Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Mariebergsvägen 28

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt renoverad villa i familjevänligt område

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 103 m2
  • Tomtarea: 1 031 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 42 636 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där 50-talets charm bevarats och 2020-talets komfort och funktioner kombinerats på allra bästa sätt. Detta smakfullt renoverade hus har en genomtänkt planlösning i tre plan, generösa sällskapsytor och en exklusiv känsla som genomsyrar varje detalj.

Redan när du kliver in möts du av ljus, rymd och en inbjudande atmosfär. På entréplanet ligger hemmets sociala hjärta – det smakfullt renoverade köket i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här skapas naturliga ytor för umgänge där den stora köksön blir en självklar samlingspunkt för familj och vänner. De eleganta snickeriluckorna ger köket en påkostad karaktär som harmonierar perfekt med moderna vitvaror och generösa arbetsytor.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Den öppna spisen med kassett blir en stämningshöjare under årets kallare månader och förstärker den hemtrevliga känslan. Härifrån når du även den stora altanen på baksidan – en privat och solig plats för långa sommarkvällar.

På entréplanet finns dessutom två sovrum i bra storlek samt ett stilrent badrum med spakänsla och hög materialstandard.

Övervåningen erbjuder en mer privat del av huset med ett rofyllt sovrum, en rymlig klädkammare samt gott om förvaringsmöjligheter i snedtakens utrymmen. Här skapas en lugn och avskild miljö, perfekt som master bedroom.

Källaren är under pågående renovering och är en stor tillgång till huset. Den håller samma höga standard som övriga bostaden. Här finns en rymlig tvättstuga, två förråd, ett stort allrum/hobbyrum med många användningsområden samt ett extra badrum. Via källaren nås även garaget.

Tomten om 1 031 kvm erbjuder generösa gräsytor för lek samt fina uteplatser för avkoppling. Baksidans altan ligger insynsskyddat och bjuder på härlig kvällssol.

Fastigheten är belägen i populära Vendelsö i Haninge – ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där kvalitet, rymd och smak samlas på ett perfekt plats för familjen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och en öppen känsla mot bostadens sociala ytor.

Kök
Smakfullt renoverat kök med exklusiva snickeriluckor, generösa arbetsytor och en stor köksö som naturlig samlingspunkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar härliga umgängesytor.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Den öppna spisen med kassett bidrar med både värme och stämning. Utgång till altanen på baksidan.

Sovrum (entréplan)
Trivsamt och rofyllt sovrum i bra storlek med fint ljusinsläpp och plats för förvaring.

Sovrum (entreplan)
Ett sovrum till med bra ljusinsläpp rimlig yta och plats med förvaring.

Badrum
Stilrent och lyxigt badrum med hög materialstandard och en avkopplande spakänsla.

Garage
Praktiskt garage med direktaccess till huset via källaren – bekvämt året om.

Övervåning:

Sovrum
Rofyllt sovrum med bra ytor och en privat, ombonad känsla.

Klädkammare
Rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Förvaring i snedtak
Smart utnyttjade snedtak med gott om dold förvaring.

Hall
Öppen yta vid trappan som binder samman våningsplanet och skapar rymd. Här finns även plats för kontors yta, extra sovplats eller hobbyrums yta.

Källarplan:

Allrum / Hobbyrum
Stort och flexibelt rum som passar perfekt som tv-rum, lekrum, hemmagym, kontor eller hobbyyta.

Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring.

Badrum
Extra badrum som underlättar vardagen, särskilt för familjen eller gäster.

Förråd (2 st)
Två separata förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Hall
Praktisk passage som knyter ihop källarens alla utrymmen och leder vidare till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 103 m2
Tomtarea: 1 031 m2
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 42 636 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, Braskamin och El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Takpannor
Murstock: Murad skorsten

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 7:10

Omgivning

Vendelsö är ett villasamhälle med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Härifrån är det nära till rogivande intryck, med ett flertal badsjöar i omgivningen.

Vendelsö som villasamhälle började att växa fram på 1910-talet, på marker som har många spännande historier att förtälja – från stenålderns kringströvande jägare, till 1600- och 1700-talens adelsherrar kring Vendelsö Säteri som kärna. Dagens Vendelsö är hem för cirka 16 000 människor. Miljön präglas av en blandning av flerbostadshus och villor med inslag av tätare grupper av radhus och kedjehus. I Gudöområdet, på gränsen till grannkommunen Tyresö, finns också många fritidshus. Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns livsmedelsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Vendelsö ligger nära till Coop Forum och MAXI ICA stormarknad. Det är även nära till Brandbergens Centrum och Haninge Centrum. Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden.

Planbestämmelser

Vendelsömalm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-07, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Driftkostnader

42 636 kr/år
Årlig elförbrukning: 22808 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 064 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 7 300 kr
Renhållning: 3 272 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 804 000 kr
Mark: 1 557 000 kr
Totalt: 3 361 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 462 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mariebergsvägen 28, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Mariebergsvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning