Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Gunilla Abejón

Läs mer och kontakta mig

Huddinge

Mariedalsvägen 36

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Gunilla Abejón

Läs mer och kontakta mig

Gavelhus på solig och barnvänlig hörntomt. Garage och förråd. Nära kommunikationen och förskola.

Typ: Kedjehus, Kedjehus 1½ plan
Rum: 5
Boarea: 125 m²
Tomtarea: 498 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 65 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Renoverat och omdisponerat kedjehus med vissa varsamt bevarade tidstypiska detaljer och hög charmfaktor. Genomgående smakfull färgsättning och stilrena klassiska materialval. Bostadens flexibla planlösning erbjuder 3-4 sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök, två badrum, garage, förråd, stor altan och en plan mysig tomt. FLER BILDER KOMMER INOM KORT!

Samtliga ytskikt på entréplan är renoverade. Vägg har tagits bort och ett nytt kök från Balingslöv, har installerats liksom platsbyggd förvaring längs matplatsen. Ytan erbjuder nu en mycket inbjudande social yta med kök, matplats och vardagsrum i vinkel med utgång till trädgård och altan. Intill vardagsrummet finns även ett anslutande arbetsrum / bibliotek. Entréplanet inrymmer även en separat wc, ett sovrum samt ett badrum med kombinerad tvättstuga. Badrummet och separat wc renoverades 2012. Passage med ny el-central, elmätare samt fjärrvärmecentralen som är ny sedan 2022. Genomgående parkettgolv i kök , vardagsrum och arbetsrum som lades in i samband med ombyggnad och installation av det nya köket 2023.
Bevarad vacker originaltrappa leder upp till övre plan. Här finns två sovrum varav ett större som renoverats och som kan delas av till två rum om man har behov av tre sovrum på övre plan. På våningsplanet finns även ett badrum med dusch och bastu samt en separat klädkammare varifrån man även når kattvind. Vinden nås från lucka i hallen.

Fastigheten har ett tilltalande gavelläge vilket skapar en något större tomtyta jämfört med de övriga kedjehusen. Tomten är inhägnad och har en trädäckad altan i söderläge med många soltimmar. Här finns både träd och fina planteringar. Tomten gränsar mot samfällighetens grönyta. Här finns plats för lek och spel samt tillhörande odlingslott. Mycket naturnära läge intill upplysta joggingspår i olika längd och skogsvägar till Flemingsbergs naturreservat. Lekparken Spindelparken ligger också ett stenkast bort. Förskolan Guldfisken ligger på ca 4 minuters promenad och busshållplats finns ännu närmre. Huddinge C nås på ca 7-8 minuter till fots. Där finns all service, butiker, restauranger samt busstorg och pendeltåg för vidare färd.

Man har installerat ny el-central och laddare för elbil. Infart med plats för en bil samt eget garage med plats för en bil och extra förvaring.
Separat trädgårdsförråd finns också.
2017 lades taket om med ny läkt, papp och betongpannor. Vattenutkast finns på framsida och baksida.
Stilrent kök från Ballingslöv 2023 då även hela entréplanet renoverades. Vattenburen golvvärme i kök och vardagsrum.
Renoverade ytskikt även i övre plan. Badrum övre plan renoverat -99.

Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år.
Tillträde kan ske i december / januari.

Anmäl ditt intresse för huset redan idag för att inte missa ev förhandsvisningar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus 1½ plan

Rum: 5

Boarea: 125 m²

Tomtarea: 498 m²

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 65 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Tegel- och träfasad

Fönster: Kopplade 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätning har skett med godkänt resultat om 40bql/kvm. Se separat protokoll under dokument i presentationen.
(Gränsvärde ligger på 200 bql/kvm)

Renoveringar

1997 byte av takpapp på garagetak
1999 Badrum på övre plan renoverat
2002 Kök
2006 Ny ytterdörr
2008 Målning av fasad + ny markis
2012 Nytt badrum entréplan, ny tvätt del och även renovering av gästtoalett
2014 Garageuppfart
2016 Carport
2017 Nytt tak på huset

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med trädäckad altan och många soltimmar. Träd, bärbuskar och dekorativa planteringar skapar karaktär och trivsel.

Parkering

Infart med plats för 1 bil. Laddstolpe för el-bil installerad. Garage med plats för 1 bil samt extra förvaring.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Solgård

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE KARPEN 7

Planbestämmelser

Kv iden m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-24, Senast ändrad: 2024-06-25)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

65 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 8 400 kr

Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.

Renhållning: 3 200 kr

Samfällighet: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 016 000 kr

Mark: 2 350 000 kr

Totalt: 4 366 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 176 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-31

Beskrivning: Uppvärmning via fjärrvärme. Energideklarationen upprättad i samband med säljarens köp av fastigheten. Uppdatering av fjärvärmekopplingen har skett sedan dess.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Infart med garage, carport och plats för totalt 3-4 bilar

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nuvarande planlösningövervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mariedalsvägen 36, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mariedalsvägen

Spårvagn: Årstafältet

ca 8,2 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.