Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
8 495 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Trångsund

Bridgevägen 1

Visning
Utgångspris: 
8 495 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Generös villa belägen i idylliskt villaområde ett stenkast från bad och natur

  • Typ: Villa, Flerplanshus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 939 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en mycket välplanerad och gedigen villa om generösa 200 kvm, högt och privat belägen i eftertraktade Stortorp – med närhet till Drevvikens glittrande vatten, badplatser och natursköna stråk. Här erbjuds ett rymligt och flexibelt boende som passar perfekt för den stora familjen, egenföretagaren eller som generationsboende.

Huset präglas av ett genomgående modernt och mycket gott skick där flera större investeringar nyligen har genomförts, såsom fiber, elbilsladdare, bergvärme samt ett energieffektivt FTX-system – bekvämt, ekonomiskt och framtidssäkrat.

Planlösningen är både attraktiv och social med stora, öppna ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostadens hjärta utgörs av det inbjudande sällskapsrummet med generösa fönsterpartier och härligt flödande dagsljus. Här finns gott om plats för flera sittgrupper och umgänge i alla former. Från rummet nås den stora altanen i soligt söderläge som löper längs husets baksida – en perfekt plats för sommarens middagar, festligheter eller avkoppling. Som pricken över i:et finns en lyxig utedusch för svalkande stunder under varma dagar.

Köket är stilrent och välutrustat med rostfria vitvaror, handtagslösa luckor och generösa arbetsytor. Här erbjuds ett fint ljusinsläpp och utsikt mot husets framsida. På detta plan finns även tre rogivande och rymliga sovrum samt ett modernt, helkaklat badrum.

Nedre plan erbjuder stor flexibilitet med ytterligare två sovrum, gästwc, duschrum med tvättdel samt gott om förvaring i en praktisk walk-in closet. Här finns även matkällare med vinförråd och direkt access till garaget. Detta plan lämpar sig utmärkt som separat boendedel för generationsboende eller uthyrning.

Den uppvuxna trädgårdstomten är en grön oas med fina gräsytor för lek och spel, vackra rabatter och perenna växter. Här finns även ett utvändigt förråd samt ett rymligt garage och carport. Elbilsladdare finns installerat.

Huset ligger med nära anslutning till sjön Drevviken, där du på bara några minuter når både Runsätraängens sandstrand och det populära Stortorpsbadet med klippor, brygga och långgrund strand. Här väntar sommarens alla bad, kajakturer och kvällsdopp – helt enkelt en plats att njuta av året runt.

Stortorp är ett idealiskt område för den aktiva familjen som vill kombinera natur och närhet till stad – endast cirka 20 minuter från city. På bekvämt avstånd ligger Farsta centrum med ett brett utbud av shopping, restauranger och service.

I området har det nyligen öppnat en ny lokal favorit – Café & Bistro Villa Printz – ett charmigt och välkomnande kvarterskafé där grannar möts över frukost, lunch, fika eller ett glas vin i kvällssolen. Ett efterlängtat tillskott som snabbt blivit en naturlig samlingspunkt för både unga och äldre.

Kommunikationerna är smidiga och välfungerande, med kort gångavstånd till buss som tar dig till Farsta på några minuter eller till Trångsund centrum, där pendeltåget snabbt tar dig vidare in till Stockholm city.

För barnfamiljen finns populära Trångsundsskolan, flera förskolor samt Stortorpshallen med konståkning och ishockey – allt inom bekvämt räckhåll.

Här kombineras natur, närhet, gemenskap och livskvalitet – ett hem att trivas i, året runt.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse – vi ser fram emot att visa er detta fantastiska hem!

Besiktning görs inom kommande vecka.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Flerplanshus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 939 m2
Utgångspris: 8 495 000 kr
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
El: Vattenburen golvvärme i största delen av övervåningen (vardagsrum, kök och hela hallen uppe), elburen golvvärme i badrum och entré, Vattenburna radiatorer i övriga delar av huset.
Allmän information: Utförda renoveringar och förbättringar.
Ombyggnad av badrum uppe 2012.
Klinker med värme i entréplan 2012.
Ombyggnad kök och övervåning 2015.
Ombyggnad tvättstuga och dusch entréplan 2015,
Murning och plåtbeklädd skorsten 2016.
Byggnation av uteplats/trädäck 2019.
Tak och spot belysning i entreplan 2021.
Nya radonfläktar 2022.
Renovering trappa med ekbeläggning 2023.
Byte av väggar carport 2023.
Uppgradering av el ink nytt snabbsäkringssystem 2025.
Slipat och målat om träfasad baksidan 2025.
Ombyggnad hobbyrum till walk in closet 2026.
Nymålat och reparerat golv garaget 2026.

Övriga byggnader

Utvändigt förråd.

Parkering

Garage och carport.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Stortorp
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE BASTUBAN 41

Omgivning

STORTORP
Stortorp är ett av södra Stockholms mest attraktiva villaområden – en grönskande idyll bara 20 minuter från citypulsen. Här bor du med naturen som granne och ändå nära allt som behövs för en bekväm, aktiv och social vardag.

Denna fastighet ligger vackert vid sjön Drevviken, med kort promenadavstånd till en fin badplats och möjlighet till båtplats för de boende i området. Området omges av lummiga skogspartier och vackra promenadstigar i Trångsundsskogens naturreservat, som leder vidare till Sjöängen med badplats, stor gräsplan och utegym — perfekt för både träning och avkoppling.

I folkparken Stortorpsparken anordnas året runt uppskattade evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge kommuns fritidsförvaltning. Här kan du njuta av danskvällar med orkestrar och line dance, samt traditionella evenemang som det populära valborgsmässofirandet och julmarknaden.

För dig som uppskattar god mat och gemenskap har området nyligen fått ett nytt tillskott i form av Café & Bistro Villa Printz — ett charmigt och välkomnande kvarterskafé där grannar samlas över lunch, en fika eller ett glas vin i kvällssolen. Ett efterlängtat och snabbt uppskattat inslag som blivit en naturlig mötesplats.

Skolor och service
Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd: Trångsundsskolan (F–9) och Edboskolan (F–6). Här finns även åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och den fristående förskolan Trollhyddan.

I närliggande Trångsunds centrum finns ett torg med dagligvaruhandel, vårdcentral, caféer, frisörer och flera restauranger — allt du behöver i vardagen.

Aktiv fritid året runt
Området erbjuder gott om fritidsaktiviteter för både stora och små. De närliggande sjöarna Drevviken och Magelungen bjuder på fina badplatser och plogade isbanor för långfärdsskridsko under vintertid. Drevvikens Segelsällskap verkar för att främja båtlivet och erbjuder seglarskolor samt aktiviteter knutna till sjön och den vackra naturen.

I Stortorpshallen finns hockey- och konståkningsförening, skridskoskola och tider för allmänhetens åkning. Föreningslivet är rikt och engagerande, med aktiviteter som innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.

I närbelägna Nytorps Mosse hittar du en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.

Mellan Trångsund och Farsta ligger populära Ågesta friluftsområde med flera olika motionsspår — allt från kortare promenadslingor till mer utmanande milspår i skogen. Under vintern prepareras skidspår både i skogen och ute på golfbanan, och elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Här finns även Ågesta golfklubb med både 18- och 9-hålsbana samt Ågesta ridklubb och ridskola.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen avgår ungefär var 15:e minut och tar dig till Södra station på ca 12 minuter och till Centralen på cirka 18 minuter.

Det finns också bra bussförbindelser till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil når du Stockholms innerstad på ungefär 15 minuter, om det inte är mitt i rusningstrafiken.

Farsta Centrum ligger nära och erbjuder ca 150 butiker, restauranger och caféer — en naturlig knutpunkt och mötesplats i södra Stockholm. Dessutom når du Länna Köpcentrum på bara 5 minuter med bil, med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Stortorp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-04, Senast ändrad: 2025-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar inom ett 5 meter brett område. - Vatten- och avloppsledningar

Ekonomi

Utgångspris

8 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 17758 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 343 kr
Vatten och avlopp: 8 044 kr
Försäkring: 16 812 kr
Renhållning: 3 287 kr
Beskrivning: Försäkringens pris beräknas väl på både byggnad och lösöre, då ovan är vad vi betalar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 702 000 kr
Mark: 2 861 000 kr
Totalt: 5 563 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 952 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bridgevägen 1, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Anmälan krävs

Bridgevägen 1, 142 66 Trångsund
Välkomna att föranmäla er till visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stortorp, Huddinge
Bridgevägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning