Kisala ängsväg 5

Typ: Villa, 1-plans villa

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Biarea: 10 m²

Byggnadsarea: 70 m²

Tomtarea: 2 544 m²

Utgångspris: 3 450 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 31 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren
Total area idag ca 59 kvm samt ett loft om ca 10 kvm. (taxeringen inte ändrad efter tillbyggnad)

Oljefyllda el-element

Vatten: Enskilt vatten året om - borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp. Infiltrationsanläggning

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 2023 grunden renoverad
2024 ny infiltrationsanläggning
2025 tillbyggd

Härlig stor entrétrappa, perfekt för morgonkaffet. Längsgående och helt insynsskyddad altan på husets baksida men eftermiddags-och kvällssol.

Vacker ekbacke och utsikt över hästhagar och ängar.

Fiber inte anslutet men finns i gatan längs Kisala Ängsvägen.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE LISSMA 4:513

Lissma 4:58 och 4:107(stora kisala)samt lissma 4:374, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-28, Registreringsdatum: 2013-04-15, Senast ändrad: 2024-06-24)

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE LISSMA GA:16
HUDDINGE LISSMA GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda, anlägga, underhålla samt förnya in- och utfartsväg inom rosamarkerat område, se aktbilaga KA1. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar inom rosamarkerat område på karta, aktbilaga KA1. - Vatten och avlopp

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

3 450 000 kr

31 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Fastigheten är just nu samtaxerad med andra fastigheter. Relaxering pågår och är en förutsättning för överlåtelse. Inga pantbrev kommer belasta fastigheten efter genomförd relaxering.

El: 19 000 kr

Vatten och avlopp: 3 500 kr

Renhållning: 3 300 kr

Samfällighet: 5 400 kr

Beskrivning: Kisala Ängsväg är en separat registrerad vägförening som i dagsläget är vilande.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 579 000 kr

Mark: 1 636 000 kr

Totalt: 3 215 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2013

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 964 500 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.