Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr

Ågestavägen 216, Farsta

  • Typ: Villa, 1-plans hus med souterrängkällare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 175 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 1 986 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: ca 45 429 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett ljust och charmigt hus från 1939 med stor plan tomt

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus med souterrängkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 175 kvm
Biarea: 75 kvm
Tomtarea: 1 986 kvm
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: ca 45 429 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Flexibelt/enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas fönster isolerrutor och 2-glas kopplade bågar
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Mätning utförd 1990 med ett årsmedelvärde om 80 Bq/m3
Elkablar: Ledningar ej bytta
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972 Utbyggnad
1990 glasverandan
2005-2006 Utjämning av tomt, ny infart och entré
2007 Olja ersatt av luft/vatten värmepump, målat fasad
2014 Nytt tak
2017 Nytt innertak och yttertak ovan kök
2017 Fiber indraget i fastigheten samt nytt staket på verandan
2018 Ny tvättmaskin
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Med utgång från glasverandan nås en altan med staket.

Parkering

På uppfarten finns plats för parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE STATYETTEN 3

Omgivning

Ågesta är ett område som ligger väldigt fint invid Magelungen. Här finns direkt närhet till badplatser, naturområden samt shopping i Farsta centrum. Områdes präglas av en stora variation på utbud. Här finns ridskola, fina badplatser, populär golfbana, folkhögskola, upplysta löpslingor, utegym samt lekplatser.
Här finns även Ågesta friluftsgård med motionsspår som består av flera olika spår. Allt från den enkla promenaden till ett lite tuffare i skogen. Här finns även stadens längsta elljusspår, Ågestaslingan 6,0 kilometer. Under snöperioden spåras flera skidspår. Elljus finns på 1, 3,3 och 6 kilometersslingorna. Belysningen är på till kl 22:00. Promenaden är 2 km och skogsspåret är 5 km långt

Stora Mellansjö
Vid sekelskiftet avstyckades marken från Ågesta Gård och fick namnet Stora Mellansjö. Området hade urspungligen 21 tomter men fram till 1912 delades dessa upp i mindre delar. Arkitekten Arvid Stille arbetade fram ett förslag till styckningsplanen där han beskrev områdets terräng med ”synnerligen vackra ekbestånd”. Avstyckningsplanen utgick delvis från den tidigare planen men nu planerades områden med allmän mark. Dessa områden föreslogs vid ”synnerligen vackra bergspartier, varifrån vidsträckt utsikt över landskapet erbjuds”. Sjöstränder som ännu inte var bebyggda, föreslogs också som allmän mark för att skyddas.
Fastigheten är medlem i Stora mellansjös samfällighetsförening som ger tillgång till en stor del gemensamma aktiviteter samt tennisbana och båtklubb. För mer info se www.mellansjo.se

Planbestämmelser

Mellansjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020408)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Mellansjö Ga:1 - VÄGAR, NATUR OCH FRIOMRÅDEN M.M.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

ca 45 429 kr/år
Årlig elförbrukning: 21400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 2 750 kr
Försäkring: 9 000 kr
Renhållning: 1 788 kr
Samfällighet: 1 350 kr
Sotning: 541 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 129 000 kr
Mark: 2 396 000 kr
Totalt: 4 525 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 258 500 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ågestavägen 216, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Tobias Darnell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Tobias Darnell

Fastighetsmäklare