Hoppa till innehåll
Trångsund

Essvägen 4B

Ett hem att leva, skapa och trivas i – mitt i naturen

  • Typ: Villa, Flerplanshus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 193 m2
  • Biarea: 23 m2
  • Tomtarea: 1 301 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett boende där du kan andas skogsluft till frukosten, låta kreativiteten flöda i generösa arbetsytor och avsluta dagen till ljudet av en sprakande brasa? Då kan detta vara hemmet för dig.

Välkommen till en välhållen och generös familjevilla från 1971, där tidstypisk karaktär möter funktionella ytor och en fantastisk naturupplevelse. Sedan huset uppfördes på 70-talet av konstnärsparet Jakobsson har huset aldrig bytt ägare. Här har samma familj trivts i över 50 år. Här bor du på en stor och insynsskyddad tomt om 1 300 kvm, lugnt belägen i lummiga Stortorp – med naturen alldeles inpå knuten.

Det här är ett hem med plats för livet. För familjen, gästerna, fritidsintressena och kanske även den egna verksamheten. Nuvarande ägare, som är konstnärer, har under många år använt delar av entréplanet som ateljé. De generösa rummen, de stora fönsterpartierna och det fina naturliga ljusinsläppet har skapat utmärkta förutsättningar för kreativt arbete. Här finns dessutom många praktiska ytor för material, förvaring och hantering – möjligheter som gör bostaden lika intressant för egenföretagaren som för den kreativa familjen.

På övre planet finns husets mer privata del med tre rymliga sovrum och ett nytt, modernt badrum i direkt anslutning. Här finns även ett stort och lättmöblerat sällskapsrum med plats för både tv-hörna, hemmakontor och umgänge. Från rummet når du den soliga balkongen, högt och fritt belägen med utsikt över husets framsida och den grönskande tomten.

Köket är väldisponerat och erbjuder gott om förvaring i skåp, lådor och vitrindel. Fullt utrustad med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Den generösa matplatsen har gott om utrymme för såväl vardagens måltider som större middagar med familj och vänner. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt när höstmörkret faller.

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och låter grönskan utanför bli en del av hemmets atmosfär. Från matplatsen finns även utgång till den härliga baksidan, där en uteplats leder vidare ut på den stora, grönskande tomten. De stora gräsytorna ligger i terrasserade nivåer och skapar flera naturliga platser för både aktivitet och avkoppling. Här finns utrymme för lek, bollspel, odling, sociala tillställningar och långa sommarmiddagar. På tomten finns även en gäststuga – perfekt för övernattande gäster, tonåringen, hobbyverksamhet eller som extra arbetsplats.

På entréplanet finns ytterligare två sovrum samt ett större allrum med många användningsmöjligheter. Härifrån finns utgång till tomtens framsida. Våningsplanet erbjuder dessutom dusch och bastu, gästtoalett, tvättstuga, förråd och hobbyrum. De generösa ytorna gör bostaden väl lämpad för konstnären, generationsboende, familjen med behov av många rum eller egenföretagaren som behöver extra plats för arbete och förvaring.

Vid infarten finns ett större dubbelgarage med gott om plats för bilar, sportutrustning, hobbyprojekt och andra fritidsintressen. Här finns dessutom ett ytterligare utvändigt förråd – perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och säsongsförvaring.

Stortorp är ett omtyckt och grönskande villaområde i södra Stockholm, där lugnet och naturen och badsjön Drevviken kombineras med närheten till staden. Här bor du med naturen som granne och samtidigt med bekvämt avstånd till service, skolor, och aktiviteter. Kommunikationerna är smidiga med kort gångavstånd till buss som tar dig till Farsta på bara några minuter eller till Trångsund centrum, där pendeltåget tar dig snabbt till Stockholm city.

I området finns bland annat Café & Bistro Villa Printz – ett charmigt kvarterskafé där grannar kan mötas över lunch, fika eller ett glas vin i kvällssolen.

För barnfamiljen finns Trångsundsskolan, flera förskolor och Stortorpshallen med bland annat konståkning och ishockey. Omtyckta naturreservat finns alldeles i närheten och erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt. Här kan dagen börja med ett morgondopp, fortsätta med en löprunda eller skogspromenad och avslutas med skridskoåkning på vintern. Svampplockning, bad, promenader och stilla stunder vid vattnet – möjligheterna är många.

Här får du helt enkelt det bästa av två världar: ett generöst och personligt hem med gott om plats att leva och skapa, samtidigt som naturen finns precis utanför dörren och Stockholm inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkomna att lämna ert intresse – vi ser fram emot att få visa detta trivsamma och mångsidiga hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Flerplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 193 m2
Biarea: 23 m2
Tomtarea: 1 301 m2
Utgångspris: 7 100 000 kr
Byggnadsår: 1971
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st luft/luft värmepumpar, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng, platta på mark
Stomme: Trä, lättbetong
Fasad: Lättbetong, träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Ytpapp
Ventilation: Självdrag( fläktförstärkt i duschutrymmen)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Stortorp
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VALTHORNET 10

Omgivning

STORTORP
Stortorp är ett av södra Stockholms mest attraktiva villaområden – en grönskande idyll bara 20 minuter från citypulsen. Här bor du med naturen som granne och ändå nära allt som behövs för en bekväm, aktiv och social vardag.

Denna fastighet ligger vackert vid sjön Drevviken, med kort promenadavstånd till en fin badplats och möjlighet till båtplats för de boende i området. Området omges av lummiga skogspartier och vackra promenadstigar i Trångsundsskogens naturreservat, som leder vidare till Sjöängen med badplats, stor gräsplan och utegym — perfekt för både träning och avkoppling.

I folkparken Stortorpsparken anordnas året runt uppskattade evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge kommuns fritidsförvaltning. Här kan du njuta av danskvällar med orkestrar och line dance, samt traditionella evenemang som det populära valborgsmässofirandet och julmarknaden.

För dig som uppskattar god mat och gemenskap har området nyligen fått ett nytt tillskott i form av Café & Bistro Villa Printz — ett charmigt och välkomnande kvarterskafé där grannar samlas över lunch, en fika eller ett glas vin i kvällssolen. Ett efterlängtat och snabbt uppskattat inslag som blivit en naturlig mötesplats.

Skolor och service
Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd: Trångsundsskolan (F–9) och Edboskolan (F–6). Här finns även åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och den fristående förskolan Trollhyddan.

I närliggande Trångsunds centrum finns ett torg med dagligvaruhandel, vårdcentral, caféer, frisörer och flera restauranger — allt du behöver i vardagen.

Aktiv fritid året runt
Området erbjuder gott om fritidsaktiviteter för både stora och små. De närliggande sjöarna Drevviken och Magelungen bjuder på fina badplatser och plogade isbanor för långfärdsskridsko under vintertid. Drevvikens Segelsällskap verkar för att främja båtlivet och erbjuder seglarskolor samt aktiviteter knutna till sjön och den vackra naturen.

I Stortorpshallen finns hockey- och konståkningsförening, skridskoskola och tider för allmänhetens åkning. Föreningslivet är rikt och engagerande, med aktiviteter som innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.

I närbelägna Nytorps Mosse hittar du en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.

Mellan Trångsund och Farsta ligger populära Ågesta friluftsområde med flera olika motionsspår — allt från kortare promenadslingor till mer utmanande milspår i skogen. Under vintern prepareras skidspår både i skogen och ute på golfbanan, och elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Här finns även Ågesta golfklubb med både 18- och 9-hålsbana samt Ågesta ridklubb och ridskola.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen avgår ungefär var 15:e minut och tar dig till Södra station på ca 12 minuter och till Centralen på cirka 18 minuter.

Det finns också bra bussförbindelser till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil når du Stockholms innerstad på ungefär 15 minuter, om det inte är mitt i rusningstrafiken.

Farsta Centrum ligger nära och erbjuder ca 150 butiker, restauranger och caféer — en naturlig knutpunkt och mötesplats i södra Stockholm. Dessutom når du Länna Köpcentrum på bara 5 minuter med bil, med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Stortorp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-04, Senast ändrad: 2025-02-07)

Ekonomi

Utgångspris

7 100 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15128 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 708 kr
Vatten och avlopp: 6 676 kr
Försäkring: 4 778 kr
Renhållning: 3 288 kr
Sotning: 911 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 760 000 kr
Mark: 3 053 000 kr
Totalt: 5 813 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 397 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-09-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Essvägen 4B, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 oktober
Anmälan krävs

Essvägen 4B, 142 66 Trångsund
Välkomna att anmäla er till visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stortorp, Huddinge
Essvägen 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning