Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Huddinge

Patron Lars väg 23A

Aktiv matchning
Utgångspris: 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 1 000 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 46 309 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta fina hus, byggt 2017, ligger i ett mycket lugnt och rofyllt område där tystnaden verkligen märks. När man vaknar på morgonen är det helt stilla – i princip ingen trafik alls. Här får man en sällsynt känsla av lugn och harmoni, trots att man bor centralt.

På sommaren betar hästar och får i hagarna nedanför huset, och det är lätt att känna sig som om man bor på landet. Att gå ner och mata hästarna med morötter har blivit en uppskattad vardagslyx av säljarna. Sommardagarna är härliga och stillsamma – att sitta på verandan och höra hästarna i hagen ger en fantastisk ro.

Huset har en mycket bra planlösning med öppna och sociala ytor. Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket skapar ett ljust och inbjudande hem. Det finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. Separat tvättstuga med groventré underlättar vardagen, och huset har badrum både på entréplan och övervåning. På övre plan finns tre sovrum samt ett allrum med utgång till balkong.

Den stora verandan och uteplatsen som löper runt från framsidan till baksidan av huset ger gott om plats för umgänge. Här kan man enkelt ta emot många gäster för grillkvällar, och den stora gräsmattan erbjuder perfekta ytor för lek och aktivitet. Till huset hör även garage.

Läget är svårslaget – nära till Huddinge centrum, gångavstånd till gym samt närhet till skola och ridskola. Under sommaren är det populärt att cykla eller springa till Gömmaren för en simtur eller en tur i skogen. På vintern finns Flottsbro på bekvämt avstånd för utförsåkning.

Ett hem som kombinerar lugnet från landsbygden med närheten till stadens bekvämligheter – en plats att verkligen trivas på, året om.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 1 000 m2
Utgångspris: 7 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 46 309 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer på övre plan)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

-Fiber installerades 2018
-Målat väggar och tak i garage 2018
-Byggt altan 2021
-Asfalterat och plattsättning infart 2021
-Monterat markis vid altan och fönster söderläge 2024
-Tvättat framsida av fasad 2025

- Larm finns installerat i huset (verisure)

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsida av huset. Altanen sträcker sig runt och bakom huset.
Balkong med utgång från vardagsrum.

Parkering

Parkering på uppfart för flera bilar samt i garage med elektrisk port.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Vistaberg
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VYKORTET 7

Planbestämmelser

Backenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-10, Registreringsdatum: 2007-11-19, Senast ändrad: 2024-12-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Backenområdet, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2007-10-04, Registreringsdatum: 2008-04-08, Senast ändrad: 2024-12-20)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

7 995 000 kr

Driftkostnader

46 309 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 596 kr
Vatten och avlopp: 4 914 kr
Försäkring: 5 592 kr
Renhållning: 3 207 kr
Beskrivning: I el kostnad ingår uppvärmning

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 631 000 kr
Mark: 2 200 000 kr
Totalt: 5 831 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 725 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Patron Lars väg 23A, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vistaberg, Huddinge
Patron Lars väg 23A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning