Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Talldalsvägen 23

Pris (Utgångspris): 
6 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med garage och plan trädgårdstomt

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 7, varav 5-7 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 1 020 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 42 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är villan för dig som vill ha en flexibel planlösning. Huset byggdes med alla funktioner och rum på entréplanet som har en boyta på 110 kvm. Där man idag har separat kök med burspråk, ett vardagsrum med utgång till altan i soligt söderläge och tre bra sovrum. Ett renoverat, snyggt, modernt badrum med badkar ytterligare ett mindre badrum och en separat tvättstuga finns också att tillgå här. På övre plan inreddes senare två stora sovrum som enkelt går att dela av till ytterligare sovrum vid behov, eller om man vill skapa ännu större sällskapsytor på entréplanet kan man förlägga fler sovrum här uppe. 2 fönster finns i vardera gavel som gör detta möjligt. Ett allrum och en wc finns också. Nuvarande ägare har byggt till ett bra garage med förrådsdel. Uteplatsen har en liten del som är inglasad och utemiljön på baksidan ligger i perfekt söderläge med många soltimmar.

Trädgården är plan med stor gräsmatta. samtidigt har man en trevlig del med odling. Här växer, pumpa, jordgubbar, morötter, tomater mm intill Plommonträdet och rosenbuskarna på framsidan av tomten.
En grusad , rejäl uppfart finns med plats för många bilar, Perfekt plats för dig som behöver utrymme för tex släpkärra, husbil, båttrailer mm. Dessutom ett garage med elektrisk port i nyare och fräscht skick.
Talldalsvägen ligger på gränsen mellan Vistaberg och Glömsta 2 bostadsområden som vuxit fram de sista ca 20 åren med mycket ny och fin bebyggelse där man låtit naturen och ängar bevaras och anlagt breda trottoarer och cykelvägar för barnens säkerhet. Ett stenkast från huset har man ridstall och stora fina hästhagar och grönområden man kan gå i. Barnen har en kort promenadväg till Glömstaskolan 5 min bort och förskolor finns flera i området.
Buss 714 trafikerar här och tar en till bla Huddinge C där man har brett butiksutbud och Pendeltåget. Padel, beachvollyboll anläggning och gym finns samlat längst Glömsta vägen, precis som Huddinges nyaste Polishus.

Välkommen med din intresseanmälan och för mer information och för att boka in visning

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 1 020 m2
Pris (Utgångspris): 6 850 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

värmepump, vattenburet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll

Tomt/balkong/uteplats

Plan trädgårdstomt med en del trädgårdsodling. Uppfart med plats för 2-3 bilar.

Parkering

Nytt fint garage 2021 där bakre delen är avgränsad till förråd

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Vistaberg
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE REGNMÄTAREN 1

Omgivning

Området består mestadels av villor och radhus och är byggt de sista ca 20 åren när en ny detaljplan togs fram för området. Där man prioriterade att bygga intill stora naturområden som bevarades med ängar, hästhagar och bevarade fornlämningar, samt så anlades alléer och breda trottoarer för att skapa en trevlig boende miljö.

I Vistaberg/Glömsta finns flertalet skolor varav några av dessa är:
- Vistaskolan
- Skapaskolan
- Glömstaskolan
-Rosenhillskolan

Kommunikation:
Här finns det goda kommunikationer med buss (linje 714 & 740)

Natur och fritid:
Med närhet till Gömmarens naturreservat har man närhet till vandringsleder, motionsspår och bad. Idrottsplatser som Källbrinks IP erbjuder ytterligare aktivitet exempelvis friidrott och tennis.
Vistaberg och intilliggande Glömsta är ett natursköna områden med värdefull växtlighet och rikt naturliv. I området finner man stora skogsområden med vandringstigar, bär och svampställen och källsjön Gömmaren, en mycket omtyckt klarvattensjö som erbjuder bad från sandstrand, brygga, klippa eller berghäll. Utöver detta finns även ett hundbad och möjlighet till fiske. I reservatet kan man åka skidor, jogga, rida, plocka svamp eller promenera på de många lederna och stigarna.
För den som vill idrotta ligger Flottsbro friluftsområde med bad och Stockholms högsta slalombacke mycket nära och kan nås med buss eller cykel. Här finns värdshus, stor badplats med sandstrand och bryggor, downhill, fresbeegolf, uthyrning av padel och kanot mm.
Källbrinks IP ligger även det i närheten och är en idrottsplats för fotboll, tennis, friidrott och orientering. Ett utegym finns att tillgå här samt eljusspår

Shopping:
Huddinge Centrum är också ett centrum med bra utbud av butiker, restauranger och allmän service.
För shopping finns SKHLM och Kungens Kurva inom bekvämt räckhåll. Kungens Kurva är ett av Europas största handelsområden, här finns gallerior, mataffärer, IKEA och Heron City med bowling, gym, lekland, bio, flertalet restauranger samt caféer.

Planbestämmelser

Hageby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-12, Registreringsdatum: 2008-02-21, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hagebyområdet, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2007-10-04, Registreringsdatum: 2008-04-08)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 850 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Uppvärmning: 8 000 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 210 000 kr
Mark: 2 716 000 kr
Totalt: 5 926 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Talldalsvägen 23, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vistaberg, Huddinge
Talldalsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning