Sävsångarvägen 3

VA-anslutning betalt! Bygg din dröm 200 m från strandkanten. Den här tomten ligger utan stora höjdskillnader från infarten, fint södervänd med bra plana ytor för att bygga ett hus på om man river de befintliga stugorna. Härifrån får man då ett privat läge på stor tomt med fin vy ner mot Helmerdalsvägen och man bor med kort avstånd till mysiga sjön Orlången. Fastigheten har även adressen Helmerdalsvägen 17 vilken man kan använda som en andra infart.
Vidja är ett charmigt, rofyllt område som ligger vid östra delen av Sjön Orlången med närhet till natur och storskog. Området är under utveckling och byggs nu om med kommunala gator och kommunalt VA. Fastigheten ligger under Vidja Etapp 2 och här har ägaren betalat anslutningspunkten för kommunalt VA. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00.
Idag finns många fina uppväxta tomter med sommarstugor på, samtidigt som de nya husen börjar ta lite mer plats. Den nya bussvägen kommer ligga på bekvämt avstånd från denna fastighet.

Ringsättrabadet är områdets väldigt fina badplats här finns brygga och flytbrygga för barnen att leka från. Även i slutet av Helmerdalsvägen intill fastigheten finns brygga och båtplats som tillhör fastigheten. Vid Ringsättrabadet finns volleybollplan, här firas både midsommar och valborg och skapar fin granngemenskap.
Bussförbindelse med Farsta Strand/ Farsta. Farsta C & Farsta Strand når du med buss 833 eller bil. Ca 10 min med bil eller ca 20 min restid med buss. Ågesta friluftsområde med mycket trevliga golfbanor, fint ridstall, utegym, restaurang och rekreationsområden ligger endast 2,5 km bort.

Fastigheten är taxerad som 220 (bebyggd fastighet) Vilket underlättar finansiering/ byggkreditiv. Pantbrev finns uttaget på drygt 1,7 miljoner.
Gatukostnadsersättning tillkommer köparen troligtvis 2028. Alternativt om söker bygglov tidigare. Takbelopp på befintlig fastighet på 208 500 kr
Fastigheten intill Vidja 1:686 är också till försäljning, om man har intresse att förvärva två fastigheter intill varandra har man ett bra tillfälle nu.
Kontakta mäklaren för mer information och visning

--------------------------------------------
Den nya detaljplanen medger:
Tomtstorlek på minst 1500 kvm på denna fastighet. Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får
byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA) . Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm (BYA)
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 m och komplementbyggnad minst 1,0 m från
fastighetsgräns. Byggnader ska placeras minst 6,0 m från fastighetsgräns mot gata.
Endast friliggande hus tillåts
Högsta antal våningar:
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 m och högsta nockhöjd 8,5 m och för
komplementbyggnad 3,0 m respektive 4,0 m.

Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter,
varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea BTA).
Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta
byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre
lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får ha en
högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för
komplementbyggnader förbrukad.