Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Friskyttevägen 2

Utgångspris: 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt tillfälle!

  • Typ: Villa, 2 plans villa med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 242 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 37 956 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Friskyttevägen 2!

- Familjevilla
- Omsorgsfullt renoverat
- Garage
- Laddstation för Elbil
- Bergvärme
- Fiber
- Stor södervänd tomt
- Centralt läge med närhet till natur, service och kommunikationer!

Varmt välkomna till denna stora härliga familjedröm från 1939!

Härinne öppnar sig fantastiska ytor och vackra fönsterpartier som ger ett hem där solens strålar alltid är närvarande.
Huset talar sitt egna språk, med en tydlig ton av charm, karaktär och noggrant utvalda materialval. Det är dessutom välplanerat, smakfullt renoverat och generöst till sin storlek med en totalyta på 184 kvm och en friköpt tomt på ca 1240 kvm. Huset värms upp med bergvärme och har låga driftskostnader, en vinnare på denna energimarknad.

Huset erbjuder en mycket social och trivsam entrévåning med stora sällskapsytor i form av underbar matsal och vardagsrum med fantastisk öppen spis centralt placerad i huset. Vidare erbjuds här ett gediget och fullutrustat kök från Ballingslöv. Huset karaktäriseras av smakfullt fina ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Här har omsorg och omtanke fått ta plats för val av form och färg. Välproportionerad planlösning med vackra och funktionella rum.
En trappa upp från de sociala ytorna finner vi den privata delen. Här ges en trevlig vy över husets samtliga rum. Från flera stora fönsterpartier på övre plan ser ni ut över det lummiga villaområdet. Härifrån når ni även ut till huset högt belägna balkong i soligt söderläge med utsikt över den härliga trädgården. På övervåningen hittar vi tre väldisponerade sovrum samt ett stilrent badrum med dusch. Flera rum har kvar vackra originalplank.
Husets källarvåning erbjuder en egen spaavdelning med både bubbelbad och bastu. Gott om förvaring i flertalet garderober samt tvättmöjligheter. Från källarplan finns direkt anslutning till ett väl tilltaget garage. Bergvärme samt fiber finns installerat.

Ett perfekt boende för den större familjen med närhet till både förskola/skola, natur, service och kommunikationer. Lummig och solig trädgård som bjuder in till lek och spel för hela familjen. För den trädgårdsintresserade så finns flera perenna växter, buskar och oändliga odlingsmöjligheter. Plats för flera bilar på uppfart och i garaget.
Huset är beläget i populära Nytorp nära Drevviken med flera naturstråk och badplatser. Kort promenadavstånd till både Trångsund Centrum och de populära skolorna Trångsundsskolan och Edboskolan. Inte långt från huset ligger Nytorps Mosse med motionsspår och utegym med hinderbana.

För den som önskar går det utmärkt att använda matsalen som ett fjärde sovrum.

Huset måste upplevas på plats - Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 242 m2
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 37 956 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2002

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad
Allmän information: Huset har även möjlighet till infart från Friskyttevägen.

Renoveringar

2001 Målning fasad och grunden.
2002 Dränering Pådrän, markrör.
2003 Veranda.
2004 Nytt badrum övreplan.
2008 Nytt kök Ballingslöv samt nya vitvaror från Siemens.
Nya golv hela entreplanet.
Ny El entreplan samt ny elcentral med snabbsäkringar.
2009 Nytt badrum med tvättstuga. Inredning Ballingslöv.
Fläktkonvektor källare
Målning utvändigt på södersida
2010 Garageport Hörman
Nya Hängrännor och stuprör
2016 Fönsterrenovering
2023 Målning fasad
2023 Ny Tvättmaskin Siemens
2024 Ny Diskmaskin Siemens

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE FRISKYTTEN 1

Omgivning

NYTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Nytorp med promenadavstånd till fin badplats och brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och fristående förskolan Trollhyddan. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, apotek, ICA, café, blomsterhandel, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.

I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Trångsunds överfart mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-28, Senast ändrad: 2022-08-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE FRISKYTTEN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

37 956 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 3 672 kr
Försäkring: 1 536 kr
Renhållning: 2 748 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 866 000 kr
Mark: 2 015 000 kr
Totalt: 3 881 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 250 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Friskyttevägen 2, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Öppen visning
Sön 12:45-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Friskyttevägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning