Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 850 000 kr
Anmäl intresse
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Huddinge

Lottastigen 2

Utgångspris: 
7 850 000 kr
Anmäl intresse
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Gedigen tegelvilla med dubbelgarage och lugnt soligt läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 132 kvm
  • Tomtarea: 1 012 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 61 615 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Visas onsdag 29/6! Rymlig villa i två plan med möjlig uthyrningsdel eller generationsboende. Välbevarade tidstypiska detaljer och umgängesytor med fin volym och flera generösa fönsterpartier. Klassiska parkettgolv och volym kännetecknar denna 60-talare. Här finns hela tre badrum samt bastu och separat gästtoalett.

Övre plan med fyra sovrum varav ett master bedroom med separat klädkammare. Generöst vardagsrum och matsal i vinkel med klassiskt parkettgolv, eldstad och hela tre fönsterpartier som skapar ljus och rymd. Söderläget bjuder på fin vy mot grönska och är utrustat med markiser för varma dagar. Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns även tvättmaskin och tumlare placerat. Kök med utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Köket kan enkelt disponeras om och öppnas upp för att skapa mer plats för familjen som tycker om att hjälpas åt i köket.

Nedre plan har en separat entré med två sovrum, garderobsförvaring och ett helkaklat badrum med dusch. Här finns mycket goda ytor för extra förvaring i form av både teknikrum / förråd med separat utgång till tomten samt en stor matkällare/förråd. Vidare finns ett stort helkaklat badrum/relax med dusch och bastu samt fördragna kopplingar för placering av tvättmaskin. Intill relaxavdelningen finns ett dubbelgarage med automatport. Planet passar utmärkt för tonåringen, uthyrning, generationsboende eller för företagaren.
Trädgård med plana gräsytor stenpartier, mur och klassiska lättskötta planteringar. På tomten finns även ett förråd. Mer kuperad baksida med trädäckad altan i högt och soligt läge. Här finns plats för både matgrupp och solstolar. Trappa leder upp till den övre delen av tomen som består av naturmark. Två infarter erbjuder plats för 5-6 bilar.

Beläget i barnvänliga Stensängen med förskolor och skolor, som tex nya Stensängsskolan som står klar under sommaren -22. På gång- och/eller cykelavstånd finns även direktbuss mot Fridhemsplan, pendeltåg samt tunnelbana. I kvarteren finns även matbutik, djuraffär, bygghandel, ishall, handelsträdgård, thai/sushi restaurang, pizza/kebab mm.

Det här är en gedigen tegelvilla utan uppreglade riskkonstruktioner. Installerad FTX ventilation och indragen fiber. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 128 kvm
Biarea: 132 kvm
Tomtarea: 1 012 kvm
Utgångspris: 7 850 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 61 615 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Juli -22

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, el-golvvärme, öppen spis samt direktverkande radiatorer som stödvärme vid behov

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag och FTX ventilation
Radon: Radonmätning har skett med godkänt mätvärde om ca 90 bq/m2
Gränsvärde för godkänt värde är 200 bq/m2

Renoveringar

Löpande uppdatering av ytskikt samt:
2006 Sanering av och nya ventilerade golv lagda på nedervåning
2007 Ny motordriven garageport
2008 3-glas fönster övervåning
2011 Ny kyl & frys
2011 Luft/luft värmepumpar installeras
2013 3-glas fänster nedervåning
2015 Ny diskmaskin
2015 Ny källardörr
2015 Nya markiser
2019 Ny asfalt nedre infart
2020 Dränering 3 sidor
2020 Nya köksluckor
2020 Ny tvättmaskin och tumlare
2021 Renovering av öppna spisen
2021 Nytt FTX-aggregat nedervåning

Tidigare ägare har mellan 2003-2006:
Lagt nytt tak
Byggt altan
Renoverat samtliga våtrum
Renoverat köket
Uppdaterat samtliga ytskikt

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan i vinkel och helt insynsskyddat läge.
Balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Trädgård med plana gräsytor, klassiska planteringar och flera ytor för placering av trädgårdsmöbler.

Övriga byggnader

Separat förråd på tomten

Parkering

Två generösa infarter som erbjuder plats för mellan 6-7 bilar. Via infart nås entréerna på både över- och undervåning samt dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat. Köparen väljer själv leverantör av internet och tv-utbud.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Stensängen
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TISTELN 4

Planbestämmelser

Södra Delen Av Stuvsta Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450706)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2022 tas en fastighetsavgift ut om 8 874 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

7 850 000 kr

Driftkostnader

61 615 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 54 825 kr
Vatten och avlopp: 4 300 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har en försäkringspremie på 10.228 kr/år. Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar just din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man samlar fler försäkringar i samma bolag.
Renhållning: 2 240 kr
Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 427 000 kr
Mark: 2 120 000 kr
Totalt: 4 547 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-16
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lottastigen 2, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning