Östnoravägen 18

- Entréplan -

Hall: Rymlig med tidstypisk charm, gedigen vitmålad trappa i trä till övervåningen.

Toalett: Strategiskt placerad, lättillgänglig från alla rum.

Vardagsrum: Stora spröjsade fönster, fiskbensparkett, ljus och luftig atmosfär. En stor muras braskamin står i hörnet av rummet.

Matsal: Stämningsfullt rum med stora fönster och vacker utsikt. Plats för stort matsalsbord och vitrinskåp.

Kök: Stort och praktiskt kök med gott om arbetsytor, förvaring och ett walk-in skafferi, ligger i anslutning till källaren.

Sovrum: Rymligt med goda möbleringsmöjligheter, stort fönster med utsikt.

- Övre plan -

Allrum: Ljust och luftigt rum med plats för soffa och bord samt ett stort skrivbord vid fönstret.

Huvudsovrum: Stort sovrum med dubbla klädkammare, vacker utsikt mot grusplanen och ekallén.

Sovrum 2 & 3: Två rymliga sovrum med egna klädkammare.

Badrum: Stort med fönster mot framsidan, helkaklat och fräscht.

- Källarplan -

Sovrum: Mysigt med platsbyggd våningssäng, perfekt för barn eller gäster.

Gillestuga: Rymlig och idealisk som hobbyrum eller annan rekreation.

Toalett: Praktiskt placerad i anslutning till gillestugan och sovrummet.

Tvättstuga: Funktionell med duschkabin och utgång till baksidan.

Garage: För parkering eller förvaring. Gott om arbetsyta.

Pannrum: Med egen utgång till framsidan.

Typ: Villa, Villa, 2 plan och källare

Rum: 9, varav 5 sovrum

Boarea: 186 m²

Biarea: 120 m²

Tomtarea: 22 418 m²

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 50 770 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump´med vattenburna radiatorer.

Ålder: 2019

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare med betongsula

Stomme: Trä

Fasad: Reverterad puts.

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag (S)

Fastigheten förvärvades av familjen 1932 och har varit i familjens ägo sedan dess.

2022
Avloppsrör har filmats och delvis relinats.

2019
Bergvärme installerades.

2012
Installerades ett reningsverk.

2000
Lappades och färgades fasaden.

Våtrum renoverades början 2000-talet.

Eldstad sotas regelbundet och är godkänd för eldning.

Terass har målats med nytt tätskikt.

Parkering finns i garage anslutet till källaren, carport samt parkeringsytor på den grusade uppfarten.

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE ÖSTNORA 2:26

Östnora är ett naturskönt område beläget i Haninge kommun, strax söder om Stockholm. Området är känt för sin idylliska skärgårdsmiljö, med närhet till vatten, skog och öppna landskap som erbjuder en avkopplande och harmonisk livsstil. Östnora har länge varit en populär plats för både permanentboende och fritidshusägare som söker en fridfull miljö, samtidigt som de vill ha bekväm tillgång till storstaden.

Omgivningar:
Skärgården: Östnora ligger precis vid kusten och har direkt tillgång till Stockholms södra skärgård. Området omges av en mängd öar och vikar, vilket gör det till en idealisk plats för båtliv, fiske och andra vattensporter. Den privata bryggan på fastigheten ger direkt tillgång till dessa vatten, vilket gör det enkelt att utforska skärgården.

Natur och Friluftsliv: Området präglas av vacker natur med skogsklädda kullar, ängar och kustlinje. Det finns gott om möjligheter för friluftsaktiviteter såsom vandring, cykling och svampplockning. Naturreservaten i närheten, som exempelvis Tornberget och Tyresta Nationalpark, erbjuder ännu fler möjligheter att njuta av naturen.

Närliggande Fritidsaktiviteter: Förutom naturupplevelser erbjuder området också aktiviteter som golf på närliggande golfbanor, ridning och badplatser. Sörmlandsleden, en av Sveriges längsta vandringsleder, ligger också i närheten och erbjuder varierade etapper genom både skog och kustlandskap.

Söderby Brygga och Landfjärden: Söderby Brygga och Landfjärden är två närliggande platser som också präglas av sina natursköna lägen vid vattnet. Här finns möjligheter för båtplatser och ytterligare rekreation, med badplatser och småbåtshamnar.

Samhälle och Service:
Även om Östnora ger en känsla av att vara avlägset och naturnära, är det ändå relativt nära till samhällsservice. Handens centrum ligger en kort bilfärd bort och erbjuder allt från mataffärer till skolor och vårdcentraler. Närhet till motorväg och kollektivtrafik ger också smidig tillgång till Stockholm, vilket gör det till ett praktiskt boende för den som pendlar.

Sammanfattningsvis är Östnora ett område som erbjuder det bästa av två världar: en lugn och naturnära miljö med närhet till vattnet och skärgården, samtidigt som det har goda förbindelser till storstaden och dess bekvämligheter. Det är en plats där man kan njuta av stillheten och skönheten i naturen, utan att behöva kompromissa med tillgången till service och kommunikation.

Gemensamhetsanläggning: HANINGE ÖSTNORA GA:1
HANINGE ÖSTNORA GA:4

50 770 kr/år

Årlig elförbrukning: 10612 kWh/år

El: 30 200 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkring: 12 000 kr

Renhållning: 3 270 kr

Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 632 000 kr

Mark: 3 109 000 kr

Totalt: 5 741 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.