Pris (Utgångspris):

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Oxhagsvägen 37

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömboendet är här – en ljus och välplanerad femrummare med gavelläge i eftertraktade Vendelsö!

Typ: Villa, 2-plans radhus i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 136 m²
Tomtarea: 242 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 59 335 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt och friköpt souterrängradhus i populära Oxhagen, idealiskt för barnfamiljen. Kök och vardagsrum ligger bekvämt på entréplan, och bostaden erbjuder två helkaklade badrum. På baksidan finns en stor terrass och balkong med insynsskyddat läge och sol från eftermiddag till kväll.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar. Klinkergolv med golvvärme

KÖK
Ljust och rymligt kök med stilrent kakel ovanför arbetsytorna och en matplats för sex personer. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, kyl och frys, fläkt samt diskmaskin. De dubbla fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla.

BADRUM
Stilrent, helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat och badrumsskåp.

VARDAGSRUM
Luftigt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både umgänge och möblering. Stora fönsterpartier ger maximalt ljusinsläpp, och här finns även utgång till balkongen.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med ljust gråa väggar och plats för dubbelsäng samt förvaring. Fönster vetter mot husets baksida.

SOUTERRÄNGPLAN

ALLRUM/HOBBYRUM
Flexibel yta som passar perfekt som allrum, kontor, lekrum eller hobbyrum. Här finns även gott om garderobsförvaring och möjlighet att använda rummet som sovrum utan fönster.

SOVRUM 2
Rymligt och fräscht sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp från flera fönster. Härifrån når du även den stora terrassen – en perfekt plats för grillkvällar och sociala tillställningar. Bubbelbad.

SOVRUM 3
Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för både möblering och förvaring.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Stort och praktiskt badrum med generösa ytorHär finns badkar, WC, handfat och spegel. Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, skåpförvaring och diskho. Golvvärme.

FÖRRÅD
Praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme. Här finns även husets värmepanna.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med plats för alla dina kläder och tillhörigheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans radhus i souterräng

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 136 m²

Tomtarea: 242 m²

Pris (Utgångspris): 4 750 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 59 335 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme och el golvvärme i våtrumet på nedre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: souterrängkällare

Stomme: Betong

Fasad: Puts

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

-Huset förvärvades 2019
-Taket är original
-Hängrännor och stuprör har byts 2021
-Fönster är original
-Dränering är original
-Båda Badrum/ Dusch, kök och uteplats är renoverat av tidigare ägare nångång mellan 2014-2019
-El i huset är oförändrad, kabel har dragits till bubbelbad 2020
-Ventilation i huset är oförändrad
-Balkong byggs om 2021/2022
-Alla installationer och maskiner i fastigheten fungerar.
-Uppvärmning av huset fungerar utan problem.
-Avlopp och kall/varmvatten försörjning fungerar utan problem.
-Ingen imma eller fläckar har noterats i isolerglasfönster.
-Det har aldrig noterats problem med dåligt fall mot golvbrunnar, bakfall från golvbrunnar eller kvarstående vatten på golv i
våtutrymmen.

Tomt/balkong/uteplats

2 uteplatser med sol hela dagen
Stor trädäckad balkong
Stor trädäckad altan med bubbelbad.

Övriga byggnader

Ett förråd finns vid entrén.

Trevlig kvarterslokal för bokning finns inom samfälligheten. Här kan man anordna barn kalas mm mot en avgift.

Gemensam tvättstuga finns som man kan boka mot en avgift

Gym (kostar just nu 100.-/mån/hushåll att nyttja)

Parkering

Ingår en p-plats till bostaden (el-laddplats om man har elbil)

Tv/Internetanslutning

Indraget fiber.
Kabel tv basutbud (com hem) ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:2108

Planbestämmelser

Oxhagen,vendelsö 3:1693, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-05-28, Registreringsdatum: 2008-08-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE VENDELSÖ GA:87

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 750 000 kr

Driftkostnader

59 335 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 195 kr

Vatten och avlopp: 10 752 kr

Försäkring: 8 388 kr

Samfällighet: 12 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, snöröjning samt ett basutbud tv-kanaler via Tele2 (tidigare ComHem). Elförbrukning, försäkringar, underhåll av grönområden och gemensamma ytor samt avsättningar till reparationsfond.

Uppvärmning av SPA bad ingår i elkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 338 000 kr

Mark: 1 444 000 kr

Totalt: 3 782 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 272 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-04

Besiktningsman: Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Oxhagsvägen 37, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grindstugan

ca 243 m

Tåg: Skogås

ca 3,3 km

Tunnelbana: Farsta strand

ca 6,7 km

Spårvagn: Erstaviksbadet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: fre 2/5 och mån 5/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Oxhagsvägen 37

Drömboendet är här – en ljus och välplanerad femrummare med gavelläge i eftertraktade Vendelsö!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Oxhagsvägen 37, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev