Visning

Pris (Utgångspris):

5 695 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Fasanvägen 9

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

5 695 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Eftertraktad familjevilla med perfekt läge!

Typ: Villa, Villa 1-plan med souterrängkällare.
Rum: 7, varav 5-6 sovrum
Boarea: 137 m²
Biarea: 84 m²
Tomtarea: 1 402 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 41 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till en underbar och generös villa belägen längst in på en återvändsgata i mysiga och barnvänliga kvarter.
Väl inne i huset slås man av de generösa sällskapsytorna och ljuset som flödar in i huset via flertalet stora fönster. Tidstypiska vackra detaljer och två fungerande öppna spisar. Nytt platsbyggt kök och vardagsrum med imponerande takhöjd. Fem bra sovrum på entréplanet och allrum/bastu/dusch samt tvättstuga i källarplan. Här finns även en klädkammare, matkällare, verkstad och arbetsrum (kan användas som sovrum). Drömträdgård med gott om plats för lek och spring på tomten.
Vissa delar av huset är i behov av ytskiktsrenovering.

Ett boende med mycket bra läge är som klippt och skuret för er som vill bo med närhet till naturen och samtidigt ha närhet till allehanda service. På gångavstånd nås både busshållplats, pendeltågsstation, förskolor och skolor.
Närhet till Barkarby Station, Barkarby Handelsplats, simhall, sporthall, paddelhall, golfbana, naturreservat med många fina cykel- och promenadvägar förbi bland annat Översjön och Säbysjön samt Mälarens vatten med badplatser och båtklubbar.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Underbar familjevilla med friköpt generös tomt och härlig trädgård. Bergvärme. Plats för många gäster och 5 sovrum på samma plan! Två fungerande öppna spisar. Vackra tidstypiska detaljer ger en härlig karaktär. Fristående garage och generös uppfart med plats för 5-6 bilar. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

Hall: Välkomnande hall med matta och fondtapet.

Badrum: Äldre badrum med plastmatta och målade väggar. WC, bidé, handfat och spegelskåp. Fönster finns i badrum.

Sovrum 1: Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2: Kan användas som arbetsrum eller sovrum. Utgång till balkong.

Sovrum 3: Stort sovrum med platsbyggda hyllor och överskåp.

Sovrum 4: Stort sovrum. Garderob.

Sovrum 5: Fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Öppen spis.

Stilren svängd trappa leder ner till det härliga vardagsrummet och köket med öppen planlösning. Här finns en imponerande takhöjd med vitmålat snedtak och stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp. Plats för en större soffgrupp, matbord och många gäster. Elektrisk markis vid utgång till uteplats och trädgård.

Kök: Platsbyggt kök (2025) med plats för många gäster. Ljusa golv och ljusa väggar.
Vita släta luckor, svarta beslag och kakel ovanför arbetsbänk. Stilren bänk och stänkskiva. Mycket goda förvaringsmöjligheter.
Induktionshäll från Samsung. Ledbelysning. Fläkt från Samsung. Diskmaskin från Samsung. Integrerad kyl samt frys från Samsung. Djup diskho från Franke. Micro och varmluftsugn från Samsung.

KÄLLARPLAN:

Entré: Stor och praktisk hall med gott om plats för avhängning och barnvagn. Slitstarkt golv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Från hallen finns en ingång till höger med en rymlig klädkammare.

Verkstad: Perfekt hobbyrum. Fönster. I anslutning till verkstaden finns både skafferi och matkällare.

Duschrum: Ingång från hall och arbetsrum, WC, dusch, handfat och handdukstork. Målade väggar. Ny paxfläkt.

Arbetsrum/sovrum: Fint rum med många möjligheter. Ingång till bastu.

Allrum: Parkettgolv med elgolvvärme och ljusa väggar. Öppen spis med kassett. Fina fönster i två väderstreck.

Pannrum : IVT bergvärme, varmvattenberedare och centraldammsugare.

Tvättstuga: Klinkergolv med elgolvvärme och fönster. Bänk, skåp och diskho. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2024).

Härlig trädgård med pool (2024) samt flertalet äppelträd, päronträd, plommonträd, röda och svarta vinbär, krusbär och rosenbuskar. Plan gräsmatta med plats för lek och spring och studsmatta. I trädgården finns uteplatser och oaser där man kan njuta av naturen och grönskan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan med souterrängkällare.

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 84 m²

Tomtarea: 1 402 m²

Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 41 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare och krypgrund med betongbjälklag

Stomme: Betong/lättbetong/trä

Fasad: Stående träpanel, plåt och tegel

Fönster: 2-och 3-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak och låglutande, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor och betongpannor. Papp.

Ventilation: Självdrag (S)

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Takbyte 2024.
Nya fina thujor i trädgård.

Parkering

Fristående garage (automatisk portöppnare) med gott om hyllor och förvaring samt höga skåp. Uppfart med plats för 5-6 bilar.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber. Nuvarande ägare använder sig av Telia.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Barkarby

Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA BARSBRO 1:155

Planbestämmelser

Lilla björkeby och del av barsbro, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-12-31, Senast ändrad: 2022-11-02)
Barkarby centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-04-18, Senast ändrad: 2022-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Avtalsservitut LEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

41 500 kr/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 000 kr

Vatten, avlopp och sophämtning: 13 500 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 853 000 kr

Mark: 3 208 000 kr

Totalt: 6 061 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 901 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fasanvägen 9, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Barkarby skola

Spårvagn: Bromma flygplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: fre 10/4 och tis 14/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fasanvägen 9

Eftertraktad familjevilla med perfekt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fasanvägen 9, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev