Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vega

Nordenskiölds väg 55B

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Modern design och stor plan tomt i fantastiska Vega

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 182 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 962 m2
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: 72 576 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Magisk design för dig som söker ett hem utöver det vanliga
Välkommen till ett unikt och påkostat hem där modern design möter hög komfort och genomtänkta lösningar. Den plana, soliga tomten bjuder in till lek, avkoppling och umgänge – en perfekt plats för både familjeliv och härliga stunder med vänner. Den generösa uteplatsen med skyddande glastak förlänger utesäsongen och skapar en inbjudande miljö under stora delar av året. Här finns ett fullt utrustat utekök och gott om plats för långa grillkvällar och sociala tillställningar. För extra guldkant på tillvaron väntar en exklusiv bubbelpool – lika uppskattad under varma sommardagar som kyliga vinterkvällar.
Invändigt möts du av ett hem med genomgående hög standard och en fantastisk känsla av rymd. Generös takhöjd och stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning med direkt utgång till uteplatsen, vilket gör hemmet lika trivsamt i vardagen som perfekt för festliga tillfällen. Den stämningsfulla eldstaden bidrar med både värme och en ombonad känsla. På entréplanet finns även ett stilfullt sovrum som med fördel kan användas som kontor, barnrum eller gästrum. Här finns dessutom ett smakfullt badrum samt en praktisk och välutrustad tvättstuga.
På övre plan välkomnas du av ett ljust och luftigt allrum där den öppna planlösningen mot nedervåningen skapar en härlig rymd. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och härifrån når du även den trivsamma terrassen. Övervåningen rymmer tre välplanerade sovrum med plats för både säng och förvaring. Det rymliga master bedroom erbjuder dessutom en walk-in closet som ger gott om utrymme för dina kläder. Här finns även ett elegant familjebadrum med både dusch och badkar – utformat för att möta hela familjens behov.
Komplett gästhus med många möjligheter
På tomten finns ett fullt utrustat gästhus som erbjuder ett komplett boende. Huset disponeras som en 2a. Här finns kök och allrum i öppen planlösning, ett sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Gästhuset har dessutom en egen, skyddad uteplats som ger både avskildhet och trivsel.

Vattenburen golvvärme i hela huset samt gästhuset. Luftvärmepump finns på båda våningarna för komfortkyla

Säljarens ord
"Detta är en perfekt lösning för tonårsbarn som vill ha ett eget boende, för långväga gäster eller för dig som vill hyra ut och skapa en attraktiv extra inkomst.
Det här huset har för oss varit den perfekta kombinationen av modern arkitektur och ett varmt, ombonat hem. De stora fönsterpartierna och de öppna ytorna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av att naturen blir en del av huset. Oavsett var man befinner sig har man fin kontakt med trädgården och grönskan, vilket ger en rofylld känsla året om.
Samtidigt upplevs huset aldrig stort eller opersonligt. Planlösningen gör att familjen har nära till varandra och att huset känns levande och mysigt, samtidigt som det finns gott om plats för både vardag och umgänge. Här kan man laga mat, umgås och ha uppsikt över både barn och trädgård utan att känna sig avskild.
Det vi kanske uppskattat allra mest är känslan när man kommer hem. Huset känns välbyggt, genomtänkt och inbjudande – ett hem som ger både glädje, stolthet och en känsla av kvalitet, utan att vara överdådigt. För oss har det varit ett hem där modern design möter värme och trivsel på ett väldigt naturligt sätt."

Närområdet är en lugn villaidyll. Skola och förskola och finns inom någon minuts promenad så att barnen kan gå själva. Det finns direktbuss som utan stopp tar er till Gullmarsplan. Med bil tar det ca 15 min till Stockholm city. Vega är ett växande område med flera bussar, förskolor och skolor. Med kort promenad når man pendeltågsstation Vega som tar dig till Stockholm City på ca 23min. Behöver man handla är det inte långt till port 73 eller Länna Köpcentrum. Vega erbjuder även flera restauranger, gym, frisör mm.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en högstandard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp

BADRUM
Badrum i toppskick med mycket fina materialval. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch.

KÖK
Kombinationen av vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det lätt att hitta hemmets hjärta. Fantastisk takhöjd och många fönster ger ett rymligt rum. Köket har en snygg design där matlagningen blir en fröjd. Köksön ger en naturlig samlingspunkt samt gott om arbetsyta. Utgång finns till uteplats när du vill njuta av en stund ute eller öppna upp.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster. Kan med fördel användas som kontor eller gästrum

VARDAGSRUM
Ett rymligt rum med plats för större soffa och trevligt sällskap. Fint ljusinsläpp och tillgång till uteplatsen. Eldstaden ger både värme och mysfaktor.

TVÄTTSTUGA
Husets tvättstuga är stor, fräsch, fin och utrustad för vardagens måsten. Gott om förvaring och arbetsbänkar.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM MED TERRASS
Allrummet på övervåningen får en underbara känsla tack vare att det är öppet mot nedervåningen. Stora fönster och ett härligt ljus. Plats finns för mysiga filmkvällar och fina möbler. Här finn säven utgång till terrassen

- SOVRUM -
Även detta rum med gott om plats för säng och förvaring. Perfekt som sovrum och plats för dubbelsäng.

- SOVRUM -
Mysigt rum med gott om plats för säng och förvaring. Kan med fördel användas som kontor eller barnrum

MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET
Mycket fint sovrum med fönster i två väderstreck. Plats finns för dubbelsäng och god sömn. Förvara dina kläder görs i walk in closet

BADRUM
Även detta badrum är bra planerat med snygg design. Finns både dusch och badkar finns för avkopplande stunder.

- GÄSTHUS -
Perfekt för uthyrning, kontor eller familjemedlem som vill bo avskilt. Komplett bostad med kök, badrum och alkov för säng. Värms upp med luftvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 182 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 962 m2
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 72 576 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och 2 st Luft/luftvärmepump för både värme och kyla

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Kommentar: -Vattenburen golvvärme i hela huset.
-Luft/luftvärmepump är främst för komfort kyla men klarar av att ge värme också. Golvvärme som finns i hela huset och gästhuset är huvudkälla för värme.

-Fiber finns installerat till huset
-Centraldammsugare finns installerat i huset
-Laddbox finns installerat i garagets fasad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
-Spabad med pergula 2021
-Nytt golv hela bottenvåning 2022
-Lamellgardiner i köket 2023
-Glastak över uteplats 2023
-2st luft luftvärmepumpar (komfort kyla) 2024
-Utekök, glasräcke utomhus 2025
-Nytt skjul 2025
-Tvättmaskin och torktumlare 2026

Övriga byggnader

- Garage/ förråd i kombination med gästhus.
- Förråd

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten
Laddare för bil finns

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE TÄCKERÅKER 1:180

Planbestämmelser

Vega,nordenskiölds väg,brusewitz väg mfl i haninge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-08-19, Senast ändrad: 2024-03-04)

Ekonomi

Driftkostnader

72 576 kr/år
Årlig elförbrukning: 25887 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 50 862 kr
Vatten och avlopp: 11 100 kr
Försäkring: 5 880 kr
Renhållning: 4 384 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: I totala förbrukningskostnader ingår följande:
- Uppvärmning och hushållsel av huvudbyggnaden: 16887 kwh (bedömt)
- Uppvärmning och hushållsel av uthyrningsdel: 5000 kwh (bedömt)
- Spabad: 4000 kwh (bedömt)
- Kostnad för elbil tillkommer

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 742 000 kr
Mark: 2 615 000 kr
Totalt: 7 357 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nordenskiölds väg 55B, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Nordenskiölds väg 55B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning