Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Essvägen 9

Utgångspris: 
6 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till villaidyllen Stortorp – en plats där naturen möter hemmet

  • Typ: Villa, Flerplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Biarea: 41 m2
  • Tomtarea: 1 202 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 52 974 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett boende där du kan andas skogsluft till frukosten och somna till sprakandet från en mysig braskamin? Då har du hittat rätt. Denna välhållna och generösa familjevilla från 1968 erbjuder en unik kombination av funktion, charm och naturupplevelse – belägen på en insynsskyddad tomt om hela 1 200 kvm i hjärtat av lummiga Stortorp. Ett hem för livet – med plats för både familj, gäster och egen verksamhet

Villan bjuder på en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum i en privat del av övre planet, där även ett badrum finns i direkt anslutning. Här finns också ett stort, vinklat sällskapsrum med gott om plats för både tv-hörna och hemmakontor – och utgång till en solig altan med fri sikt över det vackra skogspartiet som omfamnar huset.

Köket är smakfullt renoverat med moderna lösningar från Marbodal och har en rogivande utsikt mot baksidans grönska. Matplatsen rymmer både vardagsmiddag och festmiddag, med stora fönster som bjuder in ljuset och naturen.

På entréplanet hittar du ytterligare ett stort allrum/gillestuga med braskamin – perfekt för kalla vinterkvällar – samt ett generöst gästrum, gästtoalett, dusch med bastu, tvättstuga, förråd och hobbyrum. Här finns även matkällare och klädkammare, vilket gör huset utmärkt för både den stora familjen, generationsboende eller egenföretagaren med behov av extra utrymme.

Tomten är något utöver det vanliga – en grön oas med små skogsdungar, blomsterprakt, ölandsstensgångar och en liten stuga längst upp i trädgården som barnen använt som äventyrskoja. Här finns plats för både odling, avkoppling och lek. På sommaren gungar hängmattan i skuggan av björken, på vintern värmer elden i braskaminen efter en dag ute i snön.

Intill huset finns en carport med gott om utrymme för förvaring av kajak, sportutrustning eller andra fritidsintressen. På tomtens vänstra sida ligger även ett praktiskt utvändigt förråd, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och säsongsförvaring. Fastigheten är dessutom utrustad med laddbox för elbil och har indragen fiber, vilket ger moderna och energieffektiva förutsättningar för vardagen.

En plats där varje årstid har sin charm - Vårens fågelsång vid frukostbordet, sommarens middagar på den insynsskyddade altanen, höstens sprakande färger och vinterns stillhet under fullmåne – det här är ett hus som låter dig leva i samklang med naturen, utan att kompromissa med komforten.

Stortorp är ett av södra Stockholms mest attraktiva villaområden – en grönskande idyll bara 20 minuter från citypulsen. Här bor du med naturen som granne och ändå med närhet till allt som behövs för ett bekvämt och socialt vardagsliv. I området har det nyligen öppnat en ny favorit: Café & Bistro Villa Printz – ett charmigt och välkomnande kvarterskafé där grannar möts över lunch, fika eller ett glas vin i kvällssolen. Ett efterlängtat tillskott som snabbt blivit en naturlig samlingspunkt.

Kommunikationerna är smidiga med kort gångavstånd till buss som tar dig till Farsta på bara några minuter, eller till Trångsund centrum där pendeltåget snabbt tar dig vidare in till Stockholm. För barnfamiljen finns både populära Trångsundsskolan, flera förskolor och den livliga Stortorpshallen med konståkning och ishockey – allt inom bekvämt räckhåll.

Med sjön Drevviken och naturreservatet alldeles utanför tomtgränsen finns fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt – bad, skridskoåkning, svampplockning, löprundor eller bara stilla promenader längs vattnet. Här är det enkelt att hitta balansen mellan stad och natur, aktivitet och återhämtning.

Varmt välkomna att lämna ert intresse så bjuder vi in till visningar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Flerplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 173 m2
Biarea: 41 m2
Tomtarea: 1 202 m2
Utgångspris: 6 995 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 52 974 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, luft/luft värmepump, braskamin, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong/trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster isoler + 2+1
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FX)

Parkering

Infart och carport

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Stortorp
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TUBAN 3

Planbestämmelser

Stortorp 1:2-1:26 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-11-06, Senast ändrad: 2024-10-02)
Stortorp 1:2 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-24, Senast ändrad: 2024-10-02)

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

52 974 kr/år
Årlig elförbrukning: 16481 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 376 kr
Vatten och avlopp: 6 290 kr
Försäkring: 10 847 kr
Renhållning: 3 713 kr
Sotning: 748 kr
Beskrivning: Larm, bredband och värmepump är inte obligatoriska.
Hemförsäkring är "Stor villaförsäkring" med reseskydd etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 003 000 kr
Mark: 3 001 000 kr
Totalt: 6 004 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 575 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd: 2025-05-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

Essvägen 9, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stortorp, Huddinge
Essvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning