Källbrinksvägen 29A

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 129,9 m²

Tomtarea: 898 m²

Utgångspris: 8 495 000 kr

Byggnadsår: 2026

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: vår 2026

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Frånluftsvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag med frånluftsventiler

Byggrätt: Vatten och avlopp kommer att kopplas på utav byggherren.

Allmän information: Kök, tvätt, garderober från HTH.

Köksnickerier:

Lucka: Slät Beige VH7
Lådmodell: Lux med Soft close
Stommar: Vita med framkant lika lucka
Handtag: VH7 profil i Beige. Click push till väggskåp
Sockel: Slät Beige
Belysning: Infästa LED spot i beige panel under väggskåp. Inkl. drivdon
Inredning: Bestickinsats i den översta låda samt gummimattor i övriga lådor. Tätning diskbänkskåp samt barnsäk­ring för en låda och diskbänkskåp ingår.
Höjd: 2278 mm

Bosch Vitvaror:
Kyl Inox KSV36VLEP
Frys Inox GSN36VLEP
Ugn HBA272BB3
Induktionshäll BFL554MBO
Mikro BFL554MBO
Fläkt (utdragbar) DFM064W54
Integrerad disk SMV46KX55E
Droppskyddsbrickor

Bänkskiva:
20 mm kvartskomposit, Corall Cley polerad inkl. underfräst rostfri diskho
500x400 mm
Håltagning för blandare samt hål. 200 mm stänkskydd i samma material uppdraget på vägg.

Golv:
DALBY 3.0 L Oak Nature Powder White Lacquer
FSC Mix 90% (DNV-COC-001624)

Takfärg:
TECNOS VIT GLANS 2

Väggfärg:
NCS 500 n 5 glans

Badrum:
Kakel/klinker: Bricmate Norrvange
kommod 60 cm med spegelskåp
Lucka: Slät Beige
Låddomel: Lux med Soft close
Stommar: Vita med framkant lika lucka
Handtag: Rostfri knopp
Belysning: Ledljus ovan spegelskåp inkl. drivdon
Handfat: Marbre Bagno vit matt exkl. bottenventil och vattenlås

Vitvaror tvättstuga:
Bosch tvätt & torktumlare
Tvätt WAN2801LSN
Tork WTH85V0MSN

Garderober i huset:
Lucka: Slät vit
Stommar: Vita
Handtag: Nude Stål 128 mm
Sockel: Slät vit
Inredning i garderober:
8 st 60 cm med stång och hylla.
1 st 80 cm med stång och hylla.
1 st lådhurts med hyllor och backar.
1 st 60 cm städskåp med medicinskåp
Höjd: 2278 mm

Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump nibe (vattenburen golvvärme i "ursprungshuset" med vattenburna radiatorer i "tillbyggnad").

Fiber:
Förbereds med tomrör till hus

Elbilsladdare:
Förbereds med tomrör

Uppfart:
Asfalt

Tomt:
Likt illustrationsbilder men inga buskar

Uteplats vid sidan av huset.

Parkering på uppfart

Förberett mediaskåp med tomtrör.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Fullersta

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE KIMRÖKEN 23

Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård. Området finns omnämnt i skriftliga källor redan från 1300-talet. I början av 1900-talet byggdes de första villorna när Fullersta Gård styckades upp. Nu finns här även radhus och flerfamiljshus. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C och buss till Högdalen (T-bana).

Fullersta Gård är ett konstcentrum och har utställningar, konstpedagogisk verksamhet, café och föreläsningar. Det finns även en konstutställning (Peter Dahl och Ewert Karlsson) i området. Fullersta Bio stärker Fullerstas roll som Huddinges kulturcentrum med konsthall, teater och biograf.

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.

Busshållplats 706 mot Källbrinks IP/Huddinge C finns nära tomten.

kv.penseln m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19580131)

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

8 495 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 422 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.