Hoppa till innehåll
Vendelsö

Albatrossvägen 105

Enplansvilla med fint läge i populära Vendelsö

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Tomtarea: 738 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 107 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

ACCEPTERAT PRIS 5,250.000KR
Bekvämt och trivsamt boende där allt finns samlat på ett och samma plan. Den generösa, plana tomten bjuder på sol från morgon till kväll och skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas under härliga sommardagar, samtidigt som barnen kan leka fritt i den lummiga trädgården. Den insynsskyddade tomten ramas in av grönska och erbjuder fantastiska möjligheter för dig med gröna fingrar att skapa din egen trädgårdsoas. Dessutom bor du i ett optimalt läge i ett lugnt och omtyckt villaområde.
Invändigt möts du av ett välskött hem med smakfulla ytskikt och en genomtänkt planlösning. Kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en social yta som passar lika bra för vardagens familjeliv som för festliga tillställningar. Här finns gott om plats för ett stort matbord och en rymlig soffgrupp. Köket är i fint skick och erbjuder en inspirerande miljö för den matlagningsintresserade. Från köket nås även uteplatsen och den grönskande trädgården, vilket gör det enkelt att flytta måltiderna utomhus under årets varmare månader. Bostaden erbjuder fyra välplanerade sovrum i varierande storlek, vilket ger flexibilitet för både den växande familjen och den som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns dessutom ett familjebadrum samt en separat gästtoalett som underlättar vardagen.
Garaget är ombyggt till förråd och stort rum. Går att återställa vid behov

Området i Vendelsö erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till fina grönområden. För shopping och service finns Port 73, Haninge Centrum och Brandbergen Centrum inom bekvämt avstånd. Bussförbindelser finns strax utanför porten och tar dig smidigt till både Haninge centrum med pendeltåg samt Gullmarsplan med tunnelbana.

För mer information eller privat visning, kontakta Jimmy Rossetti
070-108 80 71

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp

WC
I hallen finns praktiskt wc

VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING MED KÖKET
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i anslutning till matsal och köket. Rymligt för sociala tillställningar och familjelivet. Här finns stora fönsterpartier som ger rymd och ljus genom huset.

KÖK
Köket är i gott skick med plats för kreativ matlagning för hela familjen. Självklart finns full maskinell utrustning som möter dagens standard, Gott om skåp och arbetsytor.

BADRUM
Här finns allt du behöver så som, wc, handfat, förvaring och dusch. Möjlighet finns även för badkar om så önskas. För vardagens måsten finns både tvättmaskin och torktumlare

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över tomten. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller om syskon vill dela. Går även att ha som lekrum, Hobby eller gym.

FÖRRÅD
Perfekt utrymme för att förvara alla dina saker eller hobby

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 145 m2
Tomtarea: 738 m2
Pris (Utgångspris): 5 250 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 107 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande radiatorer, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975
Tillbyggnad från år 1975, utförd av tidigare ägare.
Wc/dusch och badrum är renoverade år 2010, utförd av tidigare ägare.
Utbyggd nytt rum i garagedel år 2018.
Tillbyggd extra rum år 2020.
Tillbyggnaden är renoverad efter fuktskada år 2020 och man
installerade en avfuktare som sitter i vinden.
Nytt kök från år 2021.
Taket är omlagd år 2021

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY 4:53

Planbestämmelser

Del av söderby huvudgård 2:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-16, Senast ändrad: 2024-09-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE SÖDERBY GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 250 000 kr

Driftkostnader

107 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 36000 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 79 000 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Försäkring: 8 500 kr
Renhållning: 3 200 kr
Samfällighet: 4 500 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 553 000 kr
Mark: 1 722 000 kr
Totalt: 4 275 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 400 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 233 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Albatrossvägen 105, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 20 september
Öppen visning

Albatrossvägen 105, 136 66 Vendelsö
Välkommen på visning - Anmäl dig gärna
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Albatrossvägen 105
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning