Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 795 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Skogås

Barytonvägen 49

Utgångspris: 
3 795 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Modernt och smakfullt renoverat radhus med attraktivt läge nära Drevviksstrand

  • Typ: Radhus, 1 1/2 plan med inredd vind
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 155 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 55 588 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Barytonvägen 49 – ett trivsamt och välplanerat radhus för er som söker ett hem i inflyttningsklart skick på en attraktiv adress nära både natur, bad, centrum och kommunikationer.

Bostaden erbjuder en generös altan på både fram- och baksidan, med flera terrasser i attraktivt sydvästläge där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Den fina grönskan som omger tomten skapar en rofylld och trivsam utemiljö. I en avskild och privat del av trädgården finns dessutom ett mysigt spabad, perfekt för avkopplande bad året runt.

Den inbyggda entrén med praktiskt klinkergolv och golvvärme välkomnar er in i bostaden. Entréplanet erbjuder en öppen och ljus planlösning där köket öppnats upp mot de sociala ytorna, vilket skapar en härlig rymd och en modern känsla.

Genomgående ljusa ytskikt och ett fint parkettgolv ger ett stilrent och harmoniskt intryck. Köket är modernt och välutrustat med gott om förvaring i skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Intill köket finns en trivsam matplats med utsikt mot husets framsida och den soliga uteplatsen – perfekt för morgonkaffet.

Sällskapsrummet är ljust och inbjudande med fint ljusinsläpp och direkt access till husets insynsskyddade altan. Här finns gott om plats för större möblemang och trevliga sammankomster med familj och vänner.

På entréplanet finns även ett modernt och helkaklat duschrum.

På övre plan finns två rymliga sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare. Här finns också ett till duschrum, inrett med, wc, handfat och spegel. Ett takfönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Badrummet är dessutom utrustat med tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Den inredda vinden med takfönster är ett flexibelt utrymme som passar perfekt som gästrum eller tonårsrum.

Bostaden erbjuder flera uteplatser med ostört och insynsskyddat läge, där solen kan njutas från morgon till kväll. Läget på Barytonvägen är mycket attraktivt med kort promenadavstånd till badplatser och Drevvikens naturreservat, som bjuder på vackra naturupplevelser året runt.

Området är uppskattat av barnfamiljer tack vare de fina gårdarna, lekplatserna och den korta promenaden till både förskolor och populära Mörtviksskolan. I samfälligheten ingår parkeringsplats, låg avgift samt tillgång till gemensamhetslokal och tvättstuga utan kostnad, vilket bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende. För mer information om samfälligheten, besök gärna föreningens hemsida: www.mastersangaren.se

Till centrum och pendeltåg är det endast cirka 7 minuters promenad, och tåget tar er till Stockholm City på cirka 18 minuter.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område. Med närhet till Drevviksstrand och Drevvikens naturreservat kombineras ett naturnära boende med bekvämt avstånd till service och pendeltåg.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2 plan med inredd vind
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 155 m2
Utgångspris: 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 55 588 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Inredd vind till ytterligare ett rum, se bifogad areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft/luftvärmepump samt elgolvvärme i hall, loft samt badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Lättbetong och betong
Fasad: Putsade betongelement och träpanel
Fönster: Kopplade 2+1-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Utförda renoveringar:
2018: Ny elcentral installerades.
2016: Köket renoverades.
2023: Luft/luftvärmepump installerades
2023: Farstukvisten byggdes in.
2023: Målning av fasad och fönster.
2025: Nya fönsterkassetter monterades.
Krypgrunden har grävts ur och markbädden har plastats.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Vinden inreddes 2019.

Övriga byggnader

Utvändigt förråd.

Parkering

Samfälligheten tillhandahåller parkeringsplats, parkeringsplats med laddstolpe och garage. Dessa går att hyra som medlem och är placerade både på övre gården och undre gården.

Huvudregeln är antingen en parkeringsplats eller ett garage per hushåll.
Behov av ytterligare en parkeringsplats till hushållet? Om lediga platser finns kan en plats få hyras med korttidskontrakt som löper på tillsvidare, med 1 månads uppsägningstid. Platsen kan komma att tas tillbaka av föreningen om behov uppstår.

Om ett hushåll har fler än 1 parkeringsplats och platserna tar slut så får man vara redo att ge upp en plats om ett hushåll utan bil skaffar bil eller nyinflyttade med bil behöver en plats.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Drevviksstrand
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE MÄSTERSÅNGAREN 35

Omgivning

DREVVIKSSTRAND
Drevviksstrand är ett lugnt och naturnära område med radhus och villor. Radhusområdet har många små fina innergårdar, lekplatser och strövområden. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lungt och naturnära.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

https://naturkartan.se/sv/huddinge/drevvikens-naturreservat


FÖRSKOLOR/SKOLOR
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (6-9år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet

Kommunikationer

Med pendeltåget från centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen.
Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid)
Från Rondovägen går det två bussar, 828 som går via Stortorp tillFarsta centrum och med 742 tar man sig till Huddinge sjukhus via Farsta Strand där man kan byta till T-banan in till City.
Från Skogås centrum går ytterligare 2 bussar, 830 går mellan Handen och Farsta centrum, samt 831 som går emellan Länna ind.omr och Farsta centrum.

Planbestämmelser

Östra skogås iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-25, Senast ändrad: 2023-05-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Mästersångaren Ga:1 - GEMENSAMMA BYGGNADER, LADDPUNKTER FÖR ELFORDON, ASFALTERADE GÅNGVÄGAR,UPPSAMLINGSLEDNINGAR FÖR SPILL-OCH DAGVATTEN,FJÄRRVÄRMEANLÄGGNING,DISTRIBUTIONSLEDNINGAR FÖR KALLVATTEN,LOKALT NÄT FÖR TV OCH DATAÖVERFÖRING SAMT FLÄKTAR OCH RÖRSYSTEM FÖR VENTILATION.

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

55 588 kr/år
Årlig elförbrukning: 5139 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 857 kr
Försäkring: 8 088 kr
Samfällighet: 32 083 kr
Parkering: 1 560 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften uppgår till 2674 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), sophämtning samt skötsel av gårdar och parkering/garage.
I kostnaden för el ingår uppvärmning av spabadet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 260 000 kr
Mark: 1 517 000 kr
Totalt: 2 777 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 632 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-09-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Barytonvägen 49, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Drevviksstrand, Huddinge
Barytonvägen 49
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning