Hoppa till innehåll
Vendelsö

Fredriksbergsvägen 69

Gavelradhus med pool i toppläge

  • Typ: Radhus, Gavel radhus, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 181 m2
  • Tomtarea: 534 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 44 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta stilfulla gavelradhus om generösa 181 kvm erbjuder ett bekvämt och exklusivt boende med både pool och inglasat uterum, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar året om. Här möts du av öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum där den mysiga braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Det ljusa och köket är fullt utrustat med bekvämligheter och har access till det inglasade uterummet samt den privata trädgården med pool, en perfekt plats för sommarens alla stunder. Bostaden erbjuder dessutom ett nyligen renoverat och rymligt badrum med dubbla handfat och dusch samt en smakfullt renoverad tvättstuga som förenklar vardagen.
Vidare finns tre bekväma sovrum i bra storlek samt ett separat kontor som passar utmärkt för hemmarbete eller som extra rum efter behov. Trots det centrala läget präglas bostaden av en privat och insynsskyddad känsla, vilket skapar ett harmoniskt hem att trivas i.

Vendelsömalm är ett populärt och familjevänligt område som kombinerar lugnet från naturnära villakvarter med närheten till service, skolor och goda kommunikationer. Området kring Fredriksbergsvägen präglas av trivsamma bostadsgator, grönska och en harmonisk atmosfär som gör det enkelt att känna sig hemma.
Här bor du med närhet till flera förskolor och skolor, lekplatser samt fina promenad- och motionsstråk i naturen. För den aktiva familjen finns även idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd. I närområdet hittar du service, mataffärer och restauranger samtidigt som större handelsutbud finns lättillgängligt i Haninge centrum och Port 73.
Kommunikationerna är mycket goda med smidiga bussförbindelser till både pendeltåg och Stockholm city, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som pendlare. Vendelsömalm erbjuder helt enkelt det bästa av två världar, ett lugnt och tryggt boende med närhet till stadens puls och all tänkbar service.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavel radhus, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 181 m2
Tomtarea: 534 m2
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 44 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Isolerfönster, 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak och valmattak, plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992
Huset byggdes till av föregående ägare

2021 solceller installerades
Staket och altan framsida och baksida

2023 ny elcentral och asfaltering
Badrum entréplan
Tilläggsisolering fönster
Tvättstuga renoverades och pool installerades.

2024 ny stödmur

2025 tak på tillbyggnad tjärades

2025 fasad på nedreplan, målat garage.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD 4:312

Planbestämmelser

Vendelsömalm ii b, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-19, Senast ändrad: 2024-04-30)
Brandbergen 11, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-11, Senast ändrad: 2025-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD GA:1
Samfällighet: HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD S:3

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

44 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Uppvärmning: 5 000 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 3 300 kr
Samfällighet: 4 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 610 000 kr
Mark: 1 872 000 kr
Totalt: 4 482 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 999 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredriksbergsvägen 69, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Öppen visning

Fredriksbergsvägen 69, 136 67 VENDELSÖ
Välkommen på öppen visning - föranmäl dig gärna.
Måndag 15 juni
Öppen visning

Fredriksbergsvägen 69, 136 67 VENDELSÖ
Välkommen på öppen visning - föranmäl dig gärna.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Fredriksbergsvägen 69
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning