Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Svartbäcksgränsen 609

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelradhus med natur på baksidan

  • Typ: Radhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 164 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gavelläge och natur på baksidan ger ett hem där familjen kan bo länge. Familjärt och lugnt område med många trevliga grannar. Fina uteplatser där barnen kan leka och njuta av att vara ute. Det stora grönområdet på baksidan förlänger tomten och ger plats åt spralliga barn eller fyrbenta vänner.
Entréplan erbjuder sociala ytor där familjeliv och festliga tillställningar kan samsas. Renoverat kök i fint skick med gott om arbetsytor för kreativ matlagning samt matplats. Vardagsrummet är av rätt storlek för att få plats för både soffgrupp och matsalsbord. Den öppna spisen ger både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet har man utgång till altan och gräsmatta. En underbar plats med soligt läge. På entréplan har man även praktiskt tvättstuga, wc och förvaring.
Övre plan erbjuder fyra fina sovrum i bra storlek för säng, förvaring och leksaker. Här finns även ett allrum som kan användas som kontor eller hobby. Fint familjebadrum i väldigt fint skick med badkar för avkopplande stunder eller barnlek.

Säljarens ord
"Gavelradhus en stor fördel. Den sömlösa känslan till naturen. En rymlig altan delvis med tak i kvällssol (Väster). Med vy över stor allmäning. Morgonsol (Öster) på entre sidan. Eldstad för mys och värme i vardagsrum. Närhet men ändå rofullhet. Mycket barnvänligt med egen park i samfällihgeten (godkänd och skött). Ett modernt kök genomtänkt med stora möjligheter till mat och bak. I skördetider är skogens utbud nära då området gränsar till Tyresta Nationalpark. Vid bra snö år kan man ta på sig skidorna utanför huset och ta sig till ut direkt till spåren i Tyresta."

Från detta familjära och naturnära område finns alla nödvändigheter inom räckhåll. Inom gångavstånd finns flertal förskolor och skolor. Härliga strövområden och naturupplevelser finns ett stenkast bort vid Tyresta naturreservat och någon av de närliggande sjöarna som t.ex. Ramsjön eller Svartsjön.

Utmärkta kommunikationer finns runt hörnet och under högtrafik går det snabbussar till/från Stockholm Central och Gullmarsplan.
Serviceutbudet är stort med flertal handelsplatser däribland Handen Centrum och Port 73 där både stora och små ärenden kan uträttas.

Vänligen kontakta mäklaren för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla och välplanerade ytor. Rymligt förråd plats åt både kläder och förvaring.

KÖK
Underbara middagar kan avnjutas med familj och vänner i det rymliga köket. Här finns det plats för större matbord samt gott om skåp och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kyl och frys.

WC
Praktiskt belägen finns wc. Renoverat i gott skick

TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med maskinell utrustning och bekvämligheter såsom tvättmaskin och torkskåp. Arbetsytor och plats för förvaring.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med perfekta ytor, där familjens vardag och festliga tillställningar kan samlas. Gott om plats för ett större möblemang och matsalsbord om så önskas. Braskamin ger både värme och mysfaktor. Vidare från vardagsrummet kan du ta dig till altanen och gräsmatta.

ALTAN
Denna stora, trevliga och underbara uteplats ligger i anslutning till vardagsrummet. Här erbjuds generösa soltimmar och plats för sociala tillställningar. En skyddad plats när du vill grilla och umgås utomhus.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Detta rum kan användas som ett TV-rum eller kontor. En perfekt plats om man vill koppla av eller barnen vara med sina vänner.

SOVRUM
Rymligt, trevligt och fint sovrum med bra känsla. Rummets storlek kan med fördel användas som master bedroom.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över området. Sovrummen går även att ha som gästrum eller kontor.

SOVRUM
Även detta rum är rymligt sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring.

SOVRUM
Mysigt rum för barn, gäster eller kontor

BADRUM
Ljust familjebadrum med badkar för avkopplande stunder. Renoverat i väldigt fint skick

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 164 m2
Byggnadsår: 1978
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elelement

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2008 - Yttertak omlagt med ny underlagspapp, lekt samt pannor
2009 - Jordfelsbrytare
2009 - Ny varmvattenberedare
2012 - Ny fläktmotor till FTX- system
2013-2015 - Delar av elen omdragen
2013 - Köket renoverades
2015 - 3glas fönster installerades
2015 - Byte av handfat samt toalettstol på toaletten entréplan
2015 - Samtliga element bytta
2015 - Ny träpanel framsidan samt fasad ommålades
2016 - Badrum övre plan renoverades
2014 - Nocktätning samt skorstenskrans installerad
2024 - rengöring ventilationskanaler

Samtliga renoveringar är utfört av entrepenör

Parkering

Parkering ingår i samfälligheten. En garageplats och parkeringsplatser

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Svartbäcken
Fastighetsbeteckning: HANINGE SVARTBÄCKEN 1:386

Planbestämmelser

Svartbäcken i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-04, Senast ändrad: 2025-05-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE SVARTBÄCKEN GA:4
Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 900 kr
Vatten och avlopp: 8 275 kr
Försäkring: 8 792 kr
Samfällighet: 12 500 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Sophämtning snöröjning el belsyningel i området. Samt ett garage i länga til varje fastighet. dessutom finns ett basutbud frånTele2 av Tv kanaler
Fiber finns indraget och öppet.
https://svartbacksgransen.se/om-foreningen/

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 038 000 kr
Mark: 1 240 000 kr
Totalt: 3 278 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 378 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svartbäcksgränsen 609, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svartbäcken, Haninge
Svartbäcksgränsen 609
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning