Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vendelsö

Virkesvägen 110

Aktiv matchning Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fantastisk villa i mycket fint skick i familjärt område

  • Typ: Villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 621 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 33 907 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Familjedrömmen med fina uteplatser, sol från morgon till kväll och ett hem i toppskick
Välkommen till en fantastisk familjevilla där det är enkelt att trivas och njuta av livets bästa stunder. På en populär adress i ett lugnt och trivsamt villaområde erbjuds här ett hem som kombinerar charm, komfort och genomtänkta ytor för hela familjen. Här är det bara att flytta in, landa och börja njuta av allt som detta underbara boende har att erbjuda.
Redan när du svänger upp på uppfarten möts du av en idyllisk villamiljö med en lättskött trädgård och inbjudande uteplatser. Här kan du följa solen från morgon till kväll och välja mellan avkoppling i lugn och ro, långa middagar med familj och vänner eller lek och bus på gräsytorna. Den fina verandan blir en naturlig samlingsplats som erbjuder skydd mot väder och vind och skapar en härlig miljö för umgänge under stora delar av året.
Invändigt möts du av ett hem i mycket fint skick, där öppna ytor och generös takhöjd bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Vardagsrummet med utgång till husets baksida blir hemmets självklara hjärta – en plats där familjen kan samlas för mysiga hemmakvällar såväl som trevliga middagar och festliga tillställningar. Det renoverade köket bjuder in till matlagning och gemenskap, med fina förutsättningar för både vardagens måltider och helgens middagsbjudningar.
På entréplanet finns även ett smakfullt renoverat badrum med mycket fina materialval. Den praktiska tvättstugan, strategiskt placerad i anslutning till hallen och med egen groventré, underlättar vardagens bestyr. Här finns dessutom ett sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
En trappa upp väntar familjens mer privata del med ett trivsamt allrum som blir en perfekt plats för barnens kompisar, filmkvällar eller avkopplande soffhäng. Det fina fönstret släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet både karaktär och en härlig atmosfär. Här finns även tre välplanerade sovrum med plats för säng och förvaring samt ett badrum med wc och dusch, vilket gör övervåningen till en praktisk och bekväm del av hemmet.

Garage med plats för både bil, hobby och förvaring. Laddare för elbil är installerad.
Det finns även ett mysigt gästhus när man har vänner på besök

Ett hem att växa i, umgås i och längta hem till. Med fina sociala ytor, en genomtänkt planlösning, härliga uteplatser och plats för hela familjen erbjuds här ett boende där både vardag och ledighet får guldkant. Varmt välkommen till en villa att trivas i länge.

Närområdet är en lugn plats med närhet till det mesta. Här finns ståtliga villor som blandas av fina radhuslängor. Är man badsugen de heta sommardagarna är det inte långt till drvviken och bl.a krokodilbadet. Närhet till både skola och förskola. På Gudöbroleden finns det flera busslinjer som bl.a tar dig direkt till Gullmarsplan, Handen och Tyresö. Ska man storhandla är port 73 och Ica Maxi ett bra tips.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Här välkomnas du av en rymlig öppen hall med avhängningsmöjligheter. Från hallen finns även trappan till övre plan.

BADRUM
Badrum i stilren design och mycket fint skick. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Badkar för avkopplande stunder eller barnplask. Fönster erbjuder härligt dagsljus.

TVÄTTSTUGA
I direkt anslutning till hallen finns praktiskt den praktiska tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsytor.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, mysigt och fint rum. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matsalsbord. Härifrån finns utgång till husets baksida och fina trädgård.

KÖK
Stort kök från Ballingslöv i smakfull design och toppskick. Fina materialval, exklusiv bänkskiva och gott om arbetsytor. Full maskinell utrustning efter dagens standard. Socialt och öppet.

SOVRUM
Ljust sovrum med härlig känsla. Rummet är i bra storlek med plats säng och förvaring. Kan användas som kontor eller gästrum. Rummet omsluts av fina skjutdörrar

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
En trappa upp möts du av en öppen känsla och ett mysigt allrum med fin utsikt genom det stora vackra fönstret. Här kan man slå sig ner för att koppla av eller om barnen vill umgås med vänner.

SOVRUM MED BALKONG
Bra planerat sovrum med plats för säng och förvaring. Kan användas som kontor, gästrum eller sovrum. Utgång till balkongen med plats för fina utemöbler och lugna stunder

SOVRUM
Även detta stora sovrum har karaktäristiska snedtak och fönster med utsikt över grönskan. Plats för säng, förvaring och massor av leksaker.

SOVRUM
Sovrum med plats finns för säng och förvaring. Rummets härliga storlek ger möjlighet åt stor säng eller lek och bus.

BADRUM
Badrummet på övre plan är bra planerat med wc, kommod med dubbelhandfat och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6
Boarea: 139 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 621 m2
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 33 907 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvärme nedervåning, elradiatorer övervåning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Installation av laddbox 2026
Farstu 2026
Kök 2025
Balkong 2025
Målade hela fasaden 2025
Ny kompressor på värmepanna 2024
Renovering tvättstugan 2024
Tätning av alla fönster 2024
Lagt altan på baksidan 2023
Badrum övervåning 2022
Badrum nedervåning 2022
Byggt staket 2021
Målat innertak och alla innerväggar 2020
Slipa och vitolja golv övervåningen 2020
Bytt alla golvlister på övervåningen 2020

Övriga byggnader

Det finns även ett mysigt gästhus när man har vänner på besök

Parkering

Plats finns för tre bilar på uppfarten
Garage med plats för både bil, hobby och förvaring. Laddare för elbil är installerad.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:1878

Planbestämmelser

Vendelsö 6, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-12-02, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH BIBEHÅLLA GATUSLÄNT INOM OMRÅDE H ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA - SLÄNT

Ekonomi

Driftkostnader

33 907 kr/år
Årlig elförbrukning: 15786 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 13 400 kr
Vatten och avlopp: 9 220 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 3 287 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 237 000 kr
Mark: 2 449 000 kr
Totalt: 5 686 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget. Totalt 7 082 100 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Virkesvägen 110, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 november
Anmälan krävs

Virkesvägen 110, 136 73 Vendelsö
Välkommen på visning - Anmäl dig gärna
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Virkesvägen 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning