: Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till trädgård.

Sovrum 6: Sovrum med utgång till trädgård.

Duschrum: Klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch med duschdörr. WC, kommod med underskåp och spegelskåp samt ett extra badrumsskåp.

Pannrum: Värmepanna.

Tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare (Miele) och zink. Garderober och linneskåp.

Verkstad: Här finns gott om plats för hobbyverksamhet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2- plan i souterräng

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 154 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 046 m²

Pris (Utgångspris): 7 195 000 kr

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng med betongplatta på mark

Stomme: Lättbetong/trä

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 3 -glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak som är parallellisolerat, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) på souterrängplanet. Självdrag på entréplanet.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

2000 byggdes garaget till, utfört i egen regi.
2004 renovering dusch/ wc på souterrängplanet, utfört av entreprenör.
2004 lades ett nytt plåttak på garaget, utfört av entreprenör.
2007 installerades en radonsug, efter installation så uppmättes radonen till 130 bq/ m3, gränsvärdet är 200 bq/ m3.
2010 lades taket om med ny papp, läkt och betongpannor och taket tilläggsisolerades, utfört av entreprenör.
2012 byttes fönster och altandörr i kök och matplatsen, utfört av entreprenör.
2012 monterades ett nytt kök och en vägg revs mellan kök och matplats, utfört av entreprenör.
2017 installerades en ny bergvärmepump.
2023 uppstod ett läckage från diskbänksskåpet, stora delar av parkettgolven lades om på entréplanet och souterrängplanet, utfört av entreprenör via försäkringsbolaget.
2023 renoverades badrummet på entréplanet, utfört av entreprenör. Kvalitetsdokument finns.
2023 byttes fönster förutom i kök, matplats och i entréhallen, utfört av entreprenör.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan med gott om plats för utemöbler.

Parkering

Uppfart med plats för en bil samt ett fristående oisolerat garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset. Nuvarande ägare använder bredband från Bredband2.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Jakobsberg

Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA JAKOBSBERG 2:149

Planbestämmelser

Västra delen av jakobsberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-16, Senast ändrad: 2025-12-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Dokument

Ekonomi

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Backvägen 16, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vinkelbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tor 20/8 och fre 21/8

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,07%
2 år	3,46%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Backvägen 16

Generös familjevilla i två plan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Backvägen 16, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 