Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Farsta

Dansbanevägen 2

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välskött pärla med fin utemiljö på fin trädgårdstomt

  • Typ: Villa, 1- plans villa i etage
  • sovrum: 2
  • Boarea: 90,5 m2
  • Tomtarea: 1 515 m2
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 27 854 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och smakfullt renoverat åretruntboende med naturnära läge och stor, ljus väl omhändertagen trädgårdstomt i hörnläge. Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med lugn och livskvalitet, perfekt för både permanentboende och fritidsdröm. Bostaden är fint renoverad invändigt med genomtänkta materialval och en varm, inbjudande känsla. Både badrum, kök och ytskikt är gjort på senare tid precis som fönsterbyte. Här kan man flytta in och börja njuta direkt av sitt nya hus. De sociala ytorna är ljusa och ö generösa öppna sociala ytor. Det går att skapa ytterligare rum vid behov.

Den stora tomten bjuder på flera fantastiska uteplatser där man kan njuta av sol från morgon till kväll. Här finns även ett utekök, stort växthus och terrasser utanför huset i flera nivåer som skapar perfekta förutsättningar för långa sommarmiddagar och sociala stunder med familj och vänner. Vinrankan som växer i växthuset, den pampiga Magnolian och uppvuxna fruktträd ger en jätte fin känsla till utemiljön
Bra biluppställningsplats på tomten. Ytterligare charmigt bevarad förrådsbod präglar miljön vid huset.

I närområdet väntar vacker natur med både sjö och skog inom bekvämt avstånd, idealiskt för bad, promenader, svampplockning och ett aktivt friluftsliv året om. Det finns en nybyggd lekplats, uppbyggd av eldsjälar i området. Det finns även två fotbollsplaner, flera badplatser samt båtbryggor.

Ett unikt tillfälle för dig som söker ett inflyttningsklart boende i Vidja i bra storlek med harmonisk miljö och det lilla extra.
Vidja är under omvandling från sommarstugeområde till att gator byggs ut och blir kommunala. 2027 kommer kostanden för gatukostnadsersättning att faktureras alla boende i området På denna fastighet är det 1/2 kostnad vilket innebär ca 207 000 kr.
Här är kommunalt VA redan betalt och påkopplat!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1- plans villa i etage
sovrum: 2
Boarea: 90,5 m2
Tomtarea: 1 515 m2
Pris (Utgångspris): 4 200 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 27 854 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft- luft värmepump, kamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte huset 2020
Samtliga fönster bytta 2020.
Nytt elskåp 2025
Nytt badrum 2025
Nya vatten och avloppsledningar i samband med anslutning till kommunalt V/A. 2025
Ytterdörren bytt 2026
Utvändigt nymålat 2026
Mindre vattenläckage tak reparerat av fackman 2020
Nytt altanräcke 2020

Övriga byggnader

Förråd

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VIDJA 1:64

Planbestämmelser

Vidja etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-04-04, Senast ändrad: 2026-01-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE VIDJA GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vidja,etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2025-09-19)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 200 000 kr

Driftkostnader

27 854 kr/år
Årlig elförbrukning: 11800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 600 kr
Vatten och avlopp: 5 611 kr
Försäkring: 5 556 kr
Renhållning: 3 287 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 386 000 kr
Mark: 1 855 000 kr
Totalt: 2 241 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-25
Besiktningsman: Kristoffer Dahlberg Energikonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Dansbanevägen 2, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Huddinge
Dansbanevägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning