Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

7 700 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Läs mer och kontakta mig

Huddinge

Krokvägen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

7 700 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Läs mer och kontakta mig

Stor 60-talare med privat tomt med pool och öppenspis vid terrassen

Typ: Villa, 2- plans villa i soutteräng
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 164 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 877 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 72 011 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och karaktärsfullt 60-talshus i fina kvarter på underbar tomt. Här har underhåll gjorts löpande men huset är perfekt för dig som vill förädla resterande ytskikt och skapa ditt drömboende i en redan härlig miljö!
Ett badrum, luft/luftvärmepumpar, FTX ventilation, fönsterbyte, kök, renovering av pool och terrass och asfaltering av uppfart är några av de investeringar som gjorts av nuvarande ägare.

Huset erbjuder generösa ytor och en klassisk arkitektur och planlösning från 1960-talet. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar kombinera boende med arbete eller hobby. På övre plan finns idag 4 sovrum, en wc och ett renoverat badrum utöver de stora sociala ytorna. Separat kök med vit skåpinredning med stor köksö, intill matsal och vardagsrum i vinkel som även förlängs med utgång till terrass och utemiljö. Det är en verklig pärla, att ha denna fina utemiljö, där poolen glittrar fint i solen under dagen och där öppnaspisen vid den stenlagda delen av terrassen värmer vackert och skapar en mysig atmosfär under svala kvällar. Tomten har plana, trivsamma ytor på baksidan i privat läge, så här är det enkelt att leva sitt eget pool liv. På entréplan möts man direkt av klassiskt 60-tals stengolv i hallen och ett mysigt allrum med öppen spis. Här finns även husets 5:e sovrum perfekt som kontor för företagaren nära entrén. Väldigt gott om förvaringsytor och garderober har man, likväl som bastu med dusch i äldre skick och genomgång till husets garage.
Området är ett lugnt villakvarter i mysiga Fullersta, där man har gångavstånd på ca 15 min till Huddinge station och pendeln. På 3 minuter går man till busshållplats och Stenmoskolan. Källbrinkskolan ligger även den på bra avstånd för barnen samt Furuhöjdens Förskola och Tusenkedjan. Omtyckta Fullersta parken med lekplats, stora grönytor och Fullersta förskola intill, har man på väg mot Huddinge C 5 min bort.

Pendeltåget tar ca 17 min Huddinge- Stockholm C och söderut mot Södertälje ca 35 min. Vissa avgångar går även till Arlanda och Uppsala.

Varmt välkommen att upptäcka denna hemtrevliga villa på plats!
Mer information, bilde, besiktningsprotokoll mm kommer löpnade. Lämna din intresseanmälan för att bli uppdaterat, tack.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2- plans villa i soutteräng

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 877 m²

Pris (Utgångspris): 7 700 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 72 011 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump och luft/luft värmepump

Ålder: LVP 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Papp

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll

Renoveringar

2016 Kök och innertak
Nuvarande ägare:
2017 Installering FTX nedervåningen
2018 Badrums renovering med entrepenör
2019 Markarbeten framsidan huset (asfaltering och trappa)
2019 Ny extra kyl på nedervåningen
2021 Nya fönster och altandörrar
2023 Luft/ luftvärmepumpar installeras
2024 Pool förbättringar, installering trappa, ny liner, ny pump/filter/värmepump
2024 Ny terrass runt poolen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Fullersta

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE KALKEN 2

Omgivning

Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård. Området finns omnämnt i skriftliga källor redan från 1300-talet. I början av 1900-talet byggdes de första villorna när Fullersta Gård styckades upp. Nu finns här även radhus och flerfamiljshus. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till två gymnasieskolor.

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C och buss till Högdalen (T-bana). Många busslinjer går härifrån för vidare färd.
Fullersta Gård är ett konstcentrum och har utställningar, konstpedagogisk verksamhet, café Spröd och föreläsningar. Intill ligger fint parkområde med lekplats och plana gräsytor.

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter. HÄr finns flera av Huddinges föreningar representerade inom fotboll, friidrott, orientering, tennis. m.m. Upplust löpspåpr, utegym och fin friidrottsanläggning finns också att nyttja här. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.

Planbestämmelser

Kv.kalken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-24, Senast ändrad: 1985-02-27)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 700 000 kr

Driftkostnader

72 011 kr/år

Årlig elförbrukning: 19727 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 45 845 kr

Vatten och avlopp: 8 432 kr

Försäkring: 13 626 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden inkluderar Villahemförsäkring och Anticimex hushälsoförsäkring. Denna kostnad är olika mellan olika försäkringsbolag, innehåll och utformning.

Renhållning: 3 508 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Elkostnaden är totalkostnaden för uppvärmning av hus, hushållsel samt uppvärmning av poolen via egen luft värmepump ca 4,5-5 månader per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 366 000 kr

Mark: 2 874 000 kr

Totalt: 6 240 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 510 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*

Varudeklarerat

*Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

Visa alla bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Krokvägen 13, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mellanvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

070-100 87 19

sabina.klingsell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Krokvägen 13

Stor 60-talare med privat tomt med pool och öppenspis vid terrassen

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Ett tryggare val för dig som köpare

Planritning

Karta och område

Krokvägen 13, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev