Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trångsund

Edbovägen 21

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerat parhus på omtyckta Edbovägen!

  • Typ: Parhus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 277 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 42 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Edbovägen 21 – ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av de populära parhusen i en idyllisk villamiljö! Här bor du med närhet till omtyckta Edboskolan samt natursköna Nytorps mosse med motionsspår, utegym och vackra strövområden kring Drevviken.

Bostaden har ett behov av uppdatering samt modernisering men erbjuder en mycket tilltalande planlösning med möjlighet till fyra sovrum. Entrévåningen öppnar upp till en ljus och inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring, och intill finns en trivsam matplats med utsikt mot husets framsida och den lugna innergården. I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga utrustad med tvättpelare och tvättho samt en groventré med direkt utgång till tomten och förrådet.

Vidare in i huset finner du ett rymligt sällskapsrum med utgång till baksidan och den plana trädgården i soligt sydvästläge. Här möts du av en inbjudande uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Den plana tomten i eftertraktat hörnläge erbjuder en härlig kombination av privatliv och öppna ytor, med gott om plats för lek, studsmatta och trädgårdsaktiviteter. Den grönskande miljön ramas in av fina planteringar med perenna växter och skapar en harmonisk oas där du kan njuta av solen större delen av dagen. Här finns även utmärkta möjligheter för grillkvällar, umgänge och odling för den som önskar sätta sin egen prägel.

På övre plan finns tre väldisponerade sovrum samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns även ett rymligt badrum med badkar. Från detta plan nås vinden som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

På tomten finns dessutom ett isolerat förråd med fönster. I närheten ligger garage med plats för en bil samt flera gästparkeringar och möjlighet till extra parkeringsplats.

Området är lugnt och familjevänligt med uppvuxen grönska och flera bilfria innergårdar med lekplatser. Här bor du med kort promenadavstånd till bussförbindelser mot Farsta och Trångsund centrum med pendeltåg. Edboskolan och flera förskolor finns också inom bekvämt gångavstånd.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Besiktning och fotografering sker inom kort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 277 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 42 720 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Allmän information: Hemsida till Samfälligheten: https://www.edbosamfallighet.com/

Övriga byggnader

Isolerat förråd om ca 10 kvadratmeter.

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE AIDA 10

Omgivning

NYTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Nytorp med promenadavstånd till fin badplats och brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, bibliotek, bank, café, blomsterhandel, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Nytorp iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-11-13, Senast ändrad: 2023-09-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE AIDA GA:4
HUDDINGE AIDA GA:1
HUDDINGE AIDA GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Driftkostnader

42 720 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 634 kr
Vatten och avlopp: 6 374 kr
Samfällighet: 10 712 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garageplats med el, tillgång till gemensamhetslokal, kabel-tv samt underhåll av gårdar samt snöröjning.
I posten för uppvärmning ingår kostnad för el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 097 000 kr
Mark: 2 020 000 kr
Totalt: 4 117 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 921 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Edbovägen 21, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Huddinge
Edbovägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning