Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
6 700 000 kr
Pris: 6 700 000 kr
Huddinge

Fornborgsvägen 14A

Budgivning pågår
Högsta bud: 
6 700 000 kr
Pris: 6 700 000 kr

Omhändertagen villa på stor härlig tomt nära Huddinge C

  • Typ: Villa, 2-plans villa i soutteräng
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Biarea: 93 m2
  • Tomtarea: 1 307 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 42 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en härlig familjevilla från 60-talet på en generös tomt! Här bor du i ett lugnt och trivsamt område nära både Huddinge C och stort fint naturreservat, Villan har gott om förvaringsmöjligheter och flera större renoveringar är redan genomförda – perfekt för dig som vill flytta in och trivas från dag ett. Huset erbjuder en välplanerad planlösning med renoverat kök öppet mot matplats och vardagsrum på övre plan, där även två sovrum och badrum finns. Det går att skapa ytterligare ett sovrum som nuvarande ägare inte haft behov av och därför öppnat upp en vägg. Ett inglasat uterum med skjutdörrar som nås från vardagsrummet finns på baksidan och förlänger utesäsongen på terrassen i vinkel. Dessutom finns egen avdelning med två sovrum och badrum på nedre plan, en idealisk lösning för familjen som vill ha både gemenskap och privata ytor. Bastu, wc och tvättstuga tillsammans med mycket förvarings möjligheter och garage finns också i soutterängplanet.
Några av de renoveringar som är gjorda är: Bergvärme, stambyte, badrum, kök, tvättstuga, tak, dränering, stora delar av källargolv/ grundläggning och FTX ventilation.

Tomten är ovanligt stor och välskött, till stor del inramad av en fin häck. Terrassen har man både i öst för frukostar i solen och så löper den runt huset till söderläget på baksidan, där finns bredvid uterummet även en vedeldad badtunna. Charmig tomt med små trappor, grillplats och berg i dagen som ger karaktär. För dig som gillar odling finns ett litet växthus. Uppfarten till huset är breddad för att rymma flera bilar eller tex släpkärra på ett bra sätt. Här ryms 4 bilar enkelt och en femte i garaget.

Det fina läget ger närhet till både förskolan Guldfisken, busshållplats ( 2 min ) och Huddinge centrum med dess utbud av service och kommunikationer. (15 min promenad) Samtidigt har du skog och naturreservat angränsande till Solgård, vilket ger möjlighet till härliga promenader, löpturer i upplyst elljusspår och friluftsliv året runt. En perfekt bostad för familjen som vill kombinera bekvämt boende, funktion och naturnära livsstil!

Kontakt mäklaren för mer information och för att boka in visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa i soutteräng
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 94 m2
Biarea: 93 m2
Tomtarea: 1 307 m2
Pris (Utgångspris): 6 700 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering dock ingen isolering under Sovrum 1 och 2 i källarp
Stomme: Lättbetong i källarplan, samt reglat tegel
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3 glas isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonprotokoll finns hos säljaren och mäklaren. Radonmätning är utförd 2025, årsmedelvärde 170 Bq/m3.
El: Moderna proppar och elskåp
Murstock kommentar: Kamin sotad regelbundet och godkänd
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll och frågelista

Renoveringar

2007 Nuvarande ägare förvärvar huset
2007 Takbyte
2008 Dränering ( Isodrän)
2009 Bergvärme installeras
2010 Större garageuppfart, breddas och asfalteras
2009 Uterum byggs
2011 Fasad målas
2013 Kamin
2014 Kök renoveras
2014 Badrum på övre plan renoveras med företag
2014 stammar byts på övre plan
2017 stammar byts på nedre plan
2017 Källargolv i hall, badrum, tvättstuga, en förrådsdel, bastu och wc har bilats upp och ny grundläggning gjorts med underliggande isolering och ny platta samt innergolv.
2017 Våtutrymme/ tvättstuga renoveras på nedre plan med företag
2020 Växthus monteras
2025 rengöring av ventilationskanaler och reglering av ventilationssystemet
2025 Byte av spotlights hall och kök
Efter besiktningen har säljaren gjort följande:
2025- tätat fönster på baksidan som fått anmärkning
2025 Tätat rörgenomträngning i badrum som fått anmärkning
2026 januari - Radonåtgärd via fackmän på Hemkomfort: Satt in radonsug, sett över och tätat rörgenomföringar mot bottenplattan, ökar dimension av frånluftsrör samt injusterat frånluftsflödet. Detta jobb är beställt och bokat till slutet av januari 2026.

Parkering

Rejäl, asfalterad uppfart med gott om plats för 4 bilar

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Solgård
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE MORGONSTJÄRNAN 9

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 700 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr
Försäkring: 8 800 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 626 000 kr
Mark: 2 938 000 kr
Totalt: 5 564 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 182 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-10
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fornborgsvägen 14A, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Solgård, Huddinge
Fornborgsvägen 14A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning