Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Huddinge

Holmgårdsvägen 44A

Visning
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charmig 30-talare 15 min promenad från Huddinge C

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 21 m2
  • Tomtarea: 1 010 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 61 897 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är huset för dig som vill ha bevarad charm, bra, smakfulla renoveringar gjorda men där man ändå får komma in och kan sätta sin egen prägel på lite grann.
Underbara detaljer som bevarade trädörrar, golvsocklar med skurklossar, djupa svarvade fönsterbrädor, bred innertrappa, trägolv och framtagen murstock som tillsammans ger tidstypisk karaktär till huset.
Husets ytor är väl fördelade med de sociala ytorna på entréplan. Här möts ni av en välkomnande punchveranda innan en inre hall tar vid. Ett separat kök i äldre skick med ett bevarat serverings skåp intill ett fönster som hade varit perfekt att öppna upp med en balkongdörr mot terrassen. Ett vardagsrum med fönster i tre väderstreck som rymmer både matplats och tv hörna. här är den fina murstocken framtagen. Ett renoverat badrum finns också på entréplan.
Via den breda originaltrappan kommer man upp på övre plan med en ljus hall perfekt för tex hemmakontoret med det fint bevarade trägolvet. Ett nyrenoverat föräldrasovrum med klädkammare, två gulliga barnsovrum med snedtak och en wc finner ni också här. I källaren finns pannrum med bevarad vedpanna som backup, matkällare, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Den plana tomten är inbäddad av syrener, 2 fina äppelträd och ett stort körsbärsträd med smakfulla körsbär och annan grönska. Här finns lagom plats för både studsmatta, partytältet till kalaset och lek. Förvaring för trädgårdsredskap finn i förråd.

Med ett utmärkt läge i Solgård, på bekvämt avstånd till förskola, busshållplats och Huddinge C som nås på13-15 min promenad med ett brett butiksutbud och med närhet till det finns naturreservatet bor man trivsamt med bra avstånd till mycket.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 21 m2
Tomtarea: 1 010 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 61 897 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft-vatten värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler, 2-glas kopplade och ett 3-glas fönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll

Renoveringar

1985. All el i huset drogs om. Ett sovrum på övervåningen saknar jord.
1985. Taket lades om.
2007- huset förvärvades av nuvarande ägare
Monterat luftvatten värmepump 2008
Bytt fönster 2009
Renoverat badrum med fackma, sänkt in spottar i taket och bytt elen 2009
Nya avlopp i källaren, gjord i egen regi. 2010
Dränerat 2010-2011. Två pumpar installerades som pumpar vattnet till en stenkista. Innan arbetet utfördes gjordes en gjutning under huset. Gjutningen är gjord mellan grundmur och berg. Gjord i egen regi.
Renoverat små sovrum hall och trapp sänkt taken stt in spottar och bytt elen 2012
Lagt kantsten och grus runt huset 2012
Byggt altan 2012
Renoverat entrén 2013
Ny elcentral installeras 2014
Renoverat hall och vardagsrum nere, lagt in vattenburen golvvärme. Monterat spottar i hallen förberett för att koppla in golvvärme i resterande del på entrévåning. 2015
Renoverat stora sovrummet 2026

Dragit in fiber

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i sydväst läge
Plan tomt runt huset och ett lägre etage mot vägen där man har biluppställningsplats, skärmas av perfekt med grönska.

Övriga byggnader

Förråd och vedskjul

Parkering

Anordnad parkerings plats för 2 bilar vid vägen. Ytterligare yta finns också att stå för1.2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia idag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Solgård
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE SKORPIONEN 2

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

61 897 kr/år
Årlig elförbrukning: 15235 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 44 500 kr
Vatten och avlopp: 6 209 kr
Försäkring: 8 700 kr
Renhållning: 2 488 kr
Beskrivning: Elkostnad är inkl uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 211 000 kr
Mark: 2 739 000 kr
Totalt: 4 950 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 320 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holmgårdsvägen 44A, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 maj
Anmälan krävs

Holmgårdsvägen 44A, 141 33 Huddinge
Anmäl er till mäklaren tack.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Solgård, Huddinge
Holmgårdsvägen 44A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning